Visa del Inversor · Residencia en Dubai y EAU
Residencia de 2 años vinculada a una inversión económica real en los Emiratos: creación de empresa, participación societaria o inversión inmobiliaria. Renovable indefinidamente mientras mantengas la actividad.
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Tres formas de acceder a la Visa del Inversor.
Crear empresa en Dubai.
Constituir una empresa nueva en Free Zone, Mainland u Offshore. La licencia comercial activa te habilita como inversor y te permite solicitar la residencia vinculada a tu sociedad.
Entrar como socio.
Incorporarte como accionista o socio en una empresa emiratí existente. Requiere modificación societaria y actualización del registro mercantil antes de tramitar la visa.
Inversión inmobiliaria.
Compra de inmuebles en Dubai según umbrales mínimos específicos. Para la Golden Visa el mínimo es de 2M AED; para residencia estándar existen opciones con cifras menores.
Cómo tramitamos tu visa de inversor.
Ocho pasos claros: desde la definición de la vía de inversión hasta el mantenimiento activo de la visa año tras año.
- 01
Definir vía de inversión
Analizamos qué opción conviene más: crear empresa nueva, entrar como socio en existente o inversión inmobiliaria.
- 02
Constituir o participar
Registramos la empresa y obtenemos la licencia comercial o formalizamos tu entrada como socio en una sociedad existente.
- 03
Reunir documentación
Pasaporte vigente, documentos empresariales (MOA, licencia, registro mercantil), seguro médico emiratí.
- 04
Solicitud de visa
Presentamos la solicitud formal ante la free zone o autoridad inmigratoria. Incluye entry permit si estás fuera de EAU.
- 05
Examen médico
Análisis de sangre y radiografía en centro autorizado. Requisito estándar para toda residencia emiratí.
- 06
Emirates ID
Captura biométrica y tramitación de la tarjeta de identidad emiratí. Necesaria para todos los trámites oficiales.
- 07
Pago de tasas y aprobación
Abonamos las tasas gubernamentales. Con todo completado se emite la visa con validez de 2 años.
- 08
Mantener visa activa
Mantener la empresa activa y la licencia al día. Calendario de renovaciones a 2 años vista con aviso anticipado.
Ventajas frente a la visa de empleo.
Control e independencia
Mayor control sobre tu residencia: depende de tu propia inversión, no de un empleador tercero.
Residir y gestionar
Posibilidad de residir en EAU mientras gestionas tu negocio. Compatible con la operativa diaria de la empresa.
Renovación predecible
Renovación clara y predecible cada 2 años mientras la inversión o empresa continúe activa.
Visas familiares
Acceso a visas dependientes para cónyuge, hijos y, en ciertos supuestos, padres.
Menor riesgo laboral
No dependes de decisiones de un empleador: tu residencia se mantiene mientras tu actividad empresarial esté viva.
Puerta a Golden Visa
Si tu inversión alcanza los umbrales de la Golden Visa (2M AED), puedes convertir tu estatus sin salir de EAU.
Visa de inversor vs Golden Visa.
Comparativa de modalidades
| Criterio | Visa de Inversor (estándar) | Golden Visa |
|---|---|---|
| Duración | 2 años renovable | 5 o 10 años renovable |
| Capital mínimo | No existe mínimo fijo en muchos casos | 2 millones AED (inversión o inmueble) |
| Patrocinador | Empresa propia | Ninguno (independiente) |
| Límite de permanencia fuera | 6 meses | Sin límite |
| Patrocinio familiar | Sí (dependientes) | Sí (dependientes + empleados domésticos) |
| Ideal para | Emprendedores con empresa operativa | Inversores con capital significativo o perfiles de alto impacto |
Documentación necesaria.
Documentación personal
- Pasaporte
- Vigente con mínimo 6 meses de validez.
- Fotografía
- Tipo pasaporte, fondo blanco, formato digital.
- Seguro médico
- Cobertura en EAU durante toda la residencia.
- Prueba de domicilio
- Contrato Ejari o factura reciente en EAU.
- Emirates ID
- Biometría y tarjeta emitida tras examen médico.
Documentación societaria
- Licencia comercial
- Vigente, sin multas ni renovaciones pendientes.
- Memorándum (MOA)
- Acreditando tu condición de socio o accionista.
- Registro mercantil
- Extracto reciente del registro emiratí correspondiente.
- Certificate of Incorporation
- Certificado de constitución de la sociedad.
- Pagos de tasas
- Comprobantes de licencia y contribuciones activas.
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Calendario de renovación
Aviso automático de vencimientos de visado y licencia con 45 días de antelación.
Ruta a Golden Visa
Si tu inversión crece, te guiamos en el upgrade a Golden Visa cuando se cumplan umbrales.
Español nativo
Contratos, explicaciones y documentación en tu idioma. Sin traducciones aproximadas.
¿Prefieres otra modalidad?
Golden Visa.
Residencia de 10 años por inversión de 2M AED, talento especializado o logros acreditados. Sin patrocinador local.
Descubrir → XV · EmpleoVisa de Empleo.
Si prefieres ser empleado en lugar de inversor, la empresa patrocinadora tramita el visado por ti.
Descubrir → VII · Free ZoneEmpresa Free Zone.
Constituye la empresa que te da acceso a la visa de inversor en la zona franca adecuada.
Descubrir → XII · CorporativoSoluciones corporativas.
Servicios integrales: banca, compliance, NOCs y retainer anual para tu empresa emiratí.
Descubrir →Términos clave de la Visa del Inversor en Dubai.
Diccionario rápido de los conceptos que verás durante el proceso de Visa del Inversor: vías de acceso, autoridades emiratíes, documentos y figuras del proceso.
Visa del Inversor (Investor Visa)▸
Visado de residencia de 2 años vinculado a una empresa o inversión en los EAU. Renovable mientras la actividad esté activa. Umbral económico menor que la Golden Visa.
Golden Visa (Visa dorada)▸
Visado de residencia de 10 años para inversores con propiedad ≥2M AED, empresarios, profesionales cualificados y talento especializado. Alternativa de larga duración a la Visa del Inversor.
Partner Visa▸
Modalidad de Visa del Inversor para socios de una sociedad existente en EAU. Requiere documentación que acredite la participación accionarial.
Free Zone▸
Zona económica especial con beneficios fiscales y propiedad extranjera al 100%. Cada Free Zone emite sus propias Visas del Inversor para socios y directores.
Mainland▸
Territorio fuera de Free Zones. Empresa registrada en Mainland (vía DET en Dubai) puede operar libremente en todo UAE y emitir Visas del Inversor para sus socios.
Trade License▸
Licencia comercial obligatoria de la empresa. Su vigencia es requisito imprescindible para mantener activa la Visa del Inversor.
MOA▸
Memorandum of Association. Documento legal fundacional que define socios, capital social, distribución de acciones y actividad de la empresa. Documento clave para acreditar inversión.
Entry Permit▸
Permiso de entrada de 60 días emitido antes de la residencia. Activa el proceso de Visa del Inversor y la posterior emisión del Emirates ID.
Emirates ID▸
DNI emiratí. Imprescindible para abrir cuenta bancaria, alquilar piso, contratar líneas y servicios públicos.
GDRFA▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Autoridad emiratí encargada de visados y residencias en Dubai. Competente para tramitar Visa del Inversor en el emirato.
ICP▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Organismo federal que gestiona Emirates ID y residencia a nivel UAE.
MOHRE▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Ministerio emiratí que regula la actividad laboral. Autoriza al titular de la Visa del Inversor a trabajar en su propia empresa.
Dependent Visa▸
Visa dependiente que el titular de Visa del Inversor puede solicitar para patrocinar cónyuge, hijos y empleados domésticos.
Sponsor▸
En la Visa del Inversor el patrocinador es la propia empresa del titular, a diferencia de la visa de empleo donde es un empleador externo.
Ejari▸
Sistema oficial de registro de contratos de alquiler en Dubai. Documento requerido para acreditar domicilio durante la tramitación.
AED▸
Dirham emiratí, moneda oficial de UAE. Cambio fijo aproximado 1 USD = 3,67 AED.
Lo que más nos preguntan.
¿Necesito residir permanentemente en EAU con la visa de inversor?
No, pero si permaneces más de 6 meses consecutivos fuera del país, la visa puede quedar invalidada. Existen excepciones para titulares de Golden Visa.
¿Puedo tener más de una empresa con la visa de inversor?
Sí. La visa te permite ser socio o accionista en múltiples sociedades emiratíes, siempre que al menos una te dé derecho al visado activo.
¿Puedo trabajar para otra empresa con visa de inversor?
No directamente. La visa de inversor te habilita para gestionar tu(s) propia(s) empresa(s). Para trabajar por cuenta ajena necesitas una visa de empleo paralela o un cambio de estatus.
¿Puedo patrocinar a mi familia y empleados?
Sí. Con la visa de inversor y licencia comercial activa puedes patrocinar cónyuge, hijos, padres en casos específicos, empleados domésticos y trabajadores de tu empresa.
¿Puedo convertir mi visa de inversor en Golden Visa?
Sí, si cumples los requisitos de Golden Visa (propiedad ≥ 2M AED, capital invertido ≥ 2M AED u otros criterios). El cambio de estatus se gestiona sin abandonar EAU.
¿Cuánto cuesta el capital mínimo para la visa de inversor?
Varía según la actividad y estructura legal. En muchos casos no existe un mínimo fijo: basta con crear una empresa en Free Zone o Mainland y cumplir los requisitos operativos de la jurisdicción.
¿Qué duración tiene la visa de inversor?
Generalmente 2 años renovable mientras se mantenga la inversión o actividad empresarial. La Golden Visa, como variante premium, se emite por 5 o 10 años.
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