Società LLC a Dubai: cos’è e come funziona
Guida completa alla LLC (Limited Liability Company) di Dubai mainland: cos’è, proprietà straniera al 100%, costi reali, ufficio obbligatorio, visti e fiscalità. La struttura per operare senza limiti su tutto il mercato degli EAU.
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La LLC è la società del mercato locale.
Una LLC (Limited Liability Company) di Dubai mainland è una società a responsabilità limitata registrata presso il Dipartimento dell’Economia e del Turismo (DET), al di fuori delle zone franche. Può vendere e operare su tutto il territorio degli EAU, contrattare con il settore pubblico e aprire filiali in qualsiasi emirato. Dalla riforma del 2021, la maggior parte delle attività ammette la proprietà straniera al 100%.
Responsabilità limitata
Da uno a 50 soci, con responsabilità limitata al capitale conferito, ai sensi della Legge Federale sulle Società Commerciali (Decreto-Legge 32/2021).
100% straniera
La maggior parte delle attività commerciali e industriali ammette la proprietà straniera totale; solo le attività strategiche mantengono requisiti di socio locale.
Pieno accesso al mercato
Vendita diretta B2C e B2B in tutti gli EAU, gare pubbliche e stabilimento commerciale fisico, senza distributori intermedi.
A cosa serve una LLC a Dubai.
Negozi e ristoranti
Attività con locale aperto al pubblico: commercio, ristorazione, saloni e cliniche.
Clienti negli EAU
Aziende che prestano servizi in presenza a clienti del mercato emiratino.
Costruzioni e progetti
Attività con permessi comunali, cantieri e contratti che richiedono un fornitore mainland.
Settore pubblico
Contratti con governo e aziende semi-pubbliche, preclusi alle free zone.
Agenzie e broker
Intermediazione immobiliare e attività regolate dalla RERA che richiedono una licenza locale.
Logistica negli EAU
Distribuzione diretta di prodotti nel mercato locale senza agente intermediario.
LLC mainland rispetto a Free Zone e Offshore.
Le tre strutture offrono possibilità operative diverse. La domanda chiave è dove si trovano i tuoi clienti: se sono all’interno degli EAU, la LLC è avvantaggiata.
| Struttura | Differenza principale | Vantaggio pratico | Usi abituali |
|---|---|---|---|
| Mainland LLC | Licenza del DET con accesso completo al mercato locale, ufficio fisico obbligatorio (Ejari) e visti in base allo spazio. | Opera in tutti gli EAU senza restrizioni: vendita diretta, gare pubbliche e filiali in qualsiasi emirato. | Retail, ristorazione, servizi locali, costruzioni, immobiliare e distribuzione. |
| Free Zone | Società di zona franca con catalogo proprio di attività e sede all’interno della zona (flexi desk valido). | Costo d’ingresso minore, iter agile e regime QFZP con 0% sui redditi qualificati. | Servizi internazionali, consulenza, e-commerce e commercio estero. |
| Offshore | Veicolo non residente (RAK ICC, JAFZA, Ajman) senza licenza operativa, ufficio né visti. | Costo minimo per la detenzione di attivi, le holding e le operazioni internazionali documentate. | Holding, patrimonio, commercio triangolare e strutture internazionali. |
Costi indicativi della nostra guida di Dubai: LLC mainland da ~12.000 USD il primo anno, Free Zone da ~3.500 USD, Offshore da ~4.500 USD. Le cifre variano in base all’attività e ai servizi; si confermano prima di avviare la pratica.
Quando conviene una LLC e quando no.
La LLC non è "migliore" di una free zone: è la struttura corretta quando l’attività vive del mercato locale emiratino.
Clienti negli EAU
Se il tuo fatturato viene dal mercato emiratino, la LLC evita distributori e restrizioni.
Locale aperto al pubblico
Negozi, ristoranti e cliniche necessitano di licenza mainland e permessi comunali.
Contratti pubblici
Le gare governative richiedono un fornitore mainland nella quasi totalità dei casi.
Visti in base all’ufficio
La quota di visti cresce con i metri quadrati dell’ufficio, senza i limiti del flexi desk.
Forse non ti serve
Se i tuoi clienti sono fuori dagli EAU, una free zone spesso dà lo stesso risultato a costo minore.
Dual licence
Alcune free zone (come DWTC) offrono accesso al mainland senza costituire una seconda società.
L’ufficio obbligatorio è la differenza pratica.
Una LLC richiede un contratto di ufficio reale registrato (Ejari) dal primo giorno: è il suo maggior costo fisso e il suo maggior vantaggio in termini di visti e sostanza.
Può risultare meno adatta se la tua operatività è internazionale o da remoto: pagheresti per un ufficio e per le tariffe locali senza sfruttare l’accesso al mercato. In tal caso, confrontala con una free zone o, per la detenzione di attivi, con una struttura offshore o holding. La nostra analisi mette sempre a confronto le tre vie prima di avviare la pratica.
Confronta le opzioni →Cosa include il preventivo reale di una LLC.
Licenza DET
Costo indicativo da ~12.000 USD il primo anno (include 1 visto) e rinnovo da ~6.500 USD, in base all’attività e alle approvazioni.
Ufficio obbligatorio
Contratto di locazione registrato (Ejari); il costo non è incluso nella licenza e definisce la tua quota di visti.
Documentazione
MOA notarile, passaporti e dati dei soci, prenotazione del nome, approvazione iniziale e permessi settoriali se applicabili.
Conformità annuale
Rinnovo di licenza ed Ejari, contabilità, Corporate Tax (regime generale) e IVA se applicabile.
Come si costituisce una LLC a Dubai passo dopo passo.
La pratica passa dal DET; banca, visti e permessi settoriali si risolvono in fasi separate.
- 01
Definire attività e struttura
Attività del catalogo DET, soci, capitale e se il tuo settore richiede approvazioni speciali.
- 02
Validare che il mainland convenga
Confrontiamo con free zone e dual licence in base a clienti, costi e visti.
- 03
Riservare il nome e ottenere l’approvazione iniziale
Il DET convalida la denominazione, l’attività e la struttura societaria proposta.
- 04
Firmare il MOA
Memorandum d’associazione notarile con soci, capitale e ripartizione delle quote.
- 05
Affittare l’ufficio e registrare l’Ejari
Locazione del locale o dell’ufficio e registrazione del contratto nel sistema Ejari.
- 06
Pagare e ricevere la licenza
Il DET emette la licenza commerciale; la società esiste giuridicamente negli EAU.
- 07
Ottenere l’establishment card e i visti
Pratiche migratorie per soci e dipendenti in base alla quota dell’ufficio.
- 08
Attivare banca e conformità
Conto aziendale, registrazione al Corporate Tax e all’IVA, se applicabile, e contabilità.
Errori da evitare con una LLC.
L’accesso totale al mercato non corregge una cattiva pianificazione: gli errori di attività e budget si pagano a ogni rinnovo.
Costituire una società mainland senza necessità
Se i tuoi clienti sono fuori dagli EAU, paghi ufficio e tariffe locali senza sfruttarne il vantaggio.
Dimenticare il costo dell’ufficio
L’Ejari è obbligatorio e non è nel prezzo della licenza: inseriscilo nel preventivo dal primo giorno.
Scegliere male l’attività DET
Contratti, fatture e flussi bancari devono coincidere con la licenza; le multe partono da 10.000 AED.
Ignorare le approvazioni settoriali
Sanità, istruzione, settore immobiliare e settore alimentare richiedono permessi aggiuntivi con tempistiche proprie.
Dare per scontato il socio locale
Non è più la regola: la maggior parte delle attività ammette il 100% straniero; verifica la tua attività prima di accettare strutture datate.
Confondere il regime fiscale
Una LLC è tassata secondo il regime generale (0% fino a 375.000 AED e 9% oltre); il QFZP si applica solo alle free zone.
Fonti ufficiali sulla LLC a Dubai.
Verifichiamo forma giuridica, licenze e requisiti con la normativa federale e le informazioni ufficiali del Governo di Dubai.
Dubai Department of Economy and Tourism: Business Licensing▸
Autorità ufficiale competente per il rilascio delle licenze e la registrazione. Informazioni originali: dubaidet.gov.ae/en/licences-and-permits/business-licensing
UAE Federal Decree-Law No. 32 of 2021 on Commercial Companies▸
Normativa ufficiale. Testo originale: uaelegislation.gov.ae/en/legislations/1542
Federal Decree-Law No. 47 of 2022 on Corporate Tax▸
Normativa ufficiale. Testo originale: mof.gov.ae/wp-content/uploads/2022/12/Federal-Decree-Law-No.-47-of-2022-EN.pdf
Federal Tax Authority: VAT▸
Autorità ufficiale competente per il rilascio delle licenze e la registrazione. Informazioni originali: tax.gov.ae/en/taxes/vat.aspx
Termini chiave della LLC a Dubai.
Concetti da padroneggiare prima di costituire nel mainland di Dubai.
LLC · Limited Liability Company ▸
Società a responsabilità limitata del mainland: da 1 a 50 soci, responsabilità limitata al capitale e accesso completo al mercato degli EAU.
Mainland ▸
Territorio fuori dalle zone franche. Una società mainland opera liberamente in tutti gli EAU e può contrattare con il settore pubblico.
DET · Department of Economy and Tourism ▸
Dipartimento economico del Governo di Dubai, responsabile delle licenze mainland dell’emirato.
Ejari ▸
Sistema ufficiale di registrazione dei contratti di locazione di Dubai; la registrazione del contratto d’ufficio è obbligatoria per la LLC.
MOA · Memorandum of Association ▸
Documento costitutivo notarile che definisce soci, capitale sociale, ripartizione delle quote e attività della società.
Attività strategica ▸
Settori con impatto sulla sicurezza o sull’interesse nazionale che mantengono requisiti di partecipazione emiratina nonostante la riforma del 2021.
Establishment Card ▸
Tessera governativa obbligatoria affinché l’azienda possa richiedere visti di residenza.
Trade License ▸
Licenza commerciale del DET, a rinnovo annuale, che abilita le attività autorizzate della società.
Confronta le opzioni prima di costituire la società.
Guida completa di Dubai
Passi, costi, banca, visti e fiscalità per costituire a Dubai.
Scopri → 02Free Zone a Dubai
L’alternativa per l’operatività internazionale con costo d’ingresso minore.
Scopri → 03Società in DWTC
La dual licence: accesso al mainland mantenendo la società di free zone.
Scopri → 04Costituzione negli EAU
Torna all’hub per confrontare emirato, giurisdizione e struttura.
Scopri →Le domande che ci fanno più spesso.
Cos’è una società LLC a Dubai?
Una Limited Liability Company (LLC) è la società a responsabilità limitata del mainland di Dubai: si registra presso il Dipartimento dell’Economia e del Turismo (DET), ammette da 1 a 50 soci la cui responsabilità è limitata al capitale conferito e può operare su tutto il territorio degli EAU, incluso il mercato locale e le gare pubbliche.
Posso possedere il 100% di una LLC in quanto cittadino straniero?
Sì, nella maggior parte delle attività. Dalla riforma della Legge sulle Società (2021), le attività commerciali e industriali ammettono la proprietà straniera totale. Solo le attività strategiche (difesa, alcuni settori regolamentati) mantengono requisiti di partecipazione emiratina. Verifichiamo la tua attività specifica prima di costituire.
Quanto costa una LLC a Dubai?
Indicativamente da ~12.000 USD il primo anno (include 1 visto) e rinnovo da ~6.500 USD, più il costo dell’ufficio obbligatorio, che non è incluso e dipende dalla zona e dai metri. Le cifre variano in base all’attività e alle approvazioni; si confermano prima di avviare la pratica.
È obbligatorio un ufficio fisico per una LLC?
Sì. La LLC richiede fin dalla costituzione un contratto di locazione effettivo registrato in Ejari. I flexi desk delle zone franche non sono validi. La superficie dell’ufficio determina la quota di visti disponibile, senza i limiti tipici di un flexi desk.
Qual è la scelta migliore tra LLC mainland e Free Zone?
Dipende da dove si trovano i tuoi clienti. La LLC è indicata se operi prevalentemente nel mercato locale: vendita diretta, locale aperto al pubblico o contratti con il governo. La Free Zone è più adatta a un’attività internazionale: costo d’ingresso inferiore, iter agile e possibile accesso al regime QFZP. Esistono anche dual licence che consentono a una società di free zone di operare nel mainland.
Quanto tempo ci vuole per costituire una LLC a Dubai?
Indicativamente da 2 a 3 settimane con la documentazione completa: prenotazione del nome, approvazione iniziale, MOA notarile, Ejari ed emissione della licenza. Le attività con approvazioni settoriali (sanità, istruzione, alimentare) possono allungare i tempi.
Quanti visti concede una LLC?
La quota dipende dalla superficie dell’ufficio locato: una superficie maggiore consente in genere di richiedere più visti per soci e dipendenti. È uno dei vantaggi rispetto al flexi desk di una free zone, normalmente limitato a 3 visti.
Quali imposte paga una LLC a Dubai?
Il regime generale del Corporate Tax: 0% fino a 375.000 AED di utile e 9% oltre tale soglia, più l’IVA del 5% se superi la soglia di registrazione. Il regime QFZP dello 0% sui redditi qualificati è esclusivo delle free zone e non si applica a una LLC mainland.
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