Società holding a Dubai · Detenzione di attivi
LorcaBase è lo studio legale e fiscale con sede a Dubai, specializzato nell’apertura di holding negli Emirati. RAK ICC Holding per la detenzione internazionale, Free Zone Holding quando servono visti e gestione attiva, SPV DIFC o ADGM per strutture premium regolamentate. Società operativa in 2-20 giorni.
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Come apriamo la tua holding negli Emirati.
Undici passaggi strutturati: dalla diagnosi patrimoniale e la scelta della giurisdizione fino all’apertura del conto e ai visti. Società operativa in 2-20 giorni.
- 01
Diagnosi patrimoniale
Analizziamo i tuoi attivi, le filiali, i flussi di dividendi e gli obiettivi. Progettiamo la struttura più adatta.
- 02
Scelta della giurisdizione
Determiniamo la sede ottimale: RAK ICC Holding per la detenzione internazionale, Free Zone Holding per la gestione attiva con visti, DIFC o ADGM per una SPV regolamentata premium.
- 03
Struttura societaria
Selezioniamo la forma: FZE, FZCO, IBC, SPV o LLC-Holding in base al numero di soci e alla complessità.
- 04
Riserva del nome
Validiamo il nome presso il registro delle imprese competente e otteniamo la riserva ufficiale.
- 05
Documentazione
Passaporti, KYC degli UBO, organigramma del gruppo, due diligence sulle filiali preesistenti e dichiarazione dell’oggetto sociale.
- 06
Memorandum (MOA e AOA)
Redigiamo MOA e AOA con oggetto sociale di holding, clausole di governance, diritti amministrativi ed economici.
- 07
Licenza e pagamento delle tasse
Presentiamo la domanda, paghiamo le tasse e coordiniamo l’approvazione regolamentare se applicabile (DIFC o ADGM).
- 08
Spazio fisico
Riserviamo un ufficio, flexi desk o indirizzo registrato secondo i requisiti della giurisdizione.
- 09
Emissione ufficiale
Ricevi il Certificate of Incorporation, la licenza e la documentazione societaria notarizzata.
- 10
Conto bancario aziendale
Apriamo un conto aziendale presso banche emiratine e, se necessario, conti internazionali collegati.
- 11
Visti e compliance
Se la holding è Free Zone, gestiamo il visto per investitori. Configuriamo il calendario degli obblighi (Corporate Tax, UBO, sostanza sotto QFZP). Holding operativa in 2-20 giorni.
Quali documenti servono per aprire una holding?
Elenco della documentazione che richiediamo in ciascuna fase del processo. Quasi tutto si fornisce da remoto.
Nome della holding
Tre opzioni in ordine di preferenza. Ogni giurisdizione (Free Zone, RAK ICC, DIFC, ADGM) ha le proprie regole.
- Minimo 2 parole e coerente con l’oggetto sociale di holding.
- Suffissi abituali: Holding, Holdings, Limited, Ltd, secondo la giurisdizione.
- Vietati riferimenti a banche, assicurazioni, fondi regolamentati senza licenza specifica.
- Senza marchi registrati internazionali né termini religiosi o offensivi.
- RAK ICC consente maggiore flessibilità e nomi in lingue diverse dall’inglese.
Per ciascun azionista e amministratore
- Passaporto a colori scansionato, con tutte le pagine rilevanti visibili.
- Documento d’identità nazionale aggiuntivo, scansionato fronte e retro.
- Prova di domicilio: bolletta o estratto conto bancario recente a tuo nome.
- Foto digitale formato tessera, sfondo bianco.
- CV o profilo professionale sintetico per la due diligence bancaria.
- Referenza bancaria richiesta da alcune banche per l’apertura del conto aziendale.
Struttura del gruppo
- Organigramma delle filiali preesistenti con giurisdizione e percentuale di partecipazione.
- Capitale sociale autorizzato ed emesso di ciascuna filiale.
- Identificazione dell’UBO (Ultimate Beneficial Owner) al termine della catena.
- Flussi previsti: dividendi, royalty, interessi e servizi infragruppo.
- Oggetto sociale della holding e delle filiali gestite.
Per l’apertura del conto bancario
Documentazione aggiuntiva richiesta dalle banche emiratine in base al profilo della holding.
- Piano di gestione patrimoniale e proiezione dei flussi di dividendi.
- Origine dei fondi e referenza bancaria degli ultimi 6 mesi.
- Bilanci delle filiali rilevanti, se esistenti.
- Elenco delle giurisdizioni in cui la holding manterrà rapporti bancari.
Chiarimenti importanti
RAK ICC Holding e la maggior parte delle Free Zone non richiedono un capitale minimo versato. Le SPV DIFC e ADGM richiedono un capitale simbolico dichiarato. Le azioni possono essere emesse in qualsiasi valuta.
Solo la Free Zone Holding e la Mainland Holding emettono visti all’azionista. RAK ICC Holding e la maggior parte delle SPV non consentono visti diretti.
Vantaggi di una holding a Dubai rispetto ad altre giurisdizioni.
Fiscalità competitiva
0% fino a 375.000 AED e 9% oltre tale soglia. Se rispetta il QFZP, i redditi qualificati (dividendi, plusvalenze) sono tassati allo 0%.
Rete di Convenzioni contro la doppia imposizione
Gli EAU hanno CDI con oltre 140 paesi, tra cui l’Italia e la Svizzera. Nessuna ritenuta emiratina sui dividendi verso l’estero.
Common law a DIFC e ADGM
DIFC e ADGM operano secondo la common law britannica con tribunali indipendenti. Regime sofisticato per SPV, family office e fondi.
Proprietà estera al 100%
Mantieni il controllo assoluto della holding e delle sue filiali senza socio locale emiratino.
Accesso alla banca globale
Dubai come centro finanziario regionale. Conti multivaluta e connessione con la banca privata internazionale per le holding.
Riservatezza ragionevole
Registro degli UBO presso le autorità, senza registro pubblico degli azionisti nella maggior parte delle Free Zone e in RAK ICC. Equilibrio tra compliance e privacy.
Le migliori giurisdizioni per holding che gestiamo direttamente.
LorcaBase gestisce la costituzione, la registrazione e l’apertura del conto bancario nelle giurisdizioni più utilizzate per aprire holding negli EAU. La scelta dipende dall’uso: detenzione passiva internazionale o gestione attiva con visti.
| Giurisdizione | Ideale per | Visti | Reputazione bancaria |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding Detenzione | Detenzione internazionale passiva: attivi, immobili, SPV, holding di filiali in altri paesi. Senza operatività nel mercato locale EAU. | Non emette visti | Alta |
| Free Zone Holding Gestione attiva | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Gestione attiva, team, assunzioni locali e operatività all’interno del mercato EAU sotto licenza di Holding. | Sì, consente di ottenere visti | Alta |
| DIFC SPV | Family office, fondi regolamentati, private equity e club deal che richiedono la common law britannica e tribunali indipendenti. | Limitati secondo la licenza | Molto alta |
| ADGM SPV | Come DIFC per Abu Dhabi. Regime Foundation, SPV e fondi istituzionali sotto la common law inglese. | Limitati secondo la licenza | Molto alta |
Tempo medio di costituzione: 2-20 giorni lavorativi. La complessità della giurisdizione e la sostanza economica condizionano i tempi.
Richiedi una raccomandazione personalizzata →Free Zone Holding vs RAK ICC Holding: quando usare ciascuna.
Per la gestione attiva.
Quando la holding avrà un team, assumerà personale, firmerà contratti negli EAU, affitterà un ufficio ed emetterà visti all’azionista o ai dipendenti. Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC sono le opzioni più utilizzate. Costo da 6.000 USD all’anno con flexi desk e multi-visto.
Per la detenzione passiva.
Quando la holding si limita a concentrare partecipazioni, immobili, SPV o attivi internazionali senza operatività locale EAU. Non emette visti né richiede un ufficio fisico. Costo da 4.500 USD all’anno. Consigliata per la maggior parte delle holding dei nostri clienti.
Per strutture premium.
Quando servono la common law britannica, tribunali indipendenti e una regolamentazione finanziaria per family office, fondi, club deal o strutture patrimoniali sofisticate.
Per un’operatività locale estesa.
Quando la holding deve fatturare a clienti mainland EAU, contrattare con il settore pubblico o avere una presenza commerciale estesa. Richiede un ufficio fisico obbligatorio e una licenza DET. Meno comune tra le holding dei nostri clienti.
Quando ha senso aprire una holding negli EAU?
| Profilo o situazione | Motivo per scegliere una holding EAU |
|---|---|
| Imprenditori con gruppo internazionale | Centralizzare le partecipazioni di filiali in diverse giurisdizioni, ottimizzare i dividendi transfrontalieri e semplificare la governance. |
| Investitori patrimoniali | Gestire portafogli finanziari, immobili o partecipazioni sotto un’unica società efficiente con accesso alla banca globale. |
| Family office | Struttura di protezione patrimoniale multigenerazionale con governance stabile, common law a DIFC o ADGM. |
| Gruppi tecnologici | Startup con presenza in più mercati che vogliono una capogruppo per attrarre investimenti, concedere in licenza la IP e scalare le operazioni. |
| Titolari di IP e royalty | Centralizzare marchi, brevetti e diritti d’autore sotto una struttura efficiente con CDI su dividendi e royalty. |
| Private equity e SPV | Gestori che operano fondi, club deal o co-investimenti e cercano giurisdizioni con common law e flessibilità. |
Tipi di holding negli Emirati.
Confronto tra strutture di holding
| Struttura | Giurisdizione | Caratteristiche | Ideale per |
|---|---|---|---|
| RAK ICC Holding (IBC) | RAK International Corporate Centre | Senza ufficio fisico obbligatorio, senza visti, costi contenuti, amministratori societari ammessi | Detenzione internazionale passiva, SPV, immobili |
| Free Zone Holding | Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC | Proprietà estera al 100%, flexi desk o ufficio, visti per investitori disponibili | Gestione attiva con visti e operatività EAU |
| ADGM SPV | Abu Dhabi Global Market | Common law inglese, regime Foundation, vigilanza FSRA | Patrimonio familiare e SPV istituzionali |
| Mainland LLC Holding | Dubai Economic Department (DET) | Operatività in tutti gli EAU, ufficio fisico obbligatorio, vigilanza ampia | Holding con filiali mainland e operatività locale estesa |
Quanto costa costituire una holding a Dubai?
da 4.500 USD.
Consigliata per la detenzione internazionale passiva: attivi, immobili, SPV, holding di filiali. Senza ufficio né visti. Rinnovo annuale contenuto.
da 6.000 a 12.000 USD/anno.
Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC. Quando servono gestione attiva, team, visti e operatività EAU. Multi-visto fino a 6 in base all’ufficio scelto.
Cifre indicative. Ogni caso viene quotato individualmente in base a giurisdizione, struttura, numero di soci, sostanza economica richiesta e servizi bancari.
Fiscalità di una holding a Dubai.
Imposta sulle società
- Regime generale
- 0% fino a 375.000 AED · 9% sull’eccedenza.
- Qualifying Free Zone Person
- Redditi qualificati (dividendi, plusvalenze) allo 0% se la holding rispetta la sostanza economica e le restrizioni di attività.
- Dividendi delle filiali emiratine
- Esenti da ritenuta negli EAU.
- Ritenute verso l’estero
- Gli EAU non applicano ritenute sui dividendi trasferiti all’estero.
IVA e compliance
- Applicazione dell’IVA al 5%
- Solo se la holding fattura servizi infragruppo all’interno degli EAU per oltre 375.000 AED.
- Sostanza economica
- Le ESR sono state abrogate dalla Cabinet Decision 98/2024 per gli esercizi dal 2023. Le holding che aderiscono al regime QFZP devono mantenere la sostanza sotto il Corporate Tax: uffici, personale qualificato e decisioni prese negli EAU.
- UBO
- Dichiarazione obbligatoria in tutte le giurisdizioni EAU dal 2020.
Errori comuni nell’aprire una holding a Dubai.
I 5 errori che vediamo ripetersi in chi cerca di costituire la propria holding da solo. Se li conosci prima, risparmi tempo e denaro.
Scegliere male la giurisdizione
Aprire una RAK ICC Holding quando servono visti, o una DIFC SPV quando bastava una Free Zone Holding. Una diagnosi preventiva evita migrazioni costose e la perdita della licenza.
Ignorare i requisiti di sostanza sotto QFZP
Le vecchie ESR sono state abrogate dalla Cabinet Decision 98/2024, ma i requisiti di sostanza rimangono sotto il Corporate Tax. Le holding che aderiscono al regime Qualifying Free Zone Person devono dimostrare uffici, personale qualificato e decisioni prese negli EAU. Non farlo comporta la perdita dello 0% QFZP.
Non dichiarare correttamente l’UBO
Il registro dell’Ultimate Beneficial Owner è obbligatorio dal 2020 in tutte le giurisdizioni EAU. Errori od omissioni bloccano il rinnovo della licenza e possono comportare sanzioni.
Non considerare le CDI applicabili
Gli EAU hanno Convenzioni contro la doppia imposizione con oltre 140 paesi, ma le clausole anti-abuso (LOB, PPT) richiedono una sostanza reale. Una holding senza sostanza potrebbe non beneficiare della CDI Italia-EAU.
Non tenere la contabilità
DIFC, ADGM e la maggior parte delle Free Zone richiedono bilanci annuali per mantenere la licenza e il regime QFZP. Senza una contabilità aggiornata, la holding resta inattiva.
Perché scegliere LorcaBase per la tua holding a Dubai.
Se stai per costituire la tua holding negli EAU, ti accompagniamo in ogni passaggio. Ecco le ragioni che i nostri clienti apprezzano di più:
Senza contratti vessatori
La maggior parte dei clienti che cercano di passare a noi ha difficoltà a farlo, perché i loro precedenti gestori impongono clausole vessatorie che ostacolano il cambio. Con LorcaBase non esiste alcuna clausola di questo tipo: la tua holding è sempre tua.
Selezione strategica della giurisdizione
Confrontiamo RAK ICC Holding, Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC), DIFC e ADGM SPV in base al tuo obiettivo: detenzione passiva, gestione attiva con visti o struttura premium regolamentata. Senza condizionamenti commerciali.
Analisi patrimoniale completa
Analizziamo il tuo gruppo, le filiali, i flussi di dividendi, la residenza fiscale dei soci e le CDI applicabili prima di scegliere la giurisdizione. Progettazione ottimizzata per il tuo caso specifico, non modelli generici.
Accesso bancario consolidato
Rapporti diretti con ENBD, Mashreq, ADCB, WIO e la banca privata internazionale con esperienza in holding e SPV. Prepariamo il KYC in modo professionale per ridurre i rifiuti.
Compliance QFZP e sostanza
Configuriamo la sostanza economica sotto il Corporate Tax, le dichiarazioni UBO, FATCA e CRS affinché la tua holding mantenga il regime QFZP anno dopo anno.
Accompagnamento completo
Ogni documento, riunione e consegna è spiegato con chiarezza, senza traduzioni approssimative né malintesi in operazioni di rilevante valore patrimoniale.
Preferisci un’altra struttura?
Aprire società a Dubai dall’Italia, dalla Svizzera o dall’Europa.
Guida generale per costituire una società a Dubai dall’Italia, dalla Svizzera o da altri paesi europei: Free Zone, Mainland, Offshore, Holding e Freelance.
Scopri → VII · Free ZoneSocietà Free Zone.
Operatività internazionale con visti di residenza disponibili. IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan.
Scopri → VI · OffshoreSocietà offshore a Dubai.
Per la gestione di attivi e il commercio internazionale senza operatività locale EAU. RAK ICC, JAFZA, Ajman.
Scopri → RE · ImmobiliareFiscalità immobiliare.
Verifica se conviene acquistare un immobile a Dubai a titolo personale, tramite società, holding o struttura patrimoniale.
Scopri → X · FondazioneFondazione EAU.
Struttura successoria senza azionisti per la pianificazione patrimoniale multigenerazionale. RAK ICC, ADGM, DIFC.
Scopri →Termini chiave per aprire una holding a Dubai.
Dizionario dei termini tecnici che incontrerai durante il processo di apertura di una holding negli EAU. Se ti restano dubbi, te li spieghiamo con chiarezza.
Holding▸
Società la cui attività principale è la detenzione di partecipazioni in altre società, attivi, proprietà intellettuale o immobili. Negli EAU si costituisce tipicamente come Free Zone Holding, RAK ICC Holding o SPV a DIFC e ADGM.
RAK ICC Holding▸
Società holding registrata presso il RAK International Corporate Centre. Consigliata per la detenzione internazionale di attivi, immobili, SPV e holding senza necessità di visti né operatività locale.
Free Zone Holding▸
Società holding registrata in una Free Zone (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC). Consente gestione attiva, visti di residenza e operatività all’interno del mercato EAU sotto licenza di Holding.
SPV (Special Purpose Vehicle)▸
Società a destinazione specifica utilizzata per isolare un attivo, un’operazione o un progetto. Comune a DIFC e ADGM per family office, fondi e operazioni immobiliari.
DIFC (Dubai International Financial Centre)▸
Centro finanziario di Dubai regolamentato secondo la common law britannica con tribunali indipendenti. Giurisdizione premium per SPV, family office e fondi regolamentati.
ADGM (Abu Dhabi Global Market)▸
Centro finanziario di Abu Dhabi regolamentato secondo la common law inglese. Giurisdizione premium con regime Foundation, SPV e fondi istituzionali.
FZE (Free Zone Establishment)▸
Società di Free Zone con un unico azionista. Equivalente a società unipersonale. Struttura comune per holding personali.
FZCO (Free Zone Company)▸
Società di Free Zone con due o più azionisti. Equivalente a società a responsabilità limitata. Struttura comune per holding con più soci.
QFZP (Qualifying Free Zone Person)▸
Regime del Corporate Tax che consente di essere tassati allo 0% sui redditi qualificati (dividendi, plusvalenze) se la holding rispetta la sostanza economica e le restrizioni di attività.
Corporate Tax (CT)▸
Imposta sulle società del 9% sugli utili superiori a 375.000 AED. In vigore da giugno 2023. Le holding qualificate in Free Zone possono mantenere lo 0% sotto il regime QFZP.
MOA (Memorandum of Association)▸
Documento legale fondativo che definisce soci, capitale sociale, distribuzione delle azioni e oggetto sociale della holding.
AOA (Articles of Association)▸
Statuto sociale che regola il funzionamento interno della holding: assemblea dei soci, diritti amministrativi, dividendi e trasferimento delle partecipazioni.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Persona fisica che controlla la holding al termine della catena societaria. Dichiarazione obbligatoria in tutte le giurisdizioni EAU dal 2020.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Normativa che obbliga le holding a dimostrare un’attività economica reale negli EAU: uffici, personale qualificato e decisioni prese localmente.
CDI (Convenzione contro la doppia imposizione)▸
Trattato bilaterale tra due paesi per evitare la doppia imposizione. Gli EAU hanno una rete di CDI con oltre 140 paesi, tra cui l’Italia e la Svizzera.
AED▸
Dirham degli Emirati, valuta ufficiale degli EAU. Cambio fisso approssimativo 1 USD = 3,67 AED.
Ciò che ci chiedono più spesso.
Quanto costa aprire una holding a Dubai?
Dipende dalla giurisdizione. RAK ICC Holding parte da 4.500 USD (consigliata per la detenzione internazionale di attivi e immobili). Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) tra 6.000 e 12.000 USD all’anno (quando servono visti e gestione attiva negli EAU). SPV DIFC o ADGM da 25.000 USD (struttura premium regolamentata per family office e fondi). Consulta la tabella completa in Costi indicativi.
Nota: cifre indicative, ogni caso viene quotato individualmente.
Free Zone Holding o RAK ICC Holding? Quale consiglia LorcaBase?
Dipende dall’uso. RAK ICC Holding per la detenzione internazionale passiva: attivi, immobili, SPV o holding di filiali in altri paesi, senza visti né operatività EAU. Free Zone Holding (Meydan, IFZA, RAKEZ, DMCC) quando servono gestione attiva, visti di residenza e operare all’interno del mercato EAU sotto licenza di Holding.
Una holding a Dubai consente visti di residenza?
Solo se è Free Zone Holding o Mainland Holding. RAK ICC Holding e la maggior parte delle SPV a DIFC o ADGM non emettono visti all’azionista. Se hai bisogno della residenza emiratina, conviene combinare la holding con una Free Zone che consenta visti oppure richiedere il Golden Visa per investimento.
Cos’è una società holding a Dubai?
È una società la cui attività principale è possedere partecipazioni, attivi o proprietà intellettuale di altre imprese. Negli EAU si costituisce tipicamente come Free Zone Holding, RAK ICC Holding (offshore) o SPV a DIFC e ADGM.
Qual è la fiscalità di una holding a Dubai?
Il regime federale si applica a tutte le holding EAU: 0% fino a 375.000 AED di utile e 9% sull’eccedenza. Le holding in Free Zone che rispettano il regime QFZP possono essere tassate allo 0% sui redditi qualificati (dividendi e plusvalenze delle filiali). I dividendi delle filiali emiratine sono esenti da ritenuta. Gli EAU non applicano ritenute sui dividendi verso l’estero.
Una holding a Dubai può avere filiali in Italia, Svizzera o altri paesi europei?
Sì. Una holding emiratina può possedere partecipazioni in filiali di qualsiasi giurisdizione. Gli EAU hanno Convenzioni contro la doppia imposizione con l’Italia, la Svizzera e numerosi altri paesi europei, applicabili quando la struttura soddisfa i relativi requisiti.
Cos’è una SPV e quando si utilizza?
Una Special Purpose Vehicle è una società con uno scopo specifico: isolare un attivo, canalizzare un investimento o ridurre il rischio. Negli EAU si utilizzano principalmente a DIFC e ADGM per strutture patrimoniali, family office, fondi regolamentati e operazioni immobiliari.
Quanto tempo occorre per aprire una holding a Dubai?
Tra 2 e 20 giorni lavorativi. RAK ICC Holding richiede 2-5 giorni per la sua flessibilità amministrativa. Free Zone Holding 5-14 giorni. Le SPV DIFC o ADGM possono richiedere 15-20 giorni per l’approvazione regolamentare aggiuntiva. L’apertura del conto bancario aggiunge 2-4 settimane.
Una holding offshore (RAK ICC) può fatturare all’interno degli EAU?
No. La RAK ICC Holding è pensata per la detenzione passiva e l’operatività internazionale, non per fatturare nel mercato locale EAU. Se hai bisogno di fatturare a clienti EAU, apri anche una Free Zone Holding o Mainland che consenta l’operatività locale.
La fiducia di chi lavora già con noi
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Prenota una prima consulenza senza impegno. Riceverai una diagnosi personalizzata su giurisdizione (RAK ICC, Free Zone, DIFC o ADGM), struttura societaria e fiscalità ottimali per il tuo gruppo e le tue filiali.
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