Société holding à Dubaï · Détention d'actifs
LorcaBase est le cabinet juridique et fiscal établi à Dubaï, spécialisé dans la création de holdings aux Émirats. RAK ICC Holding pour la détention internationale, Free Zone Holding lorsque vous avez besoin de visas et d'une gestion active, SPV DIFC ou ADGM pour les structures premium réglementées. Société opérationnelle en 2 à 20 jours.
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Comment nous créons votre holding aux Émirats.
Onze étapes structurées : du diagnostic patrimonial et du choix de la juridiction jusqu'à l'ouverture bancaire et aux visas. Société opérationnelle en 2 à 20 jours.
- 01
Diagnostic patrimonial
Nous analysons vos actifs, vos filiales, vos flux de dividendes et vos objectifs. Nous concevons la structure adaptée.
- 02
Choix de la juridiction
Nous déterminons le siège optimal : RAK ICC Holding pour la détention internationale, Free Zone Holding pour une gestion active avec visas, DIFC ou ADGM pour une SPV réglementée premium.
- 03
Structure sociétaire
Nous sélectionnons la forme : FZE, FZCO, IBC, SPV ou LLC-Holding selon le nombre d'associés et la complexité.
- 04
Réservation du nom
Nous validons le nom auprès du registre des sociétés compétent et obtenons la réservation officielle.
- 05
Documentation
Passeports, KYC des UBO, organigramme du groupe, due diligence sur les filiales préexistantes et déclaration de l'objet social.
- 06
Memorandum (MOA et AOA)
Nous rédigeons le MOA et les AOA avec objet social de holding, clauses de gouvernance, droits politiques et économiques.
- 07
Licence et paiement des frais
Nous déposons la demande, réglons les frais et coordonnons l'approbation réglementaire le cas échéant (DIFC ou ADGM).
- 08
Espace physique
Nous réservons un bureau, un flexi desk ou une adresse enregistrée selon les exigences de la juridiction.
- 09
Émission officielle
Vous recevez le Certificate of Incorporation, la licence et la documentation d'entreprise notariée.
- 10
Compte bancaire d'entreprise
Nous ouvrons un compte d'entreprise auprès de banques émiraties et, si nécessaire, des comptes internationaux liés.
- 11
Visas et conformité
Si la holding est en Free Zone, nous gérons le visa d'investisseur. Nous configurons le calendrier des obligations (Corporate Tax, UBO, substance sous QFZP). Holding opérationnelle en 2 à 20 jours.
Quels documents faut-il pour créer une holding ?
Liste de la documentation que nous demandons à chaque phase du processus. Presque tout se transmet à distance.
Nom de la holding
Trois options par ordre de préférence. Chaque juridiction (Free Zone, RAK ICC, DIFC, ADGM) a ses propres règles.
- Minimum 2 mots, cohérent avec l'objet social de holding.
- Terminaison habituelle : Holding, Holdings, Limited, Ltd, selon la juridiction.
- Références interdites à la banque, aux assurances et aux fonds réglementés sans licence spécifique.
- Pas de marques déposées internationales ni de termes religieux ou offensants.
- RAK ICC offre plus de flexibilité et accepte des noms dans d'autres langues que l'anglais.
Pour chaque actionnaire et administrateur
- Passeport scanné en couleur, avec toutes les pages pertinentes visibles.
- Pièce d'identité nationale supplémentaire, scannée recto verso.
- Justificatif de domicile : facture ou relevé bancaire récent à votre nom.
- Photo numérique format passeport, fond blanc.
- CV ou profil professionnel résumé pour la due diligence bancaire.
- Référence bancaire exigée par certaines banques pour l'ouverture du compte d'entreprise.
Structure du groupe
- Organigramme des filiales préexistantes avec juridiction et pourcentage de participation.
- Capital social autorisé et émis de chaque filiale.
- Identification de l'UBO (Ultimate Beneficial Owner) au bout de la chaîne.
- Flux prévus : dividendes, royalties, intérêts et services intragroupe.
- Objet social de la holding et des filiales sous gestion.
Pour l'ouverture bancaire
Documentation supplémentaire demandée par les banques émiraties selon le profil de la holding.
- Plan de gestion patrimoniale et projection des flux de dividendes.
- Origine des fonds et référence bancaire des 6 derniers mois.
- États financiers des filiales significatives, le cas échéant.
- Liste des juridictions où la holding entretiendra des relations bancaires.
Précisions importantes
RAK ICC Holding et la plupart des Free Zones n'exigent pas de capital minimum libéré. Les SPV DIFC et ADGM demandent un capital symbolique déclaré. Les actions peuvent être émises dans n'importe quelle devise.
Seules la Free Zone Holding et la Mainland Holding émettent des visas pour l'actionnaire. RAK ICC Holding et la plupart des SPV ne permettent pas de visas directs.
Les avantages d'une holding à Dubaï face aux autres juridictions.
Fiscalité compétitive
0 % jusqu'à 375 000 AED et 9 % au-delà. Sous le régime QFZP, les revenus qualifiés (dividendes, plus-values) sont imposés à 0 %.
Réseau de conventions de double imposition
Les EAU ont des CDI avec plus de 140 pays, dont la France (1989) et la majeure partie de l'Europe. Aucune retenue sur les dividendes versés à l'étranger.
Common law à DIFC et ADGM
DIFC et ADGM fonctionnent sous common law britannique avec des tribunaux indépendants. Régime sophistiqué pour les SPV, les family offices et les fonds.
Propriété étrangère à 100 %
Vous conservez le contrôle absolu de la holding et de ses filiales, sans associé local émirati.
Accès à la banque mondiale
Dubaï comme centre financier régional. Comptes multidevises et connexion avec la banque privée internationale pour les holdings.
Confidentialité raisonnable
Registre des UBO auprès des autorités, sans registre public des actionnaires dans la plupart des Free Zones et à RAK ICC. Équilibre entre conformité et vie privée.
Les meilleures juridictions pour une holding, traitées en direct.
LorcaBase gère la constitution, l'enregistrement et l'ouverture bancaire dans les juridictions les plus utilisées pour créer des holdings aux EAU. Le choix dépend de l'usage : détention passive internationale ou gestion active avec visas.
| Juridiction | Idéale pour | Visas | Réputation bancaire |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding Détention | Détention internationale passive : actifs, biens immobiliers, SPV, holdings de filiales dans d'autres pays. Sans activité sur le marché local des EAU. | N'émet pas de visas | Élevée |
| Free Zone Holding Gestion active | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Gestion active, équipe, recrutement local et activité sur le marché des EAU sous licence de Holding. | Oui, permet d'obtenir des visas | Élevée |
| DIFC SPV | Family offices, fonds réglementés, private equity et club deals nécessitant la common law britannique et des tribunaux indépendants. | Limités selon la licence | Très élevée |
| ADGM SPV | Identique au DIFC pour Abu Dhabi. Régime Foundation, SPV et fonds institutionnels sous common law anglaise. | Limités selon la licence | Très élevée |
Délai moyen de constitution : 2 à 20 jours ouvrables. La complexité de la juridiction et la substance économique conditionnent le délai.
Demander une recommandation personnalisée →Free Zone Holding vs RAK ICC Holding : quand utiliser chacune.
Pour une gestion active.
Lorsque la holding aura une équipe, recrutera du personnel, signera des contrats aux EAU, louera des bureaux et émettra des visas pour l'actionnaire ou les employés. Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC sont les options les plus utilisées. Coût à partir de 6 000 USD par an avec flexi desk et multi-visa.
Pour une détention passive.
Lorsque la holding se limite à concentrer des participations, des biens immobiliers, des SPV ou des actifs internationaux, sans activité locale aux EAU. N'émet pas de visas et n'exige pas de bureau physique. Coût à partir de 4 500 USD par an. Recommandée pour la majorité des holdings de nos clients.
Pour les structures premium.
Lorsque la common law britannique, des tribunaux indépendants et une régulation financière sont requis pour les family offices, les fonds, les club deals ou les structures patrimoniales sophistiquées.
Pour une activité locale étendue.
Lorsque la holding doit facturer des clients mainland aux EAU, contracter avec le secteur public ou disposer d'une présence commerciale étendue. Bureau physique obligatoire et licence DET requis. Moins fréquente parmi nos clients.
Quand est-il pertinent de créer une holding aux EAU ?
| Profil ou situation | Raison de choisir une holding aux EAU |
|---|---|
| Entrepreneurs avec un groupe international | Centraliser les participations de filiales dans différentes juridictions, optimiser les dividendes transfrontaliers et simplifier la gouvernance. |
| Investisseurs patrimoniaux | Gérer des portefeuilles financiers, des biens immobiliers ou des participations sous une seule société efficiente avec accès à la banque mondiale. |
| Family offices | Structure de protection patrimoniale multigénérationnelle avec gouvernance stable, common law à DIFC ou ADGM. |
| Groupes technologiques | Start-ups présentes sur plusieurs marchés souhaitant une société mère pour attirer l'investissement, licencier la PI et développer leurs opérations. |
| Titulaires de PI et de royalties | Centraliser marques, brevets et droits d'auteur sous une structure efficiente avec CDI sur les dividendes et les royalties. |
| Private equity et SPV | Gestionnaires opérant des fonds, des club deals ou des co-investissements et recherchant des juridictions de common law et de la flexibilité. |
Types de holding aux Émirats.
Comparatif des structures de holding
| Structure | Juridiction | Caractéristiques | Idéale pour |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding (IBC) | RAK International Corporate Centre | Pas de bureau physique obligatoire, pas de visas, coûts contenus, administrateurs personnes morales autorisés | Détention internationale passive, SPV, biens immobiliers |
| Free Zone Holding | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC | Propriété étrangère à 100 %, flexi desk ou bureau, visas d'investisseur disponibles | Gestion active avec visas et activité aux EAU |
| ADGM SPV | Abu Dhabi Global Market | Common law anglaise, régime Foundation, supervision FSRA | Patrimoine familial et SPV institutionnelles |
| Mainland LLC Holding | Dubai Economic Department (DET) | Activité dans tous les EAU, bureau physique obligatoire, supervision étendue | Holdings avec filiales mainland et activité locale étendue |
Combien coûte la constitution d'une holding à Dubaï ?
à partir de 4 500 USD.
Recommandée pour la détention internationale passive : actifs, biens immobiliers, SPV, holdings de filiales. Sans bureau ni visas. Renouvellement annuel contenu.
6 000 à 12 000 USD/an.
Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Lorsqu'une gestion active, une équipe, des visas et une activité aux EAU sont nécessaires. Multi-visa jusqu'à 6 selon le bureau souscrit.
Chiffres indicatifs. Chaque cas fait l'objet d'un devis individuel selon la juridiction, la structure, le nombre d'associés, la substance économique requise et les services bancaires.
Fiscalité d'une holding à Dubaï.
Impôt sur les sociétés
- Régime général
- 0 % jusqu'à 375 000 AED · 9 % au-delà.
- Qualifying Free Zone Person
- Revenus qualifiés (dividendes, plus-values) à 0 % si la holding respecte la substance économique et les restrictions d'activité.
- Dividendes de filiales émiraties
- Exonérés de retenue aux EAU.
- Retenues vers l'étranger
- Les EAU n'appliquent aucune retenue sur les dividendes transférés à l'étranger.
TVA et conformité
- Application de la TVA de 5 %
- Uniquement si la holding facture des services intragroupe au sein des EAU au-delà de 375 000 AED.
- Substance économique
- Les ESR ont été abrogées par la Cabinet Decision 98/2024 pour les exercices ouverts depuis 2023. Les holdings qui relèvent du régime QFZP doivent maintenir la substance sous le Corporate Tax : bureaux, personnel qualifié et décisions prises aux EAU.
- UBO
- Déclaration obligatoire dans toutes les juridictions des EAU depuis 2020.
Erreurs fréquentes lors de la création d'une holding à Dubaï.
Les 6 erreurs que nous voyons se répéter chez ceux qui tentent de constituer leur holding seuls. Les connaître à l'avance vous fait gagner du temps et de l'argent.
Mal choisir la juridiction
Créer une RAK ICC Holding alors que des visas sont nécessaires, ou une SPV DIFC quand une Free Zone Holding suffisait. Un diagnostic préalable évite des migrations coûteuses et la perte de licence.
Ignorer les exigences de substance sous QFZP
Les anciennes ESR ont été abrogées par la Cabinet Decision 98/2024, mais les exigences de substance demeurent sous le Corporate Tax. Les holdings relevant du régime Qualifying Free Zone Person doivent démontrer des bureaux, du personnel qualifié et des décisions prises aux EAU. À défaut, elles perdent le taux de 0 % QFZP.
Ne pas déclarer correctement l'UBO
Le registre de l'Ultimate Beneficial Owner est obligatoire depuis 2020 dans toutes les juridictions des EAU. Les erreurs ou omissions bloquent le renouvellement de la licence et peuvent entraîner des sanctions.
Ne pas tenir compte des CDI applicables
Les EAU ont des conventions de double imposition avec plus de 140 pays, mais les clauses anti-abus (LOB, PPT) exigent une substance réelle. Une holding sans substance peut ne pas bénéficier du CDI France-EAU.
Ne pas tenir de comptabilité
DIFC, ADGM et la plupart des Free Zones exigent des états financiers annuels pour maintenir la licence et le régime QFZP. Sans comptabilité à jour, la holding devient inactive.
Pourquoi choisir LorcaBase pour votre holding à Dubaï.
Si vous comptez constituer votre holding aux EAU, nous vous accompagnons à chaque étape. Voici les raisons que nos clients apprécient le plus :
Sans contrats abusifs
La plupart des clients qui tentent de nous rejoindre rencontrent des difficultés, car leurs prestataires précédents leur imposent des clauses abusives qui compliquent le changement. Chez LorcaBase, aucune clause de ce type n'existe : votre holding vous appartient toujours.
Sélection stratégique de la juridiction
Nous comparons RAK ICC Holding, Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC), DIFC et ADGM SPV selon votre objectif : détention passive, gestion active avec visas ou structure premium réglementée. Sans biais commercial.
Diagnostic patrimonial intégral
Nous analysons votre groupe, vos filiales, vos flux de dividendes, la résidence fiscale des associés et les CDI applicables avant de choisir la juridiction. Une conception optimisée pour votre cas concret, pas des modèles génériques.
Accès bancaire consolidé
Relations directes avec ENBD, Mashreq, ADCB, WIO et la banque privée internationale expérimentée en holdings et SPV. Nous préparons le KYC de manière professionnelle pour réduire les refus.
Conformité QFZP et substance
Nous configurons la substance économique sous le Corporate Tax, les déclarations UBO, FATCA et CRS pour que votre holding conserve le régime QFZP année après année.
Un accompagnement de bout en bout
Chaque document, réunion et livrable expliqué clairement, sans traductions approximatives ni malentendus dans des opérations qui mobilisent un patrimoine important.
Vous préférez une autre structure ?
Ouvrir une société à Dubaï depuis l'étranger.
Guide général pour constituer une société à Dubaï depuis l'Europe, l'Amérique latine ou d'autres pays : Free Zone, Mainland, Offshore, Holding et Freelance.
Découvrir → VII · Free ZoneSociété Free Zone.
Activité internationale avec visas de résidence disponibles. IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan.
Découvrir → VI · OffshoreSociété offshore à Dubaï.
Pour la gestion d'actifs et le commerce international sans activité locale aux EAU. RAK ICC, JAFZA, Ajman.
Découvrir → RE · ImmobilierFiscalité immobilière.
Validez s'il vaut mieux acheter un bien à Dubaï à titre personnel, via une société, une holding ou une structure patrimoniale.
Découvrir → X · FondationFondation EAU.
Structure successorale sans actionnaires pour la planification patrimoniale multigénérationnelle. RAK ICC, ADGM, DIFC.
Découvrir →Termes clés pour créer une holding à Dubaï.
Dictionnaire des termes techniques que vous rencontrerez lors de la création d'une holding aux EAU. En cas de doute, nous vous les expliquons clairement.
Holding▸
Société dont l'activité principale est la détention de participations dans d'autres sociétés, d'actifs, de propriété intellectuelle ou de biens immobiliers. Aux EAU, elle est généralement constituée sous forme de Free Zone Holding, RAK ICC Holding ou SPV à DIFC et ADGM.
RAK ICC Holding▸
Société holding enregistrée auprès du RAK International Corporate Centre. Recommandée pour la détention internationale d'actifs, de biens immobiliers, de SPV et de holdings, sans besoin de visas ni d'activité locale.
Free Zone Holding▸
Société holding enregistrée dans une Free Zone (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC). Elle permet une gestion active, des visas de résidence et une activité sur le marché des EAU sous licence de Holding.
SPV (Special Purpose Vehicle)▸
Société à objet spécifique utilisée pour isoler un actif, une opération ou un projet. Courante à DIFC et ADGM pour les family offices, les fonds et les opérations immobilières.
DIFC (Dubai International Financial Centre)▸
Centre financier de Dubaï régi par la common law britannique avec des tribunaux indépendants. Juridiction premium pour les SPV, les family offices et les fonds réglementés.
ADGM (Abu Dhabi Global Market)▸
Centre financier d'Abu Dhabi régi par la common law anglaise. Juridiction premium avec régime Foundation, SPV et fonds institutionnels.
FZE (Free Zone Establishment)▸
Société de Free Zone à actionnaire unique. Équivalent d'une société unipersonnelle. Structure courante pour les holdings personnelles.
FZCO (Free Zone Company)▸
Société de Free Zone avec deux actionnaires ou plus. Équivalent d'une société à responsabilité limitée. Structure courante pour les holdings à plusieurs associés.
QFZP (Qualifying Free Zone Person)▸
Régime du Corporate Tax permettant une imposition à 0 % des revenus qualifiés (dividendes, plus-values) si la holding respecte la substance économique et les restrictions d'activité.
Corporate Tax (CT)▸
Impôt sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED. En vigueur depuis juin 2023. Les holdings qualifiées en Free Zone peuvent conserver le taux de 0 % sous le régime QFZP.
MOA (Memorandum of Association)▸
Document juridique fondateur qui définit les associés, le capital social, la répartition des actions et l'objet social de la holding.
AOA (Articles of Association)▸
Statuts régissant le fonctionnement interne de la holding : assemblée des associés, droits politiques, dividendes et transmission des participations.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Personne physique qui contrôle la holding au bout de la chaîne sociétaire. Déclaration obligatoire dans toutes les juridictions des EAU depuis 2020.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Réglementation obligeant les holdings à démontrer une activité économique réelle aux EAU : bureaux, personnel qualifié et décisions prises localement.
CDI (Convention de double imposition)▸
Traité bilatéral entre deux pays visant à éviter la double imposition. Les EAU ont des CDI avec plus de 140 pays, dont la France (1989) et la majeure partie de l'Europe.
AED▸
Dirham émirati, monnaie officielle des EAU. Taux de change fixe d'environ 1 USD = 3,67 AED.
Ce qu'on nous demande le plus.
Combien coûte la création d'une holding à Dubaï ?
Cela dépend de la juridiction. RAK ICC Holding démarre à partir de 4 500 USD (recommandée pour la détention internationale d'actifs et de biens immobiliers). Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) entre 6 000 et 12 000 USD par an (lorsque vous avez besoin de visas et d'une gestion active aux EAU). SPV DIFC ou ADGM à partir de 25 000 USD (structure premium réglementée pour family offices et fonds). Voir le tableau complet dans Coûts indicatifs.
Note : chiffres indicatifs, chaque cas fait l'objet d'un devis individuel.
Free Zone Holding ou RAK ICC Holding ? Laquelle recommande LorcaBase ?
Cela dépend de l'usage. RAK ICC Holding pour la détention internationale passive : actifs, biens immobiliers, SPV ou holdings de filiales dans d'autres pays, sans visas ni activité aux EAU. Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) lorsque vous avez besoin d'une gestion active, de visas de résidence et d'opérer sur le marché des EAU sous licence de Holding.
Une holding à Dubaï permet-elle d'obtenir des visas de résidence ?
Uniquement s'il s'agit d'une Free Zone Holding ou d'une Mainland Holding. RAK ICC Holding et la plupart des SPV à DIFC ou ADGM n'émettent pas de visas pour l'actionnaire. Si vous avez besoin de la résidence émiratie, il convient de combiner la holding avec une Free Zone qui permet les visas ou de demander le Golden Visa par investissement.
Qu'est-ce qu'une société holding à Dubaï ?
C'est une société dont l'activité principale consiste à détenir des participations, des actifs ou la propriété intellectuelle d'autres entreprises. Aux EAU, elle est généralement constituée sous forme de Free Zone Holding, RAK ICC Holding (offshore) ou SPV à DIFC et ADGM.
Quelle est la fiscalité d'une holding à Dubaï ?
Le régime fédéral s'applique à toutes les holdings des EAU : 0 % jusqu'à 375 000 AED de bénéfice et 9 % au-delà. Les holdings en Free Zone qui respectent le régime QFZP peuvent être imposées à 0 % sur les revenus qualifiés (dividendes et plus-values de filiales). Les dividendes de filiales émiraties sont exonérés de retenue. Les EAU n'appliquent aucune retenue sur les dividendes versés à l'étranger.
Une holding à Dubaï peut-elle détenir des filiales en France ou ailleurs en Europe ?
Oui. Une holding émiratie peut détenir des participations dans des filiales de toute juridiction. Les EAU ont des conventions de double imposition avec la France (1989) et la majeure partie de l'Europe, ce qui évite la double imposition des dividendes transfrontaliers.
Qu'est-ce qu'une SPV et quand l'utiliser ?
Une Special Purpose Vehicle est une société à objet spécifique : isoler un actif, canaliser un investissement ou réduire un risque. Aux EAU, elles sont principalement utilisées à DIFC et ADGM pour les structures patrimoniales, les family offices, les fonds réglementés et les opérations immobilières.
Combien de temps faut-il pour créer une holding à Dubaï ?
Entre 2 et 20 jours ouvrables. RAK ICC Holding prend 2 à 5 jours grâce à sa flexibilité administrative. Free Zone Holding 5 à 14 jours. SPV DIFC ou ADGM peuvent prendre 15 à 20 jours en raison de l'approbation réglementaire supplémentaire. L'ouverture du compte bancaire ajoute 2 à 4 semaines.
Une holding offshore (RAK ICC) peut-elle facturer au sein des EAU ?
Non. RAK ICC Holding est conçue pour la détention passive et l'activité internationale, pas pour facturer sur le marché local des EAU. Si vous devez facturer des clients aux EAU, créez en complément une Free Zone Holding ou une Mainland qui permette l'activité locale.
La confiance de ceux qui travaillent déjà avec nous
Votre holding à Dubaï, structurée avec précision dès le premier jour.
Réservez une consultation initiale sans engagement. Vous recevrez un diagnostic personnalisé sur la juridiction (RAK ICC, Free Zone, DIFC ou ADGM), la structure sociétaire et la fiscalité optimales pour votre groupe et vos filiales.
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