Empresa LLC en Dubai: qué es y cómo funciona
Guía completa de la LLC (Limited Liability Company) de Dubai mainland: qué es, propiedad extranjera al 100%, costes reales, oficina obligatoria, visados y fiscalidad. La estructura para operar sin límites en todo el mercado de los EAU.
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La LLC es la sociedad del mercado local.
Una LLC (Limited Liability Company) de Dubai mainland es una sociedad de responsabilidad limitada registrada ante el Departamento de Economía y Turismo (DET), fuera de las zonas francas. Puede vender y operar en todo el territorio de los EAU, contratar con el sector público y abrir sucursales en cualquier emirato. Desde la reforma de 2021, la mayoría de actividades admiten propiedad extranjera al 100%.
Responsabilidad limitada
De 1 a 50 socios cuya responsabilidad se limita al capital aportado, bajo la Ley Federal de Sociedades Mercantiles (Decreto-Ley 32/2021).
100% extranjera
La mayoría de actividades comerciales e industriales admiten propiedad extranjera total; solo las actividades estratégicas mantienen requisitos de socio local.
Mercado completo
Venta directa B2C y B2B en todo UAE, licitaciones públicas y establecimiento comercial físico, sin distribuidores intermedios.
Para qué se usa una LLC en Dubai.
Tiendas y restaurantes
Negocios con local abierto al público: comercio, restauración, salones y clínicas.
Clientes en UAE
Empresas que prestan servicios presenciales a clientes del mercado emiratí.
Construcción y proyectos
Actividades con permisos municipales, obras y contratos que exigen proveedor mainland.
Sector público
Contratación con gobierno y empresas semi-públicas, vetada a las free zones.
Agencias y brokers
Intermediación inmobiliaria y actividades reguladas por RERA que exigen licencia local.
Logística en UAE
Distribución directa de producto en el mercado local sin agente intermediario.
LLC mainland frente a Free Zone y Offshore.
Las tres estructuras producen sociedades con capacidades distintas. La pregunta clave es dónde están tus clientes: si están dentro de UAE, la LLC juega con ventaja.
| Estructura | Diferencia principal | Ventaja práctica | Usos habituales |
|---|---|---|---|
| Mainland LLC | Licencia del DET con acceso completo al mercado local, oficina física obligatoria (Ejari) y visados según el espacio. | Opera en todo UAE sin restricciones: venta directa, licitaciones públicas y sucursales en cualquier emirato. | Retail, restauración, servicios locales, construcción, inmobiliario y distribución. |
| Free Zone | Sociedad de zona franca con catálogo propio de actividades y domicilio dentro de la zona (flexi desk válido). | Coste de entrada menor, tramitación ágil y régimen QFZP con 0% sobre ingresos cualificados. | Servicios internacionales, consultoría, e-commerce y comercio exterior. |
| Offshore | Vehículo no residente (RAK ICC, JAFZA, Ajman) sin licencia operativa, oficina ni visados. | Coste mínimo para tenencia de activos, holding y facturación internacional documental. | Holdings, patrimonio, comercio triangular y estructuras internacionales. |
Costes orientativos de nuestra guía de Dubai: LLC mainland desde ~12.000 USD el año 1, Free Zone desde ~3.500 USD, Offshore desde ~4.500 USD. Las cifras varían según actividad y servicios; se confirman antes de tramitar.
Cuándo conviene una LLC y cuándo no.
La LLC no es "mejor" que una free zone: es la estructura correcta cuando el negocio vive del mercado local emiratí.
Clientes dentro de UAE
Si tu facturación viene del mercado emiratí, la LLC evita distribuidores y restricciones.
Local abierto al público
Tiendas, restaurantes y clínicas necesitan licencia mainland y permisos municipales.
Contratos públicos
Las licitaciones de gobierno exigen proveedor mainland en la práctica totalidad de casos.
Visados por oficina
La cuota de visados crece con los metros de oficina, sin los topes del flexi desk.
Quizá no la necesitas
Si tus clientes están fuera de UAE, una free zone suele dar el mismo resultado por menos.
Dual licence
Algunas free zones (como DWTC) ofrecen acceso al mainland sin constituir una segunda sociedad.
La oficina obligatoria es la diferencia práctica.
Una LLC exige contrato de oficina real registrado (Ejari) desde el primer día: es su mayor coste fijo y su mayor ventaja en visados y sustancia.
Puede encajar peor si tu operativa es internacional o remota: pagarías oficina y tasas locales sin usar el acceso al mercado. En ese caso, compara con una free zone o, para tenencia de activos, con una estructura offshore o holding. Nuestro diagnóstico compara siempre las tres vías antes de tramitar.
Comparar opciones →Qué incluye el presupuesto real de una LLC.
Licencia DET
Coste orientativo desde ~12.000 USD el año 1 (incluye 1 visado) y renovación desde ~6.500 USD, según actividad y aprobaciones.
Oficina obligatoria
Contrato de arrendamiento registrado (Ejari); el coste no está incluido en la licencia y define tu cuota de visados.
Documentación
MOA notariado, pasaportes y datos de socios, reserva de nombre, aprobación inicial y permisos sectoriales si aplican.
Cumplimiento anual
Renovación de licencia y Ejari, contabilidad, Corporate Tax (régimen general) y VAT si aplica.
Cómo se constituye una LLC en Dubai paso a paso.
El expediente pasa por el DET; banca, visados y permisos sectoriales se resuelven en fases separadas.
- 01
Definir actividad y estructura
Actividades del catálogo DET, socios, capital y si tu sector exige aprobaciones especiales.
- 02
Validar que mainland compensa
Comparamos con free zone y dual licence según clientes, costes y visados.
- 03
Reservar nombre y aprobación inicial
El DET valida denominación, actividades y estructura societaria propuesta.
- 04
Firmar el MOA
Memorando de asociación notariado con socios, capital y reparto de participaciones.
- 05
Contratar oficina y Ejari
Arrendamiento del local u oficina y registro del contrato en el sistema Ejari.
- 06
Pagar y recibir la licencia
El DET emite la licencia comercial; la sociedad existe jurídicamente en UAE.
- 07
Tramitar establishment card y visados
Expediente migratorio para socios y empleados según la cuota de la oficina.
- 08
Activar banca y cumplimiento
Cuenta corporativa, registro de Corporate Tax y VAT si aplica, y contabilidad.
Errores que conviene evitar con una LLC.
El acceso total al mercado no corrige una mala planificación: los errores de actividad y presupuesto se pagan cada renovación.
Constituir mainland sin necesitarlo
Si tus clientes están fuera de UAE, pagas oficina y tasas locales sin aprovechar la ventaja.
Olvidar el coste de la oficina
El Ejari es obligatorio y no está en el precio de la licencia: preséntalo en el presupuesto desde el día uno.
Elegir mal la actividad DET
Contratos, facturas y flujos bancarios deben coincidir con lo licenciado; las multas parten de 10.000 AED.
Ignorar las aprobaciones sectoriales
Salud, educación, inmobiliario o alimentación exigen permisos adicionales con sus plazos.
Asumir el socio local
Ya no es la regla: la mayoría de actividades admiten 100% extranjero; verifica tu actividad antes de aceptar estructuras antiguas.
Confundir el régimen fiscal
Una LLC tributa por el régimen general (0% hasta 375.000 AED y 9% por encima); el QFZP es solo de free zone.
Fuentes oficiales sobre la LLC en Dubai.
Contrastamos forma jurídica, licencias y requisitos con la normativa federal y la información oficial del Gobierno de Dubai.
Dubai Department of Economy and Tourism: Business Licensing▸
Autoridad oficial de licencias y registro. Información original: dubaidet.gov.ae/en/licences-and-permits/business-licensing
UAE Federal Decree-Law No. 32 of 2021 on Commercial Companies▸
Normativa oficial. Texto original: uaelegislation.gov.ae/en/legislations/1542
Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Corporate Tax▸
Normativa oficial. Texto original: mof.gov.ae/wp-content/uploads/2022/12/Federal-Decree-Law-No.-47-of-2022-EN.pdf
Federal Tax Authority: VAT▸
Autoridad oficial de licencias y registro. Información original: tax.gov.ae/en/taxes/vat.aspx
Términos clave de la LLC en Dubai.
Conceptos que conviene dominar antes de constituir en el mainland de Dubai.
LLC · Limited Liability Company ▸
Sociedad de responsabilidad limitada del mainland: de 1 a 50 socios, responsabilidad limitada al capital y acceso completo al mercado de UAE.
Mainland ▸
Territorio fuera de las zonas francas. Una empresa mainland opera libremente en todo UAE y puede contratar con el sector público.
DET · Department of Economy and Tourism ▸
Departamento económico del Gobierno de Dubai, responsable de las licencias mainland del emirato.
Ejari ▸
Sistema oficial de registro de contratos de arrendamiento de Dubai; el registro del contrato de oficina es obligatorio para la LLC.
MOA · Memorandum of Association ▸
Documento fundacional notariado que define socios, capital social, reparto de participaciones y actividad de la sociedad.
Actividad estratégica ▸
Sectores con impacto en seguridad o interés nacional que mantienen requisitos de participación emiratí pese a la reforma de 2021.
Establishment Card ▸
Tarjeta gubernamental obligatoria para que la empresa pueda solicitar visados de residencia.
Trade License ▸
Licencia comercial del DET, de renovación anual, que habilita las actividades autorizadas de la sociedad.
Compara antes de constituir.
Guía completa de Dubai
Pasos, costes, banca, visados y fiscalidad para constituir en Dubai.
Descubrir → 02Free Zone en Dubai
La alternativa para operativa internacional con coste de entrada menor.
Descubrir → 03Empresa en DWTC
La dual licence: acceso al mainland manteniendo la sociedad de free zone.
Descubrir → 04Constitución en EAU
Vuelve al hub para comparar emirato, jurisdicción y estructura.
Descubrir →Lo que más nos preguntan.
¿Qué es una empresa LLC en Dubai?
Una Limited Liability Company (LLC) es la sociedad de responsabilidad limitada del mainland de Dubai: se registra ante el Departamento de Economía y Turismo (DET), admite de 1 a 50 socios cuya responsabilidad se limita al capital aportado, y puede operar en todo el territorio de los EAU, incluido el mercado local y las licitaciones públicas.
¿Puedo tener el 100% de una LLC siendo extranjero?
Sí, en la mayoría de actividades. Desde la reforma de la Ley de Sociedades (2021), las actividades comerciales e industriales admiten propiedad extranjera total. Solo las actividades estratégicas (defensa, ciertos sectores regulados) mantienen requisitos de participación emiratí. Verificamos tu actividad concreta antes de constituir.
¿Cuánto cuesta una LLC en Dubai?
Orientativamente desde ~12.000 USD el primer año (incluye 1 visado) y renovación desde ~6.500 USD, más el coste de la oficina obligatoria, que no está incluido y depende de la zona y los metros. Las cifras varían según actividad y aprobaciones; se confirman antes de tramitar.
¿Es obligatoria una oficina física para una LLC?
Sí. La LLC exige un contrato de arrendamiento real registrado en Ejari desde la constitución. No valen flexi desks de zona franca. A cambio, los metros contratados definen tu cuota de visados, sin los topes de un flexi desk.
¿Qué es mejor, LLC mainland o Free Zone?
Depende de dónde estén tus clientes. LLC si vives del mercado local: venta directa, local abierto al público, contratos con gobierno. Free Zone si tu operativa es internacional: menor coste de entrada, tramitación ágil y régimen QFZP. Existen también dual licences que combinan ambas desde una free zone.
¿Cuánto se tarda en constituir una LLC en Dubai?
Orientativamente de 2 a 3 semanas con la documentación completa: reserva de nombre, aprobación inicial, MOA notariado, Ejari y emisión de licencia. Las actividades con aprobaciones sectoriales (salud, educación, alimentación) pueden alargar el plazo.
¿Cuántos visados da una LLC?
La cuota depende de los metros de oficina contratados: a más espacio, más visados para socios y empleados. Es una de las ventajas frente al flexi desk de free zone, limitado normalmente a 3 visados.
¿Qué impuestos paga una LLC en Dubai?
El régimen general del Corporate Tax: 0% hasta 375.000 AED de beneficio y 9% por encima, más VAT del 5% si superas el umbral de registro. El régimen QFZP del 0% sobre ingresos cualificados es exclusivo de las free zones y no aplica a una LLC mainland.
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