Empresa en Free Zone de Dubai · Elegir zona franca
LorcaBase es la firma legal y fiscal con sede en Dubai, especializada en abrir empresas en Free Zone para hispanohablantes en los Emiratos. Constituimos tu empresa con 100% propiedad extranjera, exención fiscal bajo Qualifying Free Zone Person y acceso a banca emiratí. Más de 40 free zones disponibles en los 7 Emiratos. Operativa en 5 a 14 días.
5.0Reseñas verificadas en Google
Cómo constituimos tu empresa en una Free Zone.
Once pasos ordenados: desde elegir la Free Zone óptima hasta la apertura bancaria y los visados. Operativa en 5 a 14 días.
- 01
Consulta inicial
Analizamos tu proyecto, perfil y objetivos. Determinamos si una Free Zone es la mejor opción en tu caso.
- 02
Selección de la Free Zone
Evaluamos la zona más adecuada según tu sector y plan de visados: IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan, SPC, Innovation City, DWTC, RAK ICC u otras.
- 03
Tipo de licencia
Definimos la licencia correcta: comercial, de servicios, industrial, e-commerce, holding o freelance según la actividad.
- 04
Reserva del nombre
Propones hasta tres nombres; verificamos disponibilidad y cumplimiento de normas locales.
- 05
Documentación
Preparamos pasaporte, foto y documentos requeridos por la Free Zone elegida. Todo en remoto.
- 06
Estructura jurídica
Elegimos FZE (single shareholder), FZCO o LLC-FZ (varios socios) o sucursal, y redactamos el MOA y los estatutos.
- 07
Pago y solicitud oficial
Abonamos las tasas y presentamos la solicitud de licencia ante la autoridad de la Free Zone.
- 08
Oficina o flexi desk
Reservamos el espacio físico requerido por la zona: flexi desk, virtual office u oficina privada según el paquete.
- 09
Emisión de licencia
Recibes la licencia comercial y el Certificate of Incorporation. La empresa ya existe legalmente.
- 10
Visados y Emirates ID
Gestionamos visa de inversor y residencia emiratí, junto con el proceso médico y Emirates ID.
- 11
Cuenta bancaria corporativa
Abrimos la cuenta en bancos emiratíes (ENBD, Mashreq, WIO, ADCB). Empresa operativa en 5 a 14 días.
¿Qué documentos necesitas para abrir empresa en Free Zone?
Listado de la documentación que pedimos al cliente en cada fase del proceso. Si tienes dudas, te acompañamos en la recopilación.
Nombre de la empresa
Tres opciones en orden de preferencia. Las autoridades de cada Free Zone eligen una según disponibilidad y proximidad a otras marcas.
- Mínimo 2 palabras y coherente con la actividad (no solo "Trading" o "Consulting").
- No empezar con: Global, International, Gulf, The, Corporate, ni abreviaturas de 2 letras.
- Prohibidas: Holding, Group, University, Institute, Online, Ecommerce, Middle East, ni términos religiosos, ofensivos o políticos.
- Sin marcas registradas (Apple, Rolex), países o ciudades (Dubai, Japan), ni dominios (.com, .ae).
- Nombres de personas solo si esa persona es socio, y con nombre completo.
Por cada socio
- Pasaporte en color escaneado, con las 4 esquinas visibles.
- Emirates ID por ambas caras y visado de residencia, si ya eres residente.
- Documento de identidad del país de origen, escaneado por ambas caras.
- Foto digital tamaño pasaporte de estudio profesional. No vale escaneo de foto impresa.
- Justificante de domicilio: extracto bancario o factura de luz o agua a tu nombre.
- CV o perfil profesional para actividades reguladas o licencias premium.
- Histórico en UAE: fechas y motivos de visitas previas, si las has realizado.
Estructura corporativa
- Número de accionistas (FZE para uno, FZCO o LLC-FZ para varios).
- Capital social total y distribución por accionista.
- Valor unitario de cada acción.
- Actividad principal y secundarias bajo la licencia.
Para aplicar al visado
Información adicional que solicitan las autoridades migratorias.
- Nombre completo de la madre y del padre.
- Portada del pasaporte escaneada.
- Salario mensual previsto para visado de inversor.
Aclaraciones importantes
Mínimo de 10.000 AED de capital social. Para visado de inversor o partner se necesita capital mínimo de 50.000 AED. Si el capital es mayor de 150.000 AED, se requiere confirmación del pago.
Coste adicional de 1.000 AED. Permite entrar al país una vez al año, en lugar de cada 6 meses.
Ventajas de constituir en una Zona Franca.
Rapidez y agilidad
Procesos simplificados: constitución en 5 a 14 días laborables, trámites en un solo órgano administrativo y tramitación mayoritariamente remota.
Propiedad extranjera al 100%
Sin necesidad de socio local. Mantienes el control íntegro de la sociedad y de todas las decisiones estratégicas.
Régimen fiscal atractivo
0% sobre los primeros 375.000 AED de beneficio. Si cumples como Qualifying Free Zone Person, los ingresos cualificados tributan al 0%.
Visados vinculados
La licencia te permite solicitar la residencia para ti, familiares directos y empleados. Renovación cada 2 a 3 años.
Acceso a banca emiratí
Cuenta corporativa multidivisa, banca digital, cartas de crédito y conexión con operadores internacionales.
Variedad de zonas
Más de 40 free zones especializadas: finanzas, tecnología, comercio, medios, salud, logística. Cada una con su propia regulación ventajosa.
Top Free Zones que tramitamos directamente.
LorcaBase tramita directamente la licencia con las autoridades, los visados y la cuenta bancaria en caso de que se requiera. Cada una con su perfil ideal, tier de coste y reputación bancaria. Si tu actividad encaja en otra zona, también la cubrimos.
| Free Zone | Emirato | Ideal para | Tier | Reputación bancaria |
|---|---|---|---|---|
| IFZA | Dubai | Generalista, consultoría, marketing, IT, multi-actividad bajo una misma licencia. | Intermedia | Alta |
| DMCC | Dubai | Commodities, trading, joyería, café, té, criptoactivos. Cluster reconocido internacionalmente. | Premium | Muy alta |
| Meydan | Dubai | Startups, e-commerce, consultoría y servicios digitales con paquetes accesibles y multi-visa. | Intermedia | Alta |
| DWTC | Dubai | Eventos, MICE, comercio internacional y empresas que necesitan presencia institucional en Dubai. | Premium | Alta |
| RAKEZ | Ras Al Khaimah | Industria ligera, consultoría, e-commerce y manufactura con costes accesibles y oficinas amplias. | Económica | Media |
| RAK ICC | Ras Al Khaimah | Holding internacional, tenencia de activos, gestión patrimonial y SPV. Estructura offshore reconocida. | Económica | Media |
| Innovation City | Ras Al Khaimah | Activos digitales, Web3, DAOs, tokenización y proyectos cripto. Marco regulatorio específico. | Intermedia | Media |
| SPC | Sharjah | Publishing, e-commerce, freelance creativo y servicios digitales con paquete económico. | Económica | Media |
Tiempo medio de constitución: 5 a 14 días laborables. La reputación bancaria condiciona la rapidez de apertura de cuenta corporativa.
Solicitar recomendación personalizada →Principales Free Zones de los Emiratos Árabes Unidos.
Free Zones por Emirato
| Emirato | Zonas Francas destacadas | Enfoque principal |
|---|---|---|
| Dubai | IFZA, DMCC, Meydan, DWTC, DIFC, Dubai Internet City, Dubai Media City, DHCC, JAFZA, DSO, DAFZA, DWC | Finanzas, comercio, tecnología, medios, salud, logística |
| Abu Dhabi | ADGM, KIZAD, Masdar City, ADAFZ | Servicios financieros, industria, energía, medios |
| Sharjah | SPC, HFZA, SAIF Zone, SRTIP | Publishing, industria, innovación, e-commerce |
| Ras Al Khaimah | RAKEZ, RAK ICC, Innovation City | Industria, consultoría, activos digitales |
| Ajman | Ajman Free Zone, Ajman Media City | Pequeñas empresas, medios, servicios |
| Fujairah | Fujairah Free Zone, Fujairah Creative City | Trading marítimo, medios |
| Umm Al Quwain | UAQ Free Trade Zone | Comercio general, servicios, precios accesibles |
¿Qué Free Zone elegir para crear tu empresa?
Dubai Internet City · DSO.
Para empresas de software, SaaS, IA, ciberseguridad, fintech y economía digital. Ecosistema global con presencia de Google, Microsoft, Meta e IBM. Licencias de Innovation, IT Services y e-Services.
DMCC · JAFZA · RAKEZ.
Ideales para comercio internacional, commodities, joyería y trading. DMCC para precious metals, café y té; JAFZA para logística portuaria y comercio general con almacenes propios; RAKEZ para trading regional con costes accesibles y oficinas amplias.
IFZA · Meydan · SPC.
Free zones flexibles y accesibles para consultoría, marketing y servicios profesionales. Licencias multi-actividad, flexi desk y visados incluidos en paquetes desde 6.000 USD anuales.
DIFC · ADGM.
Centros financieros regulados por common law británica. Gestoras, brokers, family offices y fondos. Requieren mayor capital y compliance, pero ofrecen reputación institucional.
Innovation City.
Para Web3, exchanges, custodios cripto y proyectos blockchain. Marco regulatorio específico en Innovation City, la primera Free Zone dedicada a activos digitales y empresas tokenizadas.
RAKEZ · JAFZA.
Grandes extensiones de naves industriales, acceso portuario y logístico, facilidades aduaneras. RAKEZ para manufactura, ensamblaje y distribución regional con costes contenidos; JAFZA para industria pesada con acceso directo al puerto Jebel Ali.
Licencias disponibles en una Free Zone.
Comparativa de licencias
| Tipo | Descripción | Ejemplos de actividad |
|---|---|---|
| Comercial | Permite comprar, importar, exportar y distribuir productos. | Trading, e-commerce, retail, comercio internacional |
| Servicios | Prestación de servicios profesionales o de consultoría. | Consultoría, marketing, IT, legal, formación |
| Industrial | Autoriza manufactura, ensamblaje o transformación de productos. | Producción, packaging, fabricación ligera |
| Freelance | Permiso individual para operar como profesional independiente. | Diseñadores, programadores, consultores autónomos |
| Holding | Tenencia de participaciones y activos de otras compañías. | Tenencia, gestión de patrimonio, SPV |
| E-commerce | Para actividades 100% digitales y comercio online. | Tiendas online, marketplaces, dropshipping |
¿Cuánto cuesta abrir empresa en una Free Zone?
3.500 a 6.000 USD/año.
Paquetes accesibles en Free Zones como Ajman Free Zone, UAQ FTZ o SPC. Licencia básica, flexi desk y de 0 a 1 visados incluidos. Ideal para pequeñas operaciones.
6.000 a 12.000 USD/año.
Free Zones populares: IFZA, Meydan, RAKEZ, Innovation City. Paquetes multi-visa, actividad combinada y mejor infraestructura. Relación calidad-precio óptima.
12.000 USD en adelante.
Zonas especializadas y premium: DMCC, DIFC, ADGM, DWTC, Dubai Internet City. Prestigio, regulación sofisticada y acceso a clusters institucionales.
Cada caso se cotiza individualmente según actividad, Free Zone, oficina y visados requeridos.
Fiscalidad de una empresa en Free Zone.
Impuesto de Sociedades
- Tipo general
- 0% hasta 375.000 AED · 9% por encima.
- Qualifying Free Zone Person
- Ingresos cualificados al 0% si se cumplen las condiciones.
- Ingresos no cualificados
- Tributan al 9% federal (ej. facturación al mainland).
- Registro
- Obligatorio ante la FTA en el plazo establecido.
IVA / VAT
- Registro obligatorio
- Si superas 375.000 AED anuales de volumen.
- Registro voluntario
- A partir de 187.500 AED.
- Tipo general
- 5%.
- Exportaciones y servicios internacionales
- Generalmente tipo cero (0%).
España vs Free Zone Dubai: comparativa fiscal y societaria.
Diferencia clave entre operar una sociedad española y una empresa en Free Zone de Dubai para hispanohablantes. Cifras orientativas y simplificadas; cada caso depende de la actividad, residencia fiscal y estructura.
| Concepto | España | Free Zone Dubai |
|---|---|---|
| Impuesto sobre sociedades | 25% | 0% sobre ingresos cualificados (QFZP). 9% sobre ingresos no cualificados que superen 375.000 AED. |
| Tributación de dividendos | hasta 28% | 0% |
| IVA / VAT | 21% | 5% (0% en exportaciones y servicios internacionales) |
| Tiempo de constitución | 4 a 8 semanas | 5 a 14 días laborables |
| Propiedad extranjera | 100% permitida | 100% permitida sin socio local |
| Renta personal del residente | escala progresiva hasta 47% | 0% |
| Convenio para evitar doble imposición | sí, firmado en 2006 | sí, firmado en 2006 |
| Repatriación de capital | con restricciones | 100% libre |
Cifras simplificadas. Fuente: Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades (España), Federal Decree-Law No. 47 of 2022 (UAE), Cabinet Decision No. 100 of 2023 (QFZP), convenio España-EAU de 2006.
Hablemos de tu caso →
¿Puedo vivir en Dubai si abro empresa en Free Zone?
Sí. Si registras una empresa en una Free Zone de Dubai puedes solicitar un visado de residencia vinculado a la empresa, lo que te permite vivir, trabajar y abrir cuentas bancarias en los EAU. Este visado se emite normalmente por 2 o 3 años y puede renovarse mientras la compañía siga activa y cumpla con los requisitos legales.
Visados habituales asociados a una Free Zone:
- Visado de inversor o socio: para propietarios o accionistas de la empresa registrada en la Free Zone.
- Visado de empleado: para trabajadores contratados por la empresa de Free Zone.
- Visado de dependiente: para familiares directos del titular (cónyuge, hijos, padres).
- Golden Visa: para inversores, empresarios o profesionales altamente cualificados, con duración de hasta 10 años.
Cada Free Zone fija el número de visados según el tipo de oficina contratada: hasta 3 visados con flexi desk; oficina física necesaria a partir del cuarto. Todos los visados requieren licencia comercial vigente, sponsor de la propia Free Zone y cumplimiento de los trámites de residencia y sanidad estipulados.
Ver tipos de visado →Errores comunes al abrir empresa en Free Zone.
Los 6 fallos que vemos repetirse en clientes que llegan tras intentarlo solos. Si los conoces antes, te ahorras tiempo y dinero.
Elegir mal la Free Zone
Cada Free Zone tiene su catálogo de actividades cualificadas, costes y reputación bancaria. Registrarse en una Free Zone barata sin alinear con la actividad real obliga a migrar la empresa después, perdiendo tiempo y licencia.
Confundir Free Zone con Mainland
La Free Zone no permite vender directamente al mercado local UAE sin distribuidor local. Si tu modelo es B2C en Dubai (tienda, restaurante, agencia inmobiliaria), necesitas Mainland.
Ignorar el límite de visados con flexi desk
Las Free Zones aceptan flexi desk hasta 3 visados. Del cuarto en adelante exigen oficina física propia. Ignorar el límite bloquea la emisión de visados adicionales y obliga a contratar oficina con prisa.
No cumplir los requisitos de QFZP
El régimen Qualifying Free Zone Person exige sustancia económica, contabilidad auditada y restricciones de actividad. Si no cumples, los ingresos pasan a tributar al 9% federal en vez del 0% cualificado.
No registrar Corporate Tax a tiempo
El registro de Corporate Tax es obligatorio incluso para Free Zones cualificadas y debe realizarse en los 3 meses siguientes a la emisión de la licencia. No hacerlo a tiempo conlleva multa de 10.000 AED.
No llevar contabilidad auditada
La contabilidad es obligatoria por normativa UAE y la mayoría de Free Zones exigen estados financieros auditados para renovar la licencia anual. Sin contabilidad al día, la licencia no se renueva y la empresa queda inactiva.
Por qué elegir LorcaBase para tu Free Zone Dubai.
Si vas a abrir tu empresa en Free Zone, te acompañamos en cada paso. Estas son las razones que más valoran nuestros clientes:
Sin contratos abusivos
La mayoría de clientes que intentan traspasarse a nosotros tienen problemas para hacerlo, porque sus gestores anteriores les imponen cláusulas abusivas que dificultan el cambio. Con LorcaBase no existe ninguna cláusula de este tipo: tu empresa siempre es tuya.
Selección estratégica de Free Zone
Comparamos más de 40 free zones según tu sector, presupuesto, plan de visados y expectativas bancarias. Sin sesgo comercial hacia una zona concreta.
Proceso remoto
Puedes completar casi todo sin viajar. Solo acudes personalmente para el trámite bancario y el Emirates ID, dependiendo de la Free Zone y banco elegidos.
Acceso bancario consolidado
Relaciones directas con ENBD, Mashreq, ADCB, WIO y bancos internacionales. Preparamos tu KYC de forma profesional para reducir rechazos.
Fiscalidad QFZP integral
Evaluamos tu encaje como Qualifying Free Zone Person, diseñamos la estructura de facturación y te acompañamos con Corporate Tax y VAT una vez operativo.
Atención en español
Cada documento, reunión y entrega en español, sin traducciones aproximadas ni malentendidos en operaciones que movilizan patrimonio importante.
¿Prefieres otra estructura?
Constitución integral.
Visión general de todas las estructuras disponibles en EAU: Free Zone, Mainland, Offshore, Holding, Freelance.
Descubrir → VI · OffshoreEmpresa Offshore.
Para gestión de activos, patrimonio internacional y comercio exterior, sin operar en el mercado local. JAFZA, RAK ICC, Ajman.
Descubrir → VIII · FreelanceLicencia Freelance.
Permiso individual para profesionales independientes: consultores, programadores, diseñadores. Acceso a residencia emiratí.
Descubrir → IX · HoldingEstructura Holding.
Matriz que concentra participaciones de filiales y activos, optimizando tributación y control corporativo.
Descubrir →Términos clave para abrir empresa en Free Zone.
Diccionario de términos técnicos que verás durante el proceso de constituir empresa en una Free Zone de UAE. Si te quedas con dudas, te lo explicamos en español.
Free Zone▸
Zona económica especial con beneficios fiscales y propiedad extranjera al 100%. Cada Free Zone tiene su autoridad y catálogo de licencias. Más de 45 en UAE.
Zona franca▸
Traducción al español de Free Zone, el término que se usa en Dubai y los Emiratos. Designa lo mismo: un área con régimen fiscal y de propiedad propio donde constituir empresas con 100% propiedad extranjera.
QFZP (Qualifying Free Zone Person)▸
Régimen del Corporate Tax que permite tributar al 0% sobre ingresos cualificados si la empresa cumple sustancia económica, contabilidad auditada y restricciones de actividad.
FZE (Free Zone Establishment)▸
Sociedad de Free Zone con un único accionista. Equivalente a sociedad unipersonal. Capital social mínimo según la zona.
FZCO (Free Zone Company)▸
Sociedad de Free Zone con dos o más accionistas. Equivalente a sociedad limitada. Capital social mínimo según la zona.
Corporate Tax (CT)▸
Impuesto de Sociedades del 9% sobre beneficios superiores a 375.000 AED. Vigente desde junio de 2023. Las Free Zones cualificadas pueden mantener 0% bajo régimen QFZP.
VAT (Value Added Tax)▸
IVA emiratí del 5% sobre bienes y servicios. Registro obligatorio si superas 375.000 AED en ventas anuales o voluntario desde 187.500 AED.
MOA (Memorandum of Association)▸
Documento legal fundacional que define socios, capital social, distribución de acciones y actividad de la empresa.
Trade License▸
Licencia comercial obligatoria para operar. Tres tipos principales: comercial, profesional e industrial. Renovación anual.
Flexi desk▸
Escritorio compartido en oficina de Free Zone. Cumple el requisito de domicilio físico al menor coste. Habitual hasta 3 visados por empresa.
Emirates ID▸
DNI emiratí. Imprescindible para abrir cuenta bancaria, alquilar piso, contratar líneas y servicios públicos.
Golden Visa▸
Visado de residencia de 5 o 10 años para inversores, empresarios, profesionales cualificados y talento especializado.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Normativa que entre 2019 y 2022 obligaba a ciertas empresas (banca, holding, propiedad intelectual) a demostrar actividad económica real en UAE. Derogada por Cabinet Decision 98/2024 para ejercicios fiscales iniciados desde el 1 de enero de 2023; los requisitos de sustancia se trasladaron al régimen de Corporate Tax, especialmente para Qualifying Free Zone Persons.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Persona física que controla la empresa al final de la cadena societaria. Declaración obligatoria desde 2020.
AED▸
Dirham emiratí, moneda oficial de UAE. Cambio fijo aproximado 1 USD = 3,67 AED.
DMCC, IFZA, RAKEZ, Meydan▸
Las Free Zones más populares de UAE. DMCC para commodities y trading; IFZA generalista y económica; RAKEZ industria y consultoría; Meydan startups y servicios.
NOC (No Objection Certificate)▸
Carta de no objeción emitida por empleador o sponsor actual. Necesaria para ciertos cambios de visado, licencia o gestiones administrativas.
Lo que más nos preguntan.
¿Cuánto cuesta abrir una empresa en una Free Zone de Dubai?
Los costes varían según la zona y tipo de licencia. Opciones económicas (Ajman Free Zone, UAQ FTZ, SPC) parten desde 3.500 a 6.000 USD al año. Zonas intermedias como IFZA, Meydan, RAKEZ o Innovation City entre 6.000 y 12.000 USD. Zonas premium como DMCC, DIFC, ADGM o DWTC desde 12.000 USD en adelante. Ver tabla completa en Costes orientativos.
Nota: Estos números son orientativos, cada caso varía.
¿Cuál es la diferencia entre una Free Zone y Mainland?
Una empresa en Free Zone permite 100% propiedad extranjera, opera dentro de la zona franca o en mercados internacionales y goza de ventajas fiscales específicas. Una empresa Mainland puede operar en todo el territorio EAU y contratar sin limitaciones geográficas, con procedimientos administrativos más amplios.
¿Qué Free Zone es mejor para mi empresa?
Depende del sector y los objetivos. DMCC para commodities y trading; DIFC y ADGM para servicios financieros; Dubai Internet City para tecnología; Meydan e IFZA para consultoría y servicios generales; JAFZA para logística; RAK ICC para holding internacional; Innovation City para activos digitales y Web3.
¿Pago impuestos si mi empresa está en una Free Zone?
Si cumples las condiciones de Qualifying Free Zone Person (QFZP), tu actividad puede tributar al 0% sobre los ingresos cualificados. El resto tributa al régimen federal: 0% hasta 375.000 AED y 9% por encima. Además aplica el VAT del 5% si superas 375.000 AED en ventas.
¿Puedo tener más de una actividad con la misma licencia?
Sí. Muchas Free Zones permiten agrupar actividades compatibles bajo una misma licencia. Cada zona tiene su propio listado de actividades permitidas y normas de combinación.
¿Una Free Zone permite visados de residencia?
Sí. La mayoría de Free Zones permite tramitar visados vinculados a la empresa para el inversor, socios y empleados. El número depende del tipo de oficina: hasta 3 visados con flexi desk y más con oficina física.
¿Puedo operar con clientes del mainland desde una Free Zone?
Sí, pero con condiciones. Para facturar a clientes del mainland se suele requerir un distribuidor local o estructuras específicas según la actividad y la zona. Los ingresos no cualificados tributan al 9% federal.
¿Cuánto se tarda en abrir una empresa en una Free Zone?
El plazo medio es de 5 a 14 días laborables desde la firma de la propuesta hasta la emisión de la licencia comercial. Tras la licencia, la apertura de cuenta bancaria corporativa puede sumar 2 a 4 semanas adicionales según el banco.
¿Puedo abrir una Free Zone viviendo fuera de los Emiratos?
Sí. La mayor parte del proceso es remoto: firma de documentación, pago de tasas y emisión de la licencia. Solo es necesario viajar a Dubai una vez para el trámite de Emirates ID y, según el banco, para la apertura de la cuenta corporativa.
¿Es lo mismo una Free Zone que una zona franca en Dubai?
Sí. En español, una Free Zone es una zona franca: los dos términos designan exactamente lo mismo. En Dubai y los Emiratos se usa el término inglés Free Zone, pero se refiere a un área con régimen fiscal y de propiedad propio donde constituir tu empresa con 100% propiedad extranjera. Hay más de 45 zonas francas repartidas por los 7 Emiratos.
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