Come scegliere il tipo di società e licenza a Dubai

“Voglio aprire una società a Dubai” sono sei decisioni travestite da una: negli EAU non esiste la società, ma un menù di figure — ognuna con la sua licenza, la sua portata di mercato, il suo costo e i suoi tempi — e scegliere quella sbagliata è l’errore più caro del processo, perché si scopre tardi. La buona notizia è che il menù è corto e le regole di scelta, chiare.

Questa guida percorre i sei tipi di società di Dubai e degli EAU — free zone, LLC di mainland, offshore, licenza freelance, holding e fondazione —, spiega a cosa serve ciascuno e termina con la domanda che ordina tutte le altre: a chi fatturerai. Il processo completo di costituzione, con passi, tempi e costi, è nella guida per aprire società a Dubai.

Il menù completo: mappa generale

I veicoli operativi: free zone, LLC e freelance

La società di free zone è il cavallo di battaglia del fondatore straniero: 100% di proprietà senza socio locale, costituzione remota e rapida, e il flexi desk a coprire il requisito della sede. Ogni zona franca ha il proprio elenco di attività e le proprie tariffe — scegliere bene la zona è metà della decisione, e la guida alle free zone le confronta. Il suo limite naturale è il mercato: è pensata per fatturare all’estero e tra imprese.

La LLC di mainland è la figura del mercato locale: vendere al consumatore degli EAU, aprire un negozio, una clinica o un ristorante, e partecipare a gare con il settore pubblico. Oggi ammette il 100% di proprietà straniera nella maggior parte delle attività, con costi da 12.000 USD e i requisiti di ufficio propri dell’emirato.

La licenza freelance è la figura più leggera del menù: un permesso individuale — non una società — per lavorare a proprio nome con il 100% di proprietà e accesso alla residenza emiratina, con pratica in 5–15 giorni. Il suo perimetro è la sua definizione: tu, il tuo mestiere e i tuoi clienti; con soci, dipendenti o investitori, tocca passare alla società.

I veicoli di struttura: offshore, holding e fondazione

La società offshore è la società internazionale del menù: può operare e fatturare fuori dagli EAU ed è il veicolo classico per la detenzione di asset e le strutture internazionali. Ciò che non ha è la licenza locale — a differenza della free zone, non opera all’interno del Paese, non ottiene visti né fattura al mercato emiratino. RAK ICC, JAFZA Offshore e Ajman sono le giurisdizioni abituali, con costi da 4.500 USD; usarla aspettandosi residenza o mercato locale è il classico errore da manuale.

La holding raggruppa: partecipazioni di altre società, immobili, proprietà intellettuale. Le vie sono la holding di free zone, quella di RAK ICC e la SPV di DIFC o ADGM, con la struttura operativa in 2–20 giorni a seconda dell’opzione. E la fondazione ordina il patrimonio a lungo termine — pianificazione successoria, protezione degli asset, governance familiare — con DIFC, ADGM e RAK ICC come quadri di riferimento. Nelle strutture familiari serie, holding e fondazione lavorano spesso insieme: una possiede, l’altra decide cosa accadrà a ciò che è posseduto.

Come scegliere: la domanda che ordina tutto

La decisione si risolve quasi sempre con una domanda: a chi fatturi? All’estero e alle imprese → free zone. Al consumatore locale degli EAU → LLC di mainland. All’estero senza bisogno di residenza né presenza locale → l’offshore, la società internazionale senza licenza locale. E se il veicolo si limita a possedere → holding o fondazione, a seconda di cosa possiede e per cosa. E se chi fattura sei tu, a tuo nome → licenza freelance. Su questa base si scelgono l’attività ufficiale dall’elenco — che definisce cosa può fare la società — e il tipo di licenza; la mappa completa di giurisdizioni ed emirati è in dove costituire negli Emirati.

Due sfumature che evitano dispiaceri: i tipi si combinano — la struttura matura tipica è una holding che possiede l’operativa di free zone — e si migra: iniziare come freelance e trasformarsi in società quando il progetto cresce è un percorso normale, non un errore.

Fiscalità: comune a tutti i tipi

Il quadro fiscale è lo stesso menù per tutti: Corporate Tax del 9% solo oltre 375.000 AED di utili — al di sotto, 0% — e nessuna imposta sul reddito personale su stipendi né dividendi. Sull’IVA, aliquota generale del 5%, con registrazione IVA obbligatoria al superamento di 375.000 AED di fatturato imponibile annuo e aliquota dello 0% possibile sull’esportazione di servizi rispettando le condizioni del regolamento. Ciò che cambia tra le figure non è l’imposta ma l’operatività — cosa fattura, dove e a chi — ed è per questo che una contabilità ben impostata fin dal primo giorno conta più di qualsiasi tabella comparativa.

Conclusione

I tipi di società di Dubai non competono tra loro: si dividono il lavoro. La free zone fattura al mondo, la LLC vende al quartiere, l’offshore e la holding possiedono, la fondazione trascende e il freelance firma con il proprio nome. Scegliere bene significa rispondere con onestà alla domanda su a chi fatturi — oggi e tra due anni — e lasciare che la figura segua il business, non il contrario. Presa questa decisione, il resto — licenza, visti, banca — è il copione noto di tre settimane che abbiamo già raccontato.