Холдингова компанія в Дубаї · Володіння активами
LorcaBase — юридична та податкова фірма в Дубаї, що спеціалізується на створенні холдингів в Еміратах. RAK ICC Holding для міжнародного володіння активами, Free Zone Holding — коли потрібні візи та активне управління, SPV DIFC чи ADGM — для преміальних регульованих структур. Компанія готова до роботи за 2–20 днів.
5.0Перевірені відгуки в Google
Як ми створюємо ваш холдинг в Еміратах.
Одинадцять структурованих кроків: від аналізу активів і вибору юрисдикції до відкриття банківського рахунку та віз. Компанія готова до роботи за 2–20 днів.
- 01
Аналіз активів
Ми аналізуємо ваші активи, дочірні компанії, потоки дивідендів і цілі. Розробляємо оптимальну структуру.
- 02
Вибір юрисдикції
Визначаємо оптимальне місце реєстрації: RAK ICC Holding для міжнародного володіння, Free Zone Holding для активного управління з візами, DIFC чи ADGM для преміальної регульованої SPV.
- 03
Корпоративна структура
Обираємо форму: FZE, FZCO, IBC, SPV чи LLC-Holding залежно від кількості учасників і складності.
- 04
Резервування назви
Погоджуємо назву у відповідному реєстрі компаній та отримуємо офіційне резервування.
- 05
Документація
Паспорти, KYC бенефіціарів (UBO), організаційна схема групи, due diligence наявних дочірніх компаній і декларація предмета діяльності.
- 06
Memorandum (MOA та AOA)
Готуємо MOA та AOA з холдинговим предметом діяльності, положеннями про корпоративне управління, майновими та управлінськими правами.
- 07
Ліцензія та сплата зборів
Подаємо заявку, сплачуємо збори та координуємо регуляторне погодження, якщо воно потрібне (DIFC чи ADGM).
- 08
Фізичний офіс
Резервуємо офіс, flexi desk або зареєстровану адресу відповідно до вимог юрисдикції.
- 09
Офіційна видача документів
Ви отримуєте Certificate of Incorporation, ліцензію та нотаріально засвідчену корпоративну документацію.
- 10
Корпоративний банківський рахунок
Відкриваємо корпоративний рахунок в еміратських банках і, за потреби, пов’язані міжнародні рахунки.
- 11
Візи та комплаєнс
Якщо холдинг у Free Zone, оформлюємо візу інвестора. Налаштовуємо календар зобов’язань (Corporate Tax, UBO, substance за QFZP). Холдинг готовий до роботи за 2–20 днів.
Які документи потрібні, щоб створити холдинг?
Перелік документів, які ми запитуємо на кожному етапі процесу. Майже все можна надіслати дистанційно.
Назва холдингу
Три варіанти в порядку пріоритету. Кожна юрисдикція (Free Zone, RAK ICC, DIFC, ADGM) має власні правила.
- Мінімум 2 слова, узгоджені з холдинговим предметом діяльності.
- Типове закінчення: Holding, Holdings, Limited, Ltd — залежно від юрисдикції.
- Заборонені згадки про банківську діяльність, страхування та регульовані фонди без спеціальної ліцензії.
- Без міжнародних зареєстрованих торгових марок і релігійних чи образливих термінів.
- RAK ICC гнучкіша та приймає назви іншими мовами, крім англійської.
Для кожного акціонера та директора
- Паспорт — кольорова скан-копія з усіма релевантними сторінками.
- Додатковий національний документ, відсканований з обох боків.
- Підтвердження адреси: рахунок або нещодавня банківська виписка на ваше ім’я.
- Цифрове фото паспортного формату на білому тлі.
- CV або короткий професійний профіль для банківського due diligence.
- Банківська рекомендація — її вимагають деякі банки для відкриття корпоративного рахунку.
Структура групи
- Організаційна схема наявних дочірніх компаній із юрисдикцією та відсотком участі.
- Оголошений і випущений статутний капітал кожної дочірньої компанії.
- Ідентифікація UBO (Ultimate Beneficial Owner) наприкінці ланцюжка.
- Плановані потоки: дивіденди, роялті, відсотки та внутрішньогрупові послуги.
- Предмет діяльності холдингу та підпорядкованих дочірніх компаній.
Для відкриття банківського рахунку
Додаткова документація, яку запитують еміратські банки залежно від профілю холдингу.
- План управління активами та прогноз потоків дивідендів.
- Походження коштів і банківська виписка за останні 6 місяців.
- Фінансова звітність значних дочірніх компаній, якщо застосовно.
- Перелік юрисдикцій, де холдинг матиме банківські відносини.
Важливі уточнення
RAK ICC Holding і більшість Free Zones не вимагають мінімального сплаченого капіталу. SPV у DIFC та ADGM потребують символічного задекларованого капіталу. Акції можна випускати в будь-якій валюті.
Лише Free Zone Holding і Mainland Holding видають візи акціонеру. RAK ICC Holding і більшість SPV не дають прямих віз.
Переваги холдингу в Дубаї порівняно з іншими юрисдикціями.
Конкурентне оподаткування
0 % до 375 000 AED і 9 % понад цю суму. За режимом QFZP кваліфіковані доходи (дивіденди, приріст капіталу) оподатковуються за ставкою 0 %.
Мережа конвенцій про уникнення подвійного оподаткування
ОАЕ мають конвенції з понад 140 країнами, зокрема Конвенцію з Україною (2003, протокол 2021) та більшістю країн Європи. Жодних утримань із дивідендів, що виплачуються за кордон.
Common law у DIFC та ADGM
DIFC та ADGM працюють за британським common law із незалежними судами. Досконалий режим для SPV, family offices і фондів.
100 % іноземна власність
Ви зберігаєте повний контроль над холдингом і його дочірніми компаніями, без місцевого еміратського партнера.
Доступ до світового банкінгу
Дубай як регіональний фінансовий центр. Мультивалютні рахунки та зв’язок із міжнародним private banking для холдингів.
Розумна конфіденційність
Реєстр UBO подається органам влади, без публічного реєстру акціонерів у більшості Free Zones та в RAK ICC. Баланс між комплаєнсом і приватністю.
Найкращі юрисдикції для холдингу — оформлюємо напряму.
LorcaBase супроводжує реєстрацію, ліцензування та відкриття банківських рахунків у юрисдикціях, які найчастіше використовують для створення холдингів в ОАЕ. Вибір залежить від призначення: пасивне міжнародне володіння чи активне управління з візами.
| Юрисдикція | Ідеальна для | Візи | Банківська репутація |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding Володіння | Пасивне міжнародне володіння: активи, нерухомість, SPV, холдинги дочірніх компаній в інших країнах. Без діяльності на місцевому ринку ОАЕ. | Не видає візи | Висока |
| Free Zone Holding Активне управління | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Активне управління, команда, місцевий найм і діяльність на ринку ОАЕ за ліцензією Holding. | Так, дозволяє отримати візи | Висока |
| DIFC SPV | Family offices, регульовані фонди, private equity та club deals, яким потрібні британське common law і незалежні суди. | Обмежені, залежно від ліцензії | Дуже висока |
| ADGM SPV | Аналог DIFC в Абу-Дабі. Режим Foundation, SPV та інституційні фонди за англійським common law. | Обмежені, залежно від ліцензії | Дуже висока |
Середній строк реєстрації: 2–20 робочих днів. Складність юрисдикції та вимоги до економічної присутності впливають на строк.
Отримати персональну рекомендацію →Free Zone Holding vs RAK ICC Holding: коли використовувати кожну.
Для активного управління.
Коли холдинг матиме команду, найматиме персонал, підписуватиме контракти в ОАЕ, орендуватиме офіси та видаватиме візи акціонеру чи працівникам. Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC — найпоширеніші варіанти. Вартість від 6 000 USD на рік із flexi desk та мультивізою.
Для пасивного володіння.
Коли холдинг лише концентрує частки, нерухомість, SPV чи міжнародні активи, без місцевої діяльності в ОАЕ. Не видає візи й не вимагає фізичного офісу. Вартість від 4 500 USD на рік. Рекомендована для більшості холдингів наших клієнтів.
Для преміальних структур.
Коли потрібні британське common law, незалежні суди та фінансове регулювання для family offices, фондів, club deals чи складних структур володіння активами.
Для широкої місцевої діяльності.
Коли холдинг має виставляти рахунки mainland-клієнтам в ОАЕ, укладати контракти з державним сектором чи мати широку комерційну присутність. Обов’язкові фізичний офіс і ліцензія DET. Менш поширена серед наших клієнтів.
Коли доцільно створювати холдинг в ОАЕ?
| Профіль чи ситуація | Чому варто обрати холдинг в ОАЕ |
|---|---|
| Підприємці з міжнародною групою | Централізувати частки дочірніх компаній у різних юрисдикціях, оптимізувати транскордонні дивіденди та спростити корпоративне управління. |
| Інвестори з капіталом | Управляти фінансовими портфелями, нерухомістю чи частками під однією ефективною компанією з доступом до світового банкінгу. |
| Family offices | Структура багатопоколінного захисту капіталу зі стабільним управлінням, common law у DIFC чи ADGM. |
| Технологічні групи | Стартапи, присутні на кількох ринках, яким потрібна материнська компанія для залучення інвестицій, ліцензування інтелектуальної власності та розширення операцій. |
| Власники ІВ та роялті | Централізувати торгові марки, патенти й авторські права в ефективній структурі з конвенціями щодо дивідендів і роялті. |
| Private equity та SPV | Керуючі, що оперують фондами, club deals чи співінвестиціями та шукають юрисдикції common law і гнучкість. |
Типи холдингів в Еміратах.
Порівняння холдингових структур
| Структура | Юрисдикція | Характеристики | Ідеальна для |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding (IBC) | RAK International Corporate Centre | Без обов’язкового фізичного офісу, без віз, помірні витрати, дозволені директори — юридичні особи | Пасивне міжнародне володіння, SPV, нерухомість |
| Free Zone Holding | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC | 100 % іноземна власність, flexi desk чи офіс, доступні візи інвестора | Активне управління з візами та діяльністю в ОАЕ |
| ADGM SPV | Abu Dhabi Global Market | Англійське common law, режим Foundation, нагляд FSRA | Сімейний капітал та інституційні SPV |
| Mainland LLC Holding | Dubai Economic Department (DET) | Діяльність у всіх ОАЕ, обов’язковий фізичний офіс, розширений нагляд | Холдинги з mainland-дочірніми компаніями та широкою місцевою діяльністю |
Скільки коштує реєстрація холдингу в Дубаї?
від 4 500 USD.
Рекомендована для пасивного міжнародного володіння: активи, нерухомість, SPV, холдинги дочірніх компаній. Без офісу та віз. Помірна вартість щорічного продовження.
6 000 – 12 000 USD/рік.
Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Коли потрібні активне управління, команда, візи та діяльність в ОАЕ. Мультивіза до 6 осіб залежно від обраного офісу.
Цифри орієнтовні. Для кожного кейсу готуємо індивідуальний розрахунок залежно від юрисдикції, структури, кількості учасників, вимог до економічної присутності та банківських послуг.
Оподаткування холдингу в Дубаї.
Податок на прибуток підприємств
- Загальний режим
- 0 % до 375 000 AED · 9 % понад цю суму.
- Qualifying Free Zone Person
- Кваліфіковані доходи (дивіденди, приріст капіталу) — 0 %, якщо холдинг дотримується вимог економічної присутності та обмежень діяльності.
- Дивіденди від еміратських дочірніх компаній
- Звільнені від податку у джерела в ОАЕ.
- Утримання при виплатах за кордон
- ОАЕ не утримують податок із дивідендів, що переказуються за кордон.
ПДВ і комплаєнс
- Застосування ПДВ 5 %
- Лише якщо холдинг виставляє рахунки за внутрішньогрупові послуги в межах ОАЕ на суму понад 375 000 AED.
- Економічна присутність (substance)
- ESR скасовано Cabinet Decision 98/2024 для періодів, що починаються з 2023 року. Холдинги в режимі QFZP мають підтримувати substance у межах Corporate Tax: офіси, кваліфікований персонал та ухвалення рішень в ОАЕ.
- UBO
- Обов’язкове декларування в усіх юрисдикціях ОАЕ з 2020 року.
Поширені помилки під час створення холдингу в Дубаї.
5 помилок, які ми регулярно бачимо в тих, хто намагається створити холдинг самостійно. Знання про них заздалегідь заощаджує вам час і гроші.
Неправильний вибір юрисдикції
Створити RAK ICC Holding, коли потрібні візи, або SPV DIFC, коли вистачило б Free Zone Holding. Попередній аналіз дозволяє уникнути дорогих міграцій і втрати ліцензії.
Ігнорування вимог substance за QFZP
Колишні ESR скасовано Cabinet Decision 98/2024, але вимоги щодо економічної присутності залишилися в межах Corporate Tax. Холдинги в режимі Qualifying Free Zone Person мають підтверджувати офіси, кваліфікований персонал та ухвалення рішень в ОАЕ. Інакше вони втрачають ставку 0 % QFZP.
Некоректне декларування UBO
Реєстр Ultimate Beneficial Owner обов’язковий з 2020 року в усіх юрисдикціях ОАЕ. Помилки чи пропуски блокують продовження ліцензії та можуть призвести до санкцій.
Неврахування застосовних конвенцій
ОАЕ мають конвенції про уникнення подвійного оподаткування з понад 140 країнами, але правила проти зловживань (LOB, PPT) вимагають реальної економічної присутності. Холдинг без substance може не отримати переваг за конвенцією Україна–ОАЕ.
Відсутність бухгалтерського обліку
DIFC, ADGM і більшість Free Zones вимагають річної фінансової звітності для збереження ліцензії та режиму QFZP. Без актуального обліку холдинг стає неактивним.
Чому обрати LorcaBase для вашого холдингу в Дубаї.
Якщо ви плануєте створити холдинг в ОАЕ, ми супроводжуємо вас на кожному етапі. Ось причини, які найбільше цінують наші клієнти:
Без кабальних контрактів
Більшість клієнтів, які намагаються перейти до нас, стикаються з труднощами, бо попередні провайдери нав’язали їм кабальні умови, що ускладнюють зміну. У LorcaBase таких положень немає: ваш холдинг завжди належить вам.
Стратегічний вибір юрисдикції
Порівнюємо RAK ICC Holding, Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC), DIFC та ADGM SPV відповідно до вашої мети: пасивне володіння, активне управління з візами чи преміальна регульована структура. Без комерційної упередженості.
Комплексний аналіз активів
Аналізуємо вашу групу, дочірні компанії, потоки дивідендів, податкове резидентство учасників і застосовні конвенції перед вибором юрисдикції. Рішення, оптимізоване під ваш конкретний кейс, а не типові шаблони.
Налагоджений банківський доступ
Прямі відносини з ENBD, Mashreq, ADCB, WIO та міжнародним private banking із досвідом роботи з холдингами та SPV. Професійно готуємо KYC, щоб зменшити кількість відмов.
Комплаєнс QFZP і substance
Налаштовуємо економічну присутність у межах Corporate Tax, декларації UBO, FATCA та CRS, щоб ваш холдинг зберігав режим QFZP рік за роком.
Супровід українською мовою
Кожен документ, зустріч і результат пояснюємо зрозуміло, без приблизних перекладів і непорозумінь в операціях, де на кону значний капітал. Робочі мови — українська, іспанська та англійська.
Розглядаєте іншу структуру?
Відкрити компанію в Дубаї з-за кордону.
Загальний гід із реєстрації компанії в Дубаї з Європи, Латинської Америки чи інших країн: Free Zone, Mainland, Offshore, Holding і Freelance.
Дізнатися більше → VII · Free ZoneКомпанія у Free Zone.
Міжнародна діяльність із доступними резидентськими візами. IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan.
Дізнатися більше → VI · ОфшорОфшорна компанія в Дубаї.
Для управління активами та міжнародної торгівлі без місцевої діяльності в ОАЕ. RAK ICC, JAFZA, Ajman.
Дізнатися більше → RE · НерухомістьОподаткування нерухомості.
З’ясуйте, що вигідніше: купувати нерухомість у Дубаї особисто, через компанію, холдинг чи структуру володіння активами.
Дізнатися більше → X · ФундаціяФундація ОАЕ.
Спадкова структура без акціонерів для багатопоколінного планування капіталу. RAK ICC, ADGM, DIFC.
Дізнатися більше →Ключові терміни для створення холдингу в Дубаї.
Словник технічних термінів, які ви зустрінете під час створення холдингу в ОАЕ. Якщо є сумніви — ми пояснимо все зрозуміло.
Холдинг▸
Компанія, основна діяльність якої — володіння частками в інших компаніях, активами, інтелектуальною власністю чи нерухомістю. В ОАЕ зазвичай створюється у формі Free Zone Holding, RAK ICC Holding або SPV у DIFC та ADGM.
RAK ICC Holding▸
Холдингова компанія, зареєстрована в RAK International Corporate Centre. Рекомендована для міжнародного володіння активами, нерухомістю, SPV та холдингами, без потреби у візах чи місцевій діяльності.
Free Zone Holding▸
Холдингова компанія, зареєстрована у Free Zone (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC). Дозволяє активне управління, резидентські візи та діяльність на ринку ОАЕ за ліцензією Holding.
SPV (Special Purpose Vehicle)▸
Компанія спеціального призначення, яку використовують для відокремлення активу, операції чи проєкту. Поширена в DIFC та ADGM для family offices, фондів і операцій з нерухомістю.
DIFC (Dubai International Financial Centre)▸
Фінансовий центр Дубая, що діє за британським common law із незалежними судами. Преміальна юрисдикція для SPV, family offices і регульованих фондів.
ADGM (Abu Dhabi Global Market)▸
Фінансовий центр Абу-Дабі, що діє за англійським common law. Преміальна юрисдикція з режимом Foundation, SPV та інституційними фондами.
FZE (Free Zone Establishment)▸
Компанія Free Zone з єдиним акціонером. Еквівалент компанії однієї особи. Поширена структура для особистих холдингів.
FZCO (Free Zone Company)▸
Компанія Free Zone з двома чи більше акціонерами. Еквівалент товариства з обмеженою відповідальністю. Поширена структура для холдингів із кількома учасниками.
QFZP (Qualifying Free Zone Person)▸
Режим Corporate Tax, що дозволяє оподаткування за ставкою 0 % кваліфікованих доходів (дивіденди, приріст капіталу), якщо холдинг дотримується вимог економічної присутності та обмежень діяльності.
Corporate Tax (CT)▸
Податок на прибуток підприємств 9 % на прибуток понад 375 000 AED. Діє з червня 2023 року. Кваліфіковані холдинги у Free Zone можуть зберігати ставку 0 % за режимом QFZP.
MOA (Memorandum of Association)▸
Установчий юридичний документ, що визначає учасників, статутний капітал, розподіл часток і предмет діяльності холдингу.
AOA (Articles of Association)▸
Статут, що регулює внутрішнє функціонування холдингу: збори учасників, управлінські права, дивіденди та передачу часток.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Фізична особа, яка контролює холдинг наприкінці корпоративного ланцюжка. Обов’язкове декларування в усіх юрисдикціях ОАЕ з 2020 року.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Регулювання, що зобов’язувало холдинги демонструвати реальну економічну діяльність в ОАЕ: офіси, кваліфікований персонал та ухвалення рішень на місці.
Конвенція про уникнення подвійного оподаткування▸
Двосторонній договір між двома країнами для уникнення подвійного оподаткування. ОАЕ мають такі конвенції з понад 140 країнами, зокрема Конвенцію з Україною (2003, протокол 2021) та більшістю країн Європи.
AED▸
Дирхам ОАЕ, офіційна валюта країни. Фіксований курс приблизно 1 USD = 3,67 AED.
Про що нас питають найчастіше.
Скільки коштує створення холдингу в Дубаї?
Це залежить від юрисдикції. RAK ICC Holding — від 4 500 USD (рекомендована для міжнародного володіння активами та нерухомістю). Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) — від 6 000 до 12 000 USD на рік (коли потрібні візи та активне управління в ОАЕ). SPV DIFC чи ADGM — від 25 000 USD (преміальна регульована структура для family offices і фондів). Повна таблиця — у розділі Орієнтовні витрати.
Примітка: цифри орієнтовні, для кожного кейсу готуємо індивідуальний розрахунок.
Free Zone Holding чи RAK ICC Holding? Що рекомендує LorcaBase?
Залежить від призначення. RAK ICC Holding — для пасивного міжнародного володіння: активи, нерухомість, SPV чи холдинги дочірніх компаній в інших країнах, без віз і діяльності в ОАЕ. Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) — коли потрібні активне управління, резидентські візи та діяльність на ринку ОАЕ за ліцензією Holding.
Чи дає холдинг у Дубаї право на резидентські візи?
Лише якщо це Free Zone Holding або Mainland Holding. RAK ICC Holding і більшість SPV у DIFC чи ADGM не видають візи акціонеру. Якщо вам потрібна резиденція в ОАЕ, варто поєднати холдинг із Free Zone, що дає візи, або оформити Golden Visa через інвестиції.
Що таке холдингова компанія в Дубаї?
Це компанія, основна діяльність якої — володіння частками, активами чи інтелектуальною власністю інших підприємств. В ОАЕ вона зазвичай створюється у формі Free Zone Holding, RAK ICC Holding (офшор) або SPV у DIFC та ADGM.
Яке оподаткування має холдинг у Дубаї?
Федеральний режим застосовується до всіх холдингів ОАЕ: 0 % до 375 000 AED прибутку та 9 % понад цю суму. Холдинги у Free Zone, що відповідають режиму QFZP, можуть оподатковуватися за ставкою 0 % щодо кваліфікованих доходів (дивіденди та приріст капіталу від дочірніх компаній). Дивіденди від еміратських дочірніх компаній звільнені від податку у джерела. ОАЕ не утримують податок із дивідендів, що виплачуються за кордон.
Чи може холдинг у Дубаї володіти дочірніми компаніями в Україні чи Європі?
Так. Еміратський холдинг може володіти частками в дочірніх компаніях будь-якої юрисдикції. ОАЕ мають конвенції про уникнення подвійного оподаткування з понад 140 країнами, зокрема Конвенцію з Україною (2003, протокол 2021) та з більшістю країн Європи, що дозволяє уникнути подвійного оподаткування транскордонних дивідендів.
Що таке SPV і коли її використовувати?
Special Purpose Vehicle — компанія спеціального призначення: відокремити актив, спрямувати інвестицію чи зменшити ризик. В ОАЕ їх використовують переважно в DIFC та ADGM для структур володіння активами, family offices, регульованих фондів і операцій з нерухомістю.
Скільки часу займає створення холдингу в Дубаї?
Від 2 до 20 робочих днів. RAK ICC Holding — 2–5 днів завдяки адміністративній гнучкості. Free Zone Holding — 5–14 днів. SPV DIFC чи ADGM можуть зайняти 15–20 днів через додаткове регуляторне погодження. Відкриття банківського рахунку додає 2–4 тижні.
Чи може офшорний холдинг (RAK ICC) виставляти рахунки всередині ОАЕ?
Ні. RAK ICC Holding призначена для пасивного володіння та міжнародної діяльності, а не для виставлення рахунків на місцевому ринку ОАЕ. Якщо вам потрібно працювати з клієнтами в ОАЕ, додатково створіть Free Zone Holding або Mainland компанію з правом місцевої діяльності.
Довіра тих, хто вже працює з нами
Ваш холдинг у Дубаї, структурований із точністю з першого дня.
Заплануйте початкову консультацію без зобов’язань. Ви отримаєте персональний аналіз оптимальної юрисдикції (RAK ICC, Free Zone, DIFC чи ADGM), корпоративної структури та оподаткування для вашої групи і дочірніх компаній.
Забронювати консультацію →Dubai Marina, EAU