Cómo abrir empresa en Dubai paso a paso
LorcaBase es la firma legal y fiscal con sede en Dubai, especializada en abrir empresas para hispanohablantes en los Emiratos. Free Zone, Mainland, Offshore o Holding. Evaluamos tu proyecto, definimos la estructura óptima y gestionamos licencia, cuenta bancaria corporativa y registros fiscales. Operativa en 2 a 21 días.
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Cómo abrimos tu empresa en los Emiratos.
Once pasos para constituir tu empresa, desde la primera llamada hasta que estás operando. Cada punto con su responsable y tiempos estimados, todo en español.
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Contacto inicial
Solicita una consulta gratuita con uno de nuestros expertos para discutir tu proyecto y responder tus preguntas.
- 02
Estudio sobre la forma y la free zone adecuada
Analizamos qué forma jurídica (Mainland, Free Zone, Offshore) y, si aplica Free Zone, cuál encaja mejor con tu actividad, plan de visados y estructura societaria.
- 03
Cotización personalizada
Recibe una propuesta a medida que se adapte a las necesidades de tu negocio, detallando todos los costes asociados con el proceso.
- 04
Documentación requerida
Proporciona la documentación necesaria, que incluye una fotocopia de tu pasaporte y una fotografía tamaño pasaporte.
- 05
Actividad empresarial y estructura jurídica
Define la actividad principal de tu negocio y la estructura jurídica que mejor se adapta a tus objetivos (LLC, Holding, etc.).
- 06
Proceso legal
Preparamos toda la documentación legal necesaria para la constitución, incluido el Memorando de Asociación (MOA) y los formularios oficiales requeridos.
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Pago de tasas
Se realiza el pago de las tasas correspondientes para el registro de la empresa y la obtención de la licencia comercial.
- 08
Registro y licencia comercial
Recibes la confirmación del registro de tu empresa y obtienes tu licencia comercial y el set completo de documentación, lo que te permite operar legalmente en UAE.
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Visas e inmigración
Gestionamos visas y permisos de trabajo para ti y tus empleados, con todo lo necesario para residir en los EAU.
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Apertura de cuenta bancaria
Podemos ayudarte a abrir cuentas bancarias corporativas con bancos de EAU, garantizando acceso a servicios financieros adecuados para tu negocio.
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Listo para operar
Tu empresa está plenamente operativa en un plazo de 2 a 21 días.
¿Qué documentos necesitas para abrir empresa en Dubai?
Listado de la documentación que pedimos al cliente en cada fase del proceso. Si tienes dudas, te acompañamos en la recopilación.
Nombre de la empresa
Tres opciones en orden de preferencia. Las autoridades eligen una según disponibilidad y proximidad a otras marcas.
- Mínimo 2 palabras y coherente con la actividad (no solo "Trading" o "Consulting").
- No empezar con: Global, International, Gulf, The, Corporate, ni abreviaturas de 2 letras.
- Prohibidas: Holding, Group, University, Institute, Online, Ecommerce, Middle East, ni términos religiosos, ofensivos o políticos.
- Sin marcas registradas (Apple, Rolex), países o ciudades (Dubai, Japan), ni dominios (.com, .ae).
- Nombres de personas solo si esa persona es socio, y con nombre completo.
Por cada socio
- Pasaporte en color escaneado, con las 4 esquinas visibles.
- Emirates ID por ambas caras y visado de residencia, si ya eres residente.
- Documento de identidad del país de origen, escaneado por ambas caras.
- Foto digital tamaño pasaporte de estudio profesional. No vale escaneo de foto impresa.
- Dirección de residencia actual.
- Justificante de domicilio: extracto bancario o factura de luz o agua a tu nombre.
- Nacionalidad principal y otras nacionalidades, si las tienes.
- Contacto: número de teléfono y email.
- Histórico en UAE: fechas y motivos de visitas previas, si las has realizado.
Estructura corporativa
- Número de accionistas.
- Capital social total.
- Valor unitario de cada acción.
- Distribución del capital por accionista, si aplica.
Para aplicar al visado
Información adicional que solicitan las autoridades migratorias.
- Nombre completo de la madre y del padre.
- Portada del pasaporte escaneada.
- Salario mensual.
Aclaraciones importantes
Mínimo de 10.000 AED de capital social. Para visado de inversor o partner se necesita capital mínimo de 50.000 AED. Si el capital es mayor de 150.000 AED, se requiere confirmación del pago.
Coste adicional de 1.000 AED. Permite entrar al país una vez al año, en lugar de cada 6 meses.
Ventajas de abrir una empresa en Dubai.
Propiedad extranjera al 100%
En las zonas francas (free zones) de Dubai se permite a inversores extranjeros tener el 100% de participación sin necesidad de un socio local.
Repatriación total de capital
Transfiere tus ganancias y el capital de la empresa al país de origen sin restricciones.
Régimen fiscal atractivo
No hay impuestos sobre la renta personal. El Impuesto de Sociedades es del 9% únicamente para beneficios que superen 375.000 AED.
Ubicación estratégica
Dubai está en un punto de cruce entre Europa, Asia y África, lo que lo hace ideal para comercio, logística y expansión regional.
Infraestructura de primer nivel
Aeropuertos, puertos, centros de negocios, zonas industriales y zonas de servicios modernas que hacen la operativa mucho más eficiente.
Entorno empresarial favorable
Normativas orientadas a atraer inversión extranjera, procedimientos simplificados, múltiples free zones especializadas y marco legal que facilita la instalación.
¿Qué tipo de empresa puedes crear en Dubai?
Empresa unipersonal.
Registrada en el mainland, el titular asume toda la responsabilidad legal. Permite operar en el mercado local y contratar empleados. Más requisitos que la licencia freelance, pero mayor alcance comercial.
Offshore internacional.
Pensada para la gestión de activos o comercio internacional, sin operar en el mercado local. Permite 100% de propiedad extranjera, sin oficina física obligatoria y con pocos requisitos.
Descubrir →Zona Franca.
Ubicada en áreas económicas especiales de Dubai, ofrece ventajas fiscales y propiedad extranjera total. Requiere oficina dentro de la zona y licencia específica. Complejidad media y ciertas limitaciones para operar fuera de la zona franca.
Descubrir →Mainland LLC.
Opera libremente en todo el territorio EAU. 100% propiedad extranjera permitida en la mayoría de las actividades. Sin restricciones geográficas: puedes abrir sucursales en cualquier Emirato y participar en licitaciones públicas.
Comparativa entre Free Zone, Mainland, Offshore y Sole Establishment
| Tipo | Complejidad | Propiedad extranjera | Operativa local | Requisitos | Ideal para |
|---|---|---|---|---|---|
| Sole Establishment | Baja | 100% (según sector) | Sí | Licencia DET, responsabilidad total | Autónomos con clientes locales |
| Offshore | Media-baja | 100% | No | Registro simple, sin oficina física requerida, ya que la dirección de registro es la de su CSP | Holding, tenencia de activos, comercio exterior o actividades internacionales |
| Free Zone | Media | 100% | Limitada (hay actividades que no se pueden desarrollar fuera de la zona franca) | Oficina en Free Zone (o flexi desk), regulaciones adicionales en muchas actividades | Consultorías, empresas internacionales y servicios profesionales |
| Mainland LLC | Alta | 100% (según actividad) | Completa | Oficina física, licencias locales, visados | Empresas que operan en todo EAU o necesitan presencia física (tiendas, agencias inmobiliarias, proyectos dentro del país) |
¿Cuánto cuesta abrir empresa en Dubai?
Coste aproximado para constituir tu empresa y renovación anual por estructura. Las cifras son orientativas y varían según la actividad, la free zone elegida y los servicios adicionales (visado, oficina, contabilidad).
| Estructura | Coste de apertura | Renovación anual | Nota | Tiempo |
|---|---|---|---|---|
| Free Zone | 3.500 a 15.000 USD | desde 3.800 USD | Tres tiers: económica, intermedia, premium. Incluye 1 visado y flexi desk | 2 a 10 días |
| Mainland LLC | desde 12.000 USD | desde 6.500 USD | Incluye 1 visado. No incluye oficina (obligatoria) | 14 a 21 días |
| Offshore | desde 4.500 USD | desde 3.500 USD | Sin visado | 2 a 5 días |
Cada caso se cotiza individualmente según actividad, free zone, oficina y visados requeridos.
Solicitar cotización →Obligaciones fiscales en Dubai.
Impuesto al Valor Añadido
- Registro obligatorio
- Si supera 375.000 AED en ventas.
- Registro voluntario
- Si supera 187.500 AED en ventas o gastos.
- Tasa estándar
- 5%
- Tasa cero
- 0% en salud, exportaciones, transportes, etc.
Impuesto de Sociedades
- Registro
- Obligatorio para todas las sociedades (excepto personas naturales < 1M).
- Umbral exento
- Primeros 375.000 AED de beneficio: 0%.
- Tipo general
- 9% todo lo que supera 375.000 AED.
- Regímenes especiales
- Small Business Relief, Qualifying Free Zone Activity al 0%.
Errores más comunes
Ley 13/2011 Dubai + Federal Law 32/2021. Multas hasta AED 50.000, así como suspensión o cierre de la empresa hasta su regularización.
Federal Decree-Law No. 47 of 2022 y Cabinet Decision No. 75 of 2023. Multas de 10.000 AED por registro tardío y de 5.000 a 20.000 AED por no enviar información requerida.
Federal Law No. 32 of 2021, Federal Decree-Law No. 47 of 2022 y Cabinet Decision No. 75 of 2023. Multas de 10.000 a 20.000 AED y riesgo de no poder renovar la licencia.
España vs Dubai: comparativa fiscal y societaria.
Diferencia clave entre operar desde España y operar desde Dubai para hispanohablantes. Cifras orientativas y simplificadas; cada caso depende de la actividad, residencia fiscal y estructura.
| Concepto | España | Dubai |
|---|---|---|
| Impuesto sobre sociedades | 25% | 0% hasta 375.000 AED, 9% sobre el exceso. Con Small Business Relief, 0% si las ventas son inferiores a 3.000.000 AED. |
| Tributación de dividendos | hasta 28% | 0% |
| IVA / VAT | 21% | 5% |
| Tiempo de constitución | 4 a 8 semanas | 2 a 21 días |
| Renta personal del residente | escala progresiva hasta 47% | 0% |
| Convenio para evitar doble imposición | sí, firmado en 2006 | sí, firmado en 2006 |
| Repatriación de capital | con restricciones | 100% libre |
Cifras simplificadas. Fuente: Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades (España), Federal Decree-Law No. 47 of 2022 (UAE), convenio España-EAU de 2006.
Hablemos de tu caso →
¿Puedo vivir en Dubai si abro una empresa?
Sí. Si registras una empresa en Dubai puedes solicitar un visado de residencia vinculado a la empresa, lo que te permite vivir, trabajar y abrir cuentas bancarias en los EAU. Este visado se emite normalmente por 2 o 3 años y puede renovarse mientras la compañía siga activa y cumpla con los requisitos legales.
Existen distintos tipos de visados, entre los que destacan:
- Visado de inversor o socio: para propietarios o accionistas de una empresa registrada en Dubai.
- Visado de empleado: para trabajadores contratados por una empresa local o de zona franca.
- Visado de dependiente: para familiares directos del titular (cónyuge, hijos, padres).
- Golden Visa: para inversores, empresarios o profesionales altamente cualificados, con duración de hasta 10 años.
Cada tipo de visado tiene sus propios requisitos, pero todos requieren una licencia comercial válida, un patrocinador o entidad registrada, y el cumplimiento de los trámites de residencia y sanidad estipulados por las autoridades de los EAU.
Ver tipos de visado →Errores comunes al abrir empresa en Dubai.
Los 6 fallos que vemos repetirse en clientes que llegan tras intentarlo solos. Si los conoces antes, te ahorras tiempo y dinero.
Elegir mal la Free Zone
Cada Free Zone tiene su catálogo de actividades cualificadas, costes y reputación bancaria. Registrarse en una Free Zone barata sin alinear con la actividad real obliga a migrar la empresa después, perdiendo tiempo y licencia.
Confundir Mainland con Free Zone
La Free Zone no permite vender directamente al mercado local UAE sin distribuidor local. Si tu modelo es B2C en Dubai (tienda, restaurante, agencia inmobiliaria), necesitas Mainland.
Ignorar el requisito de oficina física
Mainland exige oficina física desde el primer día. Las Free Zones aceptan flexi desk hasta 3 visados, pero del cuarto en adelante exigen oficina física. Ignorar el límite bloquea la emisión de visados adicionales.
Elegir mal la actividad
Si la actividad de tu licencia no coincide con la que realmente desarrollas, o si falta alguna por añadir, en una inspección las multas parten desde 10.000 AED.
No realizar el registro de Corporate Tax
El registro de Corporate Tax es obligatorio y debe realizarse en los 3 meses siguientes a la emisión de la licencia. No hacerlo a tiempo conlleva multa de 10.000 AED y problemas de cumplimiento.
No llevar la contabilidad
La contabilidad es obligatoria por normativa UAE. La mayoría de Free Zones exigen los estados financieros auditados para renovar la licencia anual. Sin contabilidad al día, no se renueva y la empresa queda inactiva.
Por qué elegir LorcaBase para abrir tu empresa en Dubai.
Si vas a abrir tu empresa en Dubai, te acompañamos en cada paso. Estas son las razones que más valoran nuestros clientes:
Sin contratos abusivos
La mayoría de clientes que intentan traspasarse a nosotros tienen problemas para hacerlo, porque sus gestores anteriores les imponen cláusulas abusivas que dificultan el cambio. Con LorcaBase no existe ninguna cláusula de este tipo: tu empresa siempre es tuya.
Acompañamiento personalizado
Desde la consulta inicial hasta la obtención de la licencia y la apertura de cuenta bancaria, gestionamos cada paso: nombre, documentación, visados, licencias.
Selección entre Mainland, Free Zone y Offshore
Estudiamos dónde tiene que estar localizada tu empresa y, cuando aplica Free Zone, cuál encaja mejor con tu actividad y plan de visados.
Proceso end-to-end
No nos limitamos a la constitución: gestionamos contabilidad, fiscalidad, visados y cumplimiento normativo continuo después del alta.
Experiencia emiratí
Años trabajando con empresas europeas e internacionales. Conocemos en profundidad el entorno legal, fiscal y administrativo de los EAU.
Atención en español
Cada documento, reunión y entrega en español, sin traducciones aproximadas ni malentendidos en operaciones que movilizan patrimonio importante.
¿Qué más ofrecemos?
Contabilidad y finanzas.
Servicio de contabilidad integral que garantiza el cumplimiento normativo y el control financiero de tu empresa establecida en Dubai, con total transparencia y eficiencia.
Descubrir → 03 · CorporateSoluciones corporativas.
Apertura de cuentas bancarias corporativas, gestión de licencias, visados, liquidación de empresas y modificaciones societarias.
Descubrir → 04 · TaxFiscalidad corporativa.
Optimizamos la estructura impositiva de tu empresa, garantizando el cumplimiento de las normas tributarias y maximizando los beneficios de operar en un entorno fiscalmente favorable.
Descubrir → 05 · M&AFusiones y adquisiciones.
Asesoramos en procesos de fusión, adquisición o venta de empresas, realizando análisis financieros y legales exhaustivos que aseguran transacciones seguras y eficientes.
Descubrir →Términos clave para abrir empresa en Dubai.
Diccionario de términos técnicos que verás durante el proceso de constituir empresa en UAE. Si te quedas con dudas, te lo explicamos en español.
VAT (Value Added Tax)▸
IVA emiratí del 5% sobre bienes y servicios. Registro obligatorio si superas 375.000 AED en ventas anuales o voluntario desde 187.500 AED.
Corporate Tax (CT)▸
Impuesto de Sociedades del 9% sobre beneficios superiores a 375.000 AED. Vigente desde junio de 2023. Las Free Zones cualificadas pueden mantener 0%.
Small Business Relief▸
Régimen que permite tributar al 0% en Corporate Tax si las ventas anuales son inferiores a 3.000.000 AED. Vigente hasta diciembre de 2026.
Free Zone▸
Zona económica especial con beneficios fiscales y propiedad extranjera al 100%. Cada Free Zone tiene su autoridad y catálogo de licencias. Más de 45 en UAE.
Mainland▸
Territorio fuera de Free Zones. Empresa registrada en Mainland opera libremente en todo UAE y puede contratar con el sector público.
MOA (Memorandum of Association)▸
Documento legal fundacional que define socios, capital social, distribución de acciones y actividad de la empresa.
Trade License▸
Licencia comercial obligatoria para operar. Tres tipos principales: comercial, profesional e industrial. Renovación anual.
Flexi desk▸
Escritorio compartido en oficina de Free Zone. Cumple el requisito de domicilio físico al menor coste.
Emirates ID▸
DNI emiratí. Imprescindible para abrir cuenta bancaria, alquilar piso, contratar líneas y servicios públicos.
Golden Visa▸
Visado de residencia de 5 o 10 años para inversores, empresarios, profesionales cualificados y talento especializado.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Normativa que entre 2019 y 2022 obligaba a ciertas empresas (banca, holding, propiedad intelectual, etc.) a demostrar actividad económica real en UAE. Derogada por Cabinet Decision 98/2024 para ejercicios fiscales iniciados desde el 1 de enero de 2023; los requisitos de sustancia se trasladaron al régimen de Corporate Tax, especialmente para Qualifying Free Zone Persons.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Persona física que controla la empresa al final de la cadena societaria. Declaración obligatoria desde 2020.
AED▸
Dirham emiratí, moneda oficial de UAE. Cambio fijo aproximado 1 USD = 3,67 AED.
DMCC, IFZA, JAFZA, Meydan▸
Las Free Zones más populares de Dubai. Cada una con su catálogo de licencias, costes y especialización: DMCC commodities, IFZA generalista, JAFZA logística, Meydan startups.
CSP (Corporate Service Provider)▸
Empresa autorizada para tramitar constituciones, licencias y compliance. LorcaBase actúa como CSP para sus clientes.
NOC (No Objection Certificate)▸
Carta de no objeción emitida por empleador o sponsor actual. Necesaria para ciertos cambios de visado o licencia, o gestiones administrativas como compra de inmuebles.
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto cuesta abrir una empresa en Dubai?
Depende de la estructura, la actividad y los servicios incluidos. Free Zone va de 3.500 a 15.000 USD según el tier (económica, intermedia o premium). Mainland LLC desde 12.000 USD y Offshore desde 4.500 USD. Ver tabla completa en la sección Costes orientativos.
Nota: Estos números son orientativos, cada caso varía.
¿Cuántos impuestos paga una empresa en Dubai?
Desde junio de 2023, la normativa federal de los EAU establece que las empresas pagan un Impuesto Corporativo del 0% para los primeros AED 375.000 de beneficio, y del 9% para beneficios que lo superen. Además hay un IVA del 5% en bienes y servicios.
¿Puede un extranjero montar un negocio en Dubai?
Sí. Los EAU permiten que inversores extranjeros tengan el 100% de propiedad en muchas estructuras, especialmente en free zones o según la normativa de inversión extranjera directa. Dependiendo del sector o del tipo de empresa, puede haber requisitos adicionales como oficina física o visados.
¿Es posible ser propietario del 100% de un negocio en Dubai?
Sí. Actualmente los inversores extranjeros pueden tener el 100% de la propiedad en la mayoría de los sectores, especialmente en las free zones. En el mainland también se permite en muchos casos, salvo en actividades estratégicas reguladas por el gobierno.
¿Cuánto hay que ganar en Dubai para vivir bien?
Un ingreso mensual de entre 20.000 y 25.000 AED permite mantener un nivel de vida cómodo para una persona sola. Para familias, se recomienda un presupuesto mayor, dependiendo de gastos escolares y de vivienda.
¿Qué es la regla de los 6 meses en Dubai?
Esta regla indica que si una persona permanece fuera de los Emiratos más de 6 meses consecutivos, su visado de residencia puede quedar invalidado. En ese caso, debe tramitarse una nueva residencia o reactivarla al regresar. El visado de inversor permite la entrada 1 vez al año.
¿Cuáles son los trabajos más solicitados en Dubai?
Entre los sectores con mayor demanda se encuentran: tecnología, ingeniería, construcción, hostelería, marketing digital y salud. Las empresas buscan perfiles cualificados y con dominio del inglés, especialmente en puestos técnicos y de gestión.
¿Cuál es la regla más estricta en Dubai?
Las leyes de los EAU son muy claras en cuanto a cumplimiento de visados, respeto a las normas locales y comportamiento público. Las sanciones por incumplimientos administrativos o legales pueden ser severas, por lo que es importante mantenerse informado y actuar siempre dentro del marco legal.
¿En qué me puede ayudar LorcaBase exactamente?
En LorcaBase acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de constitución de empresas en Dubai, desde la primera consulta hasta que la compañía está lista para operar. Nuestro equipo de abogados, asesores fiscales y expertos financieros se encarga de cada paso: definición de la estructura jurídica adecuada, preparación de la documentación legal, obtención de licencias comerciales, gestión de visados y apertura de cuentas bancarias corporativas. Además, ofrecemos asesoría contable, fiscal e inmobiliaria.
La confianza de quienes ya trabajan con nosotros
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