Golden Visa Дубай: резидентство на 10 років в ОАЕ
Довгострокове резидентство на 10 років із поновленням, без місцевого спонсора та без обмежень перебування. Еміратська золота віза доступна через інвестиції в нерухомість чи капітал, спеціалізований талант або підтверджені заслуги.
5.0Перевірені відгуки в Google
П’ять шляхів отримати Golden Visa Дубай.
Інвестиції в нерухомість.
Володіти одним або кількома об’єктами нерухомості в Дубаї мінімальною вартістю 2 мільйони AED. Об’єкти можуть бути в іпотеці чи фінансуватися, якщо загальна вартість досягає порогу.
Інвестиції в капітал.
Сплачені частки на суму щонайменше 2 мільйони AED у компанії, зареєстрованій в ОАЕ, або капітал, розміщений в акредитованому фонді. Капітал має бути власним, не залученим у борг.
Підприємці з проєктом.
Життєздатний проєкт, схвалений місцевими органами влади або акредитованим інкубатором, з мінімальними показниками обороту чи доходу. Ідеальний шлях для стартапів із доведеною динамікою.
Кваліфіковані фахівці.
Диплом, досвід і мінімальний рівень доходу в таких сферах, як медицина, інженерія, ІТ, освіта, наука чи право. Вимагає ретельного документального підтвердження.
Спеціалізований талант.
Задокументована історія досягнень у мистецтві, науці, академічній сфері чи спорті. Номінація компетентних органів або акредитація у відповідній галузі.
Як отримати Golden Visa через нерухомість на 10 років в ОАЕ.
Детальний гід із найпопулярнішого різновиду Golden Visa: шлях через нерухомість із об’єктом у Дубаї мінімальною вартістю 2 мільйони AED.
Хто може подати заявку
- Нерухомість у Дубаї ≥ 2 млн AED
- Один або кілька об’єктів на ім’я заявника, щоб досягти мінімальної вартості 2 мільйони AED.
- Іпотечна нерухомість
- Якщо об’єкт придбано в іпотеку від забудовника чи банку, потрібна виписка від забудовника або NOC від банку.
- Фізична присутність в ОАЕ
- Заявник має фізично перебувати в Еміратах на момент подання заявки.
- Подружжя-співвласники
- Подружжя може спільно володіти одним об’єктом за наявності свідоцтва про шлюб, легалізованого MOFA та перекладеного арабською.
- Спільна власність менше 4 млн AED
- Лише один із подружжя подає заявку як основний власник і спонсорує іншого. За рівних часток можна обрати будь-кого; інакше — власника більшої частки.
- Обов’язкова офіційна оцінка
- Якщо в Title Deed зазначено меншу вартість, приймається офіційний сертифікат оцінки, за умови що ринкова вартість перевищує 2 млн AED.
- Нерухомість, поділена з партнером
- Спільний титул приймається, якщо частка заявника становить щонайменше 2 млн AED.
- Відповідність паспорту
- Ім’я заявника в Title Deed має точно збігатися з ім’ям у паспорті.
Які документи потрібні
- Title Deed
- Виданий у Дубаї, мінімальною вартістю 2 млн AED. Об’єкти в інших еміратах або в DIFCA не приймаються.
- Дійсний паспорт
- Розбірлива копія з мінімальним строком дії 6 місяців.
- Попередній Emirates ID
- За наявності (чинний резидент або попередні заявки).
- Цифрова фотографія
- Високої якості, відповідно до офіційних вимог ICP.
- Національне посвідчення особи
- Для заявників з Ірану, Пакистану, Іраку, Лівії та Афганістану.
- Чинне медичне страхування
- Оформлене страховиком з ОАЕ. Варіанти: базове страхування DHA або повне покриття (Comprehensive). Обов’язкове для будь-якої заявки на резидентство згідно з GDRFA.
Ваші переваги як власника
- Необмежене перебування за межами ОАЕ
- Жодного максимального ліміту часу поза країною. На відміну від інших видів резидентства, ви не зобов’язані повертатися кожні 6 місяців.
- Безпека
- Дубай має дуже низький рівень злочинності. Ті, хто порушує закон, втрачають резидентство та підлягають депортації.
- Спонсорство працівників
- Можливість спонсорувати до 3 домашніх працівників і водіїв.
- Сімейне спонсорство на 10 років
- Спонсорство родини на той самий 10-річний період, що й віза.
- Діти на утриманні
- Власники візи власника нерухомості (10 років) і пенсійної візи (5 років) можуть спонсорувати своїх синів і доньок на той самий строк дії за умови, що вони неодружені.
- Спонсорство батьків
- Ви також можете спонсорувати своїх батьків на 10 років.
Переваги Golden Visa Дубай порівняно з іншими візами.
Строк дії 10 років
Довгострокове резидентство з можливістю автоматичного поновлення, доки зберігаються умови отримання.
Без місцевого спонсора
Не потрібен спонсор чи зв’язок із конкретним роботодавцем. Повна незалежність від професійних змін.
Свобода пересування
В’їзди та виїзди без обмежень перебування. Віза не втрачає чинності, навіть якщо ви залишаєтеся за межами країни тривалий час.
Сімейне спонсорство
Дозволяє спонсорувати чоловіка/дружину, дітей і домашній персонал за залежним резидентством, пов’язаним із вашим.
Фінансова стабільність
Статус, визнаний банками, страховиками та операторами. Полегшує відкриття рахунків, іпотечні кредити та фінансові продукти.
Професійна незалежність
Резидентство зберігається, навіть якщо ви втратите роботу. На відміну від стандартної візи, воно не анулюється після завершення трудових відносин.
Як ми оформлюємо вашу Golden Visa в Дубаї крок за кроком.
Вісім структурованих кроків: від визначення шляху відповідності до видачі Emirates ID з резидентством на 10 років.
- 01
Визначення шляху
Ми аналізуємо ваш профіль і визначаємо застосовну категорію: нерухомість, капітал, професійна, талант або підприємець.
- 02
Документи
Ми готуємо правовстановлюючі документи на нерухомість (мінімум 2 млн AED), сертифікати участі, дипломи або акредитації залежно від шляху.
- 03
Попереднє схвалення
Уряд оцінює відповідність критеріям перед розглядом повної заявки. Це попередній фільтр, який дозволяє уникнути зайвих процедур.
- 04
Офіційна заявка
Ми подаємо заявку до компетентного органу: ICP (Federal Authority for Identity) або GDRFA (Дубай) залежно від емірату.
- 05
Медичний огляд
Стандартні обстеження: аналізи крові та рентген. Ми узгоджуємо запис і супроводжуємо вас упродовж усієї процедури.
- 06
Біометрія та Emirates ID
Зняття відбитків пальців і біометричне фото. Повна реєстрація у федеральній системі ОАЕ.
- 07
Видача візи
Видача зі строком дії 5 або 10 років залежно від категорії та критеріїв. Ви отримуєте цифрову візу та фізичний Emirates ID.
- 08
Комплексний супровід
LorcaBase бере на себе всі етапи, включно з подальшим поновленням і будь-якими питаннями протягом строку дії.
Орієнтовні збори за Golden Visa.
Державні збори (AED)
| Процедура | Вартість (AED) | Примітки |
|---|---|---|
| Первинна заявка (10 років) | 9 884,75 | Офіційний збір за першу видачу |
| Поновлення (10 років) | 9 419,75 | Поновлення після 10 років дії |
| Анулювання | 190,75 | Добровільне анулювання або зміна статусу |
Наведені суми відповідають державним зборам. Професійні гонорари LorcaBase розраховуються індивідуально залежно від складності справи.
Обов’язкові документи.
Загальні документи
- Паспорт
- Дійсний, зі строком дії щонайменше 6 місяців.
- Підтвердження критерію
- Правовстановлюючі документи на нерухомість, сертифікати або спеціальні акредитації.
- Медичне страхування
- Обов’язкове в ОАЕ протягом усього періоду резидентства.
- Місце проживання
- Підтвердження фактичного проживання в ОАЕ (договір, Ejari).
- Власні кошти
- Інвестиції мають здійснюватися власними коштами: кошти, залучені в борг, не приймаються.
Залежно від обраного шляху
- Нерухомість
- Title deeds сукупною вартістю ≥ 2 млн AED.
- Капітал
- Сертифікат участі та фінансовий аудит.
- Професійний
- Нострифікований диплом + трудовий договір + розрахункові листи.
- Талант
- Номінація компетентного органу та задокументоване портфоліо.
- Підприємець
- Проєкт, підтверджений визнаним інкубатором, + показники діяльності.
Golden Visa Дубай із LorcaBase.
Ми оформлюємо Golden Visa в усіх категоріях із повним супроводом: від початкової оцінки вашого шляху до видачі Emirates ID.
Стратегічна оцінка
Ми аналізуємо ваш повний профіль, щоб визначити шлях із найвищою ймовірністю схвалення, з урахуванням строків і витрат.
Ретельна підготовка
Повний пакет і документи у форматі, якого вимагає кожен орган. Без зауважень і повернень.
Медична координація
Узгоджені медичні записи в акредитованих центрах, із супроводом за потреби.
Оформлення для родини
Ми також оформлюємо візи для утриманців: чоловіка/дружини, дітей і домашнього персоналу, пов’язані з вашою Golden Visa.
Гарантоване поновлення
Календар поновлення на 10 років, із завчасним нагадуванням і підтриманням умов.
Супровід українською мовою
Уся комунікація, договори та роз’яснення українською мовою з єдиним контактним фахівцем. Без непорозумінь і сірих зон.
Шукаєте інший варіант?
Віза інвестора.
Резидентство на 2 роки, пов’язане з компанією чи інвестицією, з поновленням, доки триває діяльність. Нижчий фінансовий поріг.
Докладніше → RE · ІнвестиціїІнвестувати в нерухомість.
Якщо ваша Golden Visa залежить від придбання нерухомості, ми перевіряємо об’єкт, DLD, оподаткування, право власності та ліцензованих брокерів перед тим, як рухатися далі.
Докладніше → XV · РоботаРобоча віза.
Віза, яку спонсорує еміратська компанія для найнятих працівників. Строк 1–2 роки з поновленням.
Докладніше → XVI · ПродовженняПродовження візи.
Підтримуйте резидентство активним: календар, документи, Emirates ID та продовження основних віз і віз утриманців.
Докладніше → XII · КорпоративніКорпоративні послуги.
Комплексні послуги: візи, банки, комплаєнс і постійний адміністративний супровід.
Докладніше → V · РеєстраціяВідкрити компанію в Дубаї.
Створіть бізнес-структуру, яка може відкрити шлях до резидентства, банківського рахунку та інвестиції в капітал в ОАЕ.
Докладніше →Ключові терміни Golden Visa.
Короткий словник понять, які трапляються під час процедури Golden Visa: органи влади ОАЕ, документи та учасники процесу.
Golden Visa (Золота віза)▸
Золота віза ОАЕ. Довгострокова резидентська віза (10 років із поновленням) для інвесторів у нерухомість чи капітал, кваліфікованих фахівців, спеціалізованих талантів і підприємців. Поновлюється, доки виконуються критерії.
Title Deed▸
Правовстановлюючий документ на нерухомість, який видає Dubai Land Department. Юридичний документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомості в Дубаї. Обов’язковий для Golden Visa через нерухомість.
ICP▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Федеральний орган, який відповідає за Emirates ID, резидентство та громадянство на рівні ОАЕ.
GDRFA▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Еміратський орган, відповідальний за візи та резидентство в Дубаї. Компетентний для оформлення Golden Visa в еміраті.
MOHRE▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Міністерство ОАЕ, що регулює трудову діяльність. Воно надає власникам Golden Visa дозвіл на роботу в компаніях приватного сектору.
MOFA▸
Ministry of Foreign Affairs. Міністерство закордонних справ. Воно легалізує іноземні документи (свідоцтва про шлюб, народження тощо) для їхньої юридичної дійсності в ОАЕ.
ICA▸
Identity, Citizenship, Customs and Ports Authority. Еміратський орган, відповідальний за ідентифікацію, громадянство, митницю та порти. Він публікує чинні правила щодо перебування за межами країни для власників віз.
NOC▸
No Objection Certificate. Лист про відсутність заперечень, який видає банк або забудовник для продовження процедури Golden Visa, якщо нерухомість перебуває в іпотеці чи фінансується.
Emirates ID▸
Еміратська ідентифікаційна картка. Необхідна для відкриття банківського рахунку, оренди житла, підключення телефонних ліній і комунальних послуг.
DHA▸
Dubai Health Authority. Орган охорони здоров’я Дубая. Він регулює обов’язкове медичне страхування для резидентів і пропонує базове страхування DHA як альтернативу повному покриттю.
Property Valuation Certificate▸
Офіційний сертифікат оцінки об’єкта нерухомості. Обов’язковий, коли заявка на Golden Visa подається на підставі ринкової вартості понад 2 млн AED.
Sponsorship▸
Спонсорство резидентства для членів родини (подружжя, діти, батьки) та домашнього персоналу. Діє протягом того самого періоду, що й Golden Visa власника.
Entry Permit▸
Дозвіл на в’їзд на 60 днів, який видається перед резидентством. Він запускає процедуру Golden Visa, а потім видачу Emirates ID.
Residence Visa▸
Резидентська віза, яку видає GDRFA або ICP. Вона дозволяє жити, працювати та спонсорувати родину в ОАЕ. Golden Visa — це її довгостроковий різновид (10 років).
Ejari▸
Офіційна система реєстрації договорів оренди в Дубаї. Документ, необхідний для підтвердження місця проживання під час процедури резидентства.
AED▸
Дирхам ОАЕ, офіційна валюта країни. Фіксований курс приблизно 1 USD = 3,67 AED.
Про що нас запитують найчастіше.
Скільки часу потрібно для отримання Golden Visa?
Середній строк — від 2 до 6 тижнів, залежно від категорії та швидкості надання повного пакета документів.
Чи можу я подати заявку на Golden Visa, якщо наразі не живу в Еміратах?
Для Golden Visa через нерухомість потрібно бути присутнім в ОАЕ принаймні на частині процедури (біометрія та медичний огляд). Для інших шляхів кожен випадок може розглядатися індивідуально.
Що станеться, якщо я згодом продам свою нерухомість?
Ви не зможете продати її вільно: title deed залишається заблокованим, доки віза, оформлена на підставі цього об’єкта, залишається чинною.
Чи робить мене Golden Visa податковим резидентом автоматично?
Ні. Податкове резидентство вимагає проживання в ОАЕ понад 183 дні на рік або виконання інших критеріїв фізичної присутності, а потім отримання еміратського сертифіката податкового резидента.
Чи можу я в’їжджати та виїжджати, не втрачаючи резидентства?
Так. Golden Visa не встановлює мінімального строку перебування для збереження чинності, на відміну від інших еміратських віз, які можуть анулюватися після 6 місяців перебування за межами країни.
Що станеться, якщо я зміню роботу?
Жодного впливу. Golden Visa не залежить від роботодавця і не анулюється після завершення трудових відносин.
Чи приймається іпотечна нерухомість для Golden Visa?
Так, але лише якщо загальна вартість дорівнює або перевищує 2 мільйони AED.
Чи можу я об’єднати кілька менших об’єктів?
Так, за умови, що сукупна вартість досягає 2 мільйонів AED і всі об’єкти зареєстровані на ваше ім’я.
Чи дійсна Golden Visa в усіх еміратах?
Так. Після видачі вона дійсна по всій країні незалежно від емірату, в якому було подано заявку.
Чи можу я згодом змінити категорію Golden Visa?
У багатьох випадках — так. Кожна зміна розглядається індивідуально з огляду на нові виконані критерії.
Яка мінімальна сума інвестиції для візи інвестора на 10 років в ОАЕ?
Потрібно інвестувати щонайменше 2 мільйони AED у нерухомість у Дубаї. Для досягнення цієї суми можна об’єднати кілька об’єктів, зареєстрованих на ім’я заявника.
Чи є віза інвестора на 10 років тим самим, що й Golden Visa Дубая?
Так. Віза інвестора на 10 років вважається Golden Visa.
Чи можу я спонсорувати свою родину з візою інвестора?
Так. Як власник візи інвестора в нерухомість ви можете спонсорувати свого чоловіка/дружину та дітей на період 10 років. Перегляньте розділ про сімейну візу, щоб дізнатися про необхідні документи.
Які типи віз інвестора існують в ОАЕ?
Існує три основні типи:
- Віза інвестора на 10 років (Golden Visa).
- Пенсійна віза на 5 років.
- Віза інвестора на 2 роки.
Чи можу я працювати в будь-якій компанії Дубая з візою інвестора?
Так. Власники можуть проживати та працювати в Дубаї з дозволом MOHRE.
Чи потрібно мені їздити до Дубая кожні 6 місяців, щоб зберегти візу інвестора?
Ні. Згідно з останнім оновленням ICA, ви можете перебувати за межами країни без обмеження строку, не втрачаючи Golden Visa.
Чи можу я подати заявку на візу інвестора з-за кордону?
Ні. Заявник має фізично перебувати в ОАЕ протягом усієї процедури і не може залишати країну, доки процес оформлення резидентства не завершено.
Довіра тих, хто вже працює з нами
Ваша Golden Visa, оформлена з точністю та довгостроковим баченням.
Заплануйте першу консультацію без зобов’язань. Ми оцінимо ваш оптимальний шлях, необхідні документи та реалістичний календар отримання вашого резидентства на 10 років.
Записатися на консультацію →Dubai Marina, EAU