Golden Visa in Dubai · Gouden visum voor 10 jaar
Verblijfsvergunning voor lange duur van 10 jaar, verlengbaar, zonder lokale sponsor en zonder beperking van uw verblijfsduur. Het gouden visum van de Emiraten is toegankelijk via vastgoedinvestering, zakelijke investering, gespecialiseerd talent of aantoonbare prestaties.
5.0 Geverifieerde reviews op Google
Vijf routes naar de Golden Visa Dubai.
Investering in vastgoed.
Eigenaar zijn van een of meer vastgoedobjecten in Dubai met een minimale waarde van 2 miljoen AED. Het vastgoed mag met een hypotheek of financiering zijn verworven, mits de totale waarde de drempel bereikt.
Zakelijke investering.
Volgestorte aandelen van ten minste 2 miljoen AED in een in de VAE geregistreerd bedrijf, of kapitaal gestort in een erkend fonds. Het kapitaal moet eigen vermogen zijn, niet gefinancierd.
Ondernemers met een project.
Levensvatbaar project, goedgekeurd door de lokale autoriteiten of een geaccrediteerde incubator, dat voldoet aan minimale omzet- of inkomensparameters. Ideale route voor startups met aantoonbare tractie.
Gekwalificeerde professionals.
Diploma, ervaring en minimuminkomen in vakgebieden zoals geneeskunde, techniek, IT, onderwijs, wetenschap of recht. Vereist een grondige onderbouwing met documenten.
Gespecialiseerd talent.
Gedocumenteerde staat van dienst in kunst, wetenschap, de academische wereld of sport. Nominatie door de bevoegde autoriteiten of accreditatie in het betreffende vakgebied.
Zo verkrijgt u de Golden Visa van 10 jaar via vastgoed in de VAE.
Uitgebreide gids voor de meest gevraagde variant van de Golden Visa: de vastgoedroute, met vastgoed in Dubai met een minimale waarde van 2 miljoen AED.
Wie kan aanvragen
- Vastgoed in Dubai ≥ 2M AED
- Een of meer vastgoedobjecten op naam van de aanvrager, tot de minimale waarde van 2 miljoen AED is bereikt.
- Vastgoed met hypotheek
- Als het vastgoed is verworven met een hypotheek van een projectontwikkelaar of bank, is een rekeningoverzicht van de projectontwikkelaar of een NOC van de bank vereist.
- Fysieke aanwezigheid in de VAE
- De aanvrager moet zich op het moment van aanvragen fysiek in de VAE bevinden.
- Echtgenoten als mede-eigenaars
- Man en vrouw kunnen samen in hetzelfde vastgoed deelnemen met een huwelijksakte die door MOFA is gelegaliseerd en in het Arabisch is vertaald.
- Gezamenlijk eigendom onder 4M AED
- Slechts één van de echtgenoten vraagt aan als hoofdhouder en sponsort de ander. Bij gelijke aandelen mag ieder van beiden aanvragen; anders vraagt degene met het grootste aandeel aan.
- Officiële taxatie verplicht
- Als de Title Deed een lagere waarde vermeldt, wordt een officieel taxatiecertificaat geaccepteerd, mits de marktwaarde hoger is dan 2M AED.
- Gedeeld eigendom met een zakenpartner
- Een gedeelde eigendomstitel wordt geaccepteerd, mits het aandeel van de aanvrager ten minste 2M AED bedraagt.
- Exacte naam zoals in het paspoort
- De naam van de aanvrager op de Title Deed moet exact overeenkomen met de naam in het paspoort.
Welke documenten u nodig hebt
- Title Deed
- Uitgegeven in Dubai, met een minimale waarde van 2M AED. Vastgoed in andere emiraten of in DIFCA wordt niet geaccepteerd.
- Geldig paspoort
- Duidelijke kopie met een resterende geldigheid van minimaal 6 maanden.
- Eerdere Emirates ID
- Indien van toepassing (huidige inwoner of eerdere aanvragen).
- Digitale foto
- Hoge kwaliteit, volgens de officiële specificaties van de ICP.
- Nationale identiteitskaart
- Voor aanvragers uit Iran, Pakistan, Irak, Libië en Afghanistan.
- Geldige zorgverzekering
- Afgegeven door een verzekeraar in de VAE. Opties: DHA-basisverzekering of uitgebreide verzekering (Comprehensive). Verplicht voor alle verblijfsaanvragen volgens de GDRFA.
Voordelen als houder
- Onbeperkt verblijf buiten de VAE
- Geen maximale termijn buiten het land. Anders dan bij andere verblijfsvergunningen bent u niet verplicht om elke 6 maanden terug te keren.
- Veiligheid
- Dubai heeft zeer lage criminaliteitscijfers. Wie de wet overtreedt, verliest zijn verblijfsvergunning en wordt uitgezet.
- Sponsoring van personeel
- Mogelijkheid om tot 3 huishoudelijke medewerkers en chauffeurs te sponsoren.
- Gezinssponsoring voor 10 jaar
- Sponsoring van uw gezin voor dezelfde periode van 10 jaar als het visum.
- Kinderen als gezinsleden ten laste
- Houders van het eigenaarsvisum (10 jaar) en het pensioenvisum (5 jaar) kunnen zonen en dochters voor dezelfde geldigheidsduur sponsoren, zolang zij niet getrouwd zijn.
- Sponsoring van ouders
- U kunt ook uw ouders voor 10 jaar sponsoren.
Voordelen van de Golden Visa Dubai ten opzichte van andere visa.
Looptijd van 10 jaar
Verblijfsvergunning voor lange duur, met de mogelijkheid van automatische verlenging zolang u blijft voldoen aan de vereisten waarmee u haar hebt verkregen.
Geen lokale sponsor
Er is geen sponsor of band met een specifieke werkgever nodig. Volledige onafhankelijkheid bij veranderingen in uw werk.
Vrijheid van reizen
Onbeperkt in- en uitreizen, zonder minimale verblijfsduur. Het visum vervalt niet, ook niet als u lange tijd buiten het land verblijft.
Gezinssponsoring
Hiermee kunt u uw echtgenoot, kinderen en huishoudelijk personeel sponsoren met een afgeleide verblijfsvergunning die aan de uwe is gekoppeld.
Financiële stabiliteit
Een status die wordt erkend door banken, verzekeraars en dienstverleners. Vergemakkelijkt het openen van rekeningen en het afsluiten van hypotheken en financiële producten.
Onafhankelijk van uw werk
De verblijfsvergunning blijft behouden, ook als u uw baan verliest. Anders dan het standaardvisum vervalt zij niet wanneer het dienstverband eindigt.
Zo regelen wij stap voor stap uw Golden Visa in Dubai.
Acht gestructureerde stappen: van het bepalen van de route waarvoor u in aanmerking komt tot de uitgifte van de Emirates ID met een verblijfsvergunning van 10 jaar.
- 01
Bepalen van de route
We analyseren uw profiel en bepalen welke categorie van toepassing is: vastgoed, zakelijk, professional, talent of ondernemer.
- 02
Documentatie
We bereiden eigendomsakten (minimaal 2M AED), certificaten van zakelijke deelneming, diploma's of accreditaties voor, afhankelijk van de route.
- 03
Voorafgaande goedkeuring
De overheid beoordeelt of u in aanmerking komt voordat de volledige aanvraag wordt behandeld. Deze voorselectie voorkomt onnodige procedures.
- 04
Officiële aanvraag
We dienen de aanvraag in bij de bevoegde autoriteit: ICP (Federal Authority for Identity) of GDRFA (Dubai), afhankelijk van het emiraat.
- 05
Medisch onderzoek
Standaardonderzoeken: bloedonderzoek en röntgenfoto. We plannen de afspraak en begeleiden u tijdens het hele proces.
- 06
Biometrie en Emirates ID
Afname van vingerafdrukken en biometrische foto. Volledige registratie in het federale systeem van de Emiraten.
- 07
Uitgifte van het visum
Uitgifte met een geldigheid van 5 of 10 jaar, afhankelijk van categorie en criteria. U ontvangt het digitale visum en de fysieke Emirates ID.
- 08
Volledige begeleiding
LorcaBase verzorgt alle fasen, inclusief de latere verlenging en eventuele kwesties tijdens de geldigheidsduur.
Indicatieve tarieven van de Golden Visa.
Overheidskosten (AED)
| Procedure | Kosten (AED) | Opmerkingen |
|---|---|---|
| Eerste aanvraag (10 jaar) | 9.884,75 | Officieel tarief voor de eerste uitgifte |
| Verlenging (10 jaar) | 9.419,75 | Verlenging na 10 jaar geldigheid |
| Annulering | 190,75 | Vrijwillige annulering of statuswijziging |
De bovenstaande kosten zijn overheidstarieven. De professionele honoraria van LorcaBase worden per geval begroot, afhankelijk van de complexiteit.
Onmisbare documentatie.
Algemene documentatie
- Paspoort
- Geldig, met een resterende geldigheid van minimaal 6 maanden.
- Bewijs van het criterium
- Akten, certificaten of specifieke accreditaties.
- Zorgverzekering
- Verplicht in de VAE gedurende het verblijf.
- Woonadres
- Bewijs van een daadwerkelijk woonadres in de VAE (huurcontract, Ejari).
- Eigen middelen
- De investeringen moeten met eigen middelen zijn gedaan: met een lening gefinancierde middelen worden niet geaccepteerd.
Afhankelijk van de gekozen route
- Vastgoed
- Title deeds met een gezamenlijke waarde ≥ 2M AED.
- Zakelijk
- Aandelencertificaat en financiële audit.
- Professional
- Erkend diploma + arbeidscontract + aantoonbaar salaris.
- Talent
- Nominatie door een bevoegde autoriteit en gedocumenteerd portfolio.
- Ondernemer
- Project ondersteund door een erkende incubator + bedrijfskengetallen.
Golden Visa Dubai met LorcaBase.
Wij regelen Golden Visa's in alle categorieën, met volledige ondersteuning in het Engels en Spaans: van de eerste beoordeling van uw route tot de uitgifte van de Emirates ID.
Strategische beoordeling
We analyseren uw volledige profiel om de route met de grootste kans op goedkeuring te bepalen, rekening houdend met termijnen en kosten.
Grondige voorbereiding
Volledig dossier en documentatie in het formaat dat elke autoriteit vereist. Zonder opmerkingen of terugzendingen.
Medische coördinatie
Medische afspraken gecoördineerd bij erkende centra, met begeleiding indien nodig.
Aanvragen voor uw gezin
We regelen ook de afgeleide visa voor uw echtgenoot, kinderen en huishoudelijk personeel die aan uw Golden Visa zijn gekoppeld.
Gegarandeerde verlenging
Verlengingsplanning voor 10 jaar vooruit, met tijdige herinneringen en behoud van de voorwaarden.
Engels en Spaans
Alle communicatie, contracten en uitleg in het Engels en Spaans. Geen misverstanden of halve vertalingen.
Zoekt u een andere variant?
Visum voor investeerders.
Verblijfsvergunning van 2 jaar, gekoppeld aan een bedrijf of investering en verlengbaar zolang de activiteit loopt. Lagere financiële drempel.
Ontdekken → RE · InvesteringStructuur van het eigendom.
Als de Golden Visa afhangt van een vastgoedaankoop, controleren we contract, DLD, fiscaliteit en eigendomsstructuur voordat we verder gaan.
Ontdekken → XV · WerkVisum voor werknemers.
Visum gesponsord door een bedrijf in de Emiraten voor werknemers in loondienst. Looptijd 1 tot 2 jaar, verlengbaar.
Ontdekken → XVI · VerlengingVerlenging van het visum.
Houd uw verblijfsvergunning actief: planning, documentatie, Emirates ID en verlengingen van hoofdvisa en afgeleide visa.
Ontdekken → XII · ZakelijkZakelijke oplossingen.
Integrale diensten: visa, bankzaken, compliance en doorlopend administratief beheer.
Ontdekken → V · OprichtingEen bedrijf oprichten in Dubai.
Zet de bedrijfsstructuur op die toegang kan geven tot een verblijfsvergunning, een bankrekening en een zakelijke investeringsroute in de VAE.
Ontdekken →Kernbegrippen van de Golden Visa.
Beknopt overzicht van de begrippen die u tijdens het Golden Visa-proces tegenkomt: autoriteiten van de Emiraten, documenten en betrokken partijen.
Golden Visa (Gouden visum) ▸
Gouden visum van de Emiraten. Verblijfsvisum voor lange duur (10 jaar, verlengbaar) voor vastgoedinvesteerders of zakelijke investeerders, gekwalificeerde professionals, gespecialiseerd talent en ondernemers. Verlengbaar zolang aan de criteria wordt voldaan.
Title Deed ▸
Eigendomsbewijs uitgegeven door het Dubai Land Department. Juridisch document dat de eigendom van onroerend goed in Dubai aantoont. Onmisbaar voor de Golden Visa via de vastgoedroute.
ICP ▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Federale instantie die Emirates ID, verblijf en nationaliteit op het niveau van de VAE beheert.
GDRFA ▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Autoriteit van de Emiraten die verantwoordelijk is voor visa en verblijfsvergunningen in Dubai. Bevoegd om de Golden Visa in het emiraat te behandelen.
MOHRE ▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Ministerie van de Emiraten dat arbeid reguleert. Geeft houders van een Golden Visa toestemming om bij bedrijven in de private sector te werken.
MOFA ▸
Ministry of Foreign Affairs. Ministerie van Buitenlandse Zaken. Legaliseert buitenlandse documenten (huwelijksakten, geboorteakten, enz.) zodat ze rechtsgeldig zijn in de VAE.
ICA ▸
Identity, Citizenship, Customs and Ports Authority. Autoriteit van de Emiraten voor identiteit, burgerschap, douane en havens. Publiceert de geldende regels over verblijf buiten het land voor visumhouders.
NOC ▸
No Objection Certificate. Verklaring van geen bezwaar, afgegeven door de bank of de projectontwikkelaar om de Golden Visa-procedure voort te zetten wanneer het vastgoed met een hypotheek of financiering is verworven.
Emirates ID ▸
Identiteitskaart van de Emiraten. Onmisbaar om een bankrekening te openen, een woning te huren en telefoonabonnementen en nutsvoorzieningen af te sluiten.
DHA ▸
Dubai Health Authority. Gezondheidsautoriteit van Dubai. Reguleert de verplichte zorgverzekering voor inwoners. Biedt de DHA-basisverzekering aan als alternatief voor de uitgebreide verzekering.
Property Valuation Certificate ▸
Officieel taxatiecertificaat van onroerend goed. Verplicht wanneer de Golden Visa wordt aangevraagd op basis van een marktwaarde van meer dan 2M AED.
Sponsorship ▸
Sponsoring van de verblijfsvergunning van gezinsleden (echtgenoot, kinderen, ouders) en huishoudelijk personeel. Geldig gedurende dezelfde periode als de Golden Visa van de houder.
Entry Permit ▸
Inreisvergunning van 60 dagen die vóór de verblijfsvergunning wordt afgegeven. Zet de Golden Visa-procedure en de latere uitgifte van de Emirates ID in gang.
Residence Visa ▸
Verblijfsvisum afgegeven door GDRFA of ICP. Geeft het recht om in de VAE te wonen, te werken en gezinsleden te sponsoren. De Golden Visa is een variant voor lange duur (10 jaar).
Ejari ▸
Officieel registratiesysteem voor huurcontracten in Dubai. Document dat nodig is om uw woonadres aan te tonen tijdens de verblijfsprocedure.
AED ▸
Dirham van de Emiraten, officiële munteenheid van de VAE. Vaste wisselkoers van ongeveer 1 USD = 3,67 AED.
Wat ons het vaakst wordt gevraagd.
Hoe lang duurt het voordat de Golden Visa wordt goedgekeurd?
De gemiddelde doorlooptijd is 2 tot 6 weken, afhankelijk van de categorie en van hoe snel de volledige documentatie wordt aangeleverd.
Kan ik de Golden Visa aanvragen als ik momenteel niet in de Emiraten woon?
Voor de Golden Visa via Real Estate moet u ten minste tijdens een deel van het proces in de VAE aanwezig zijn (biometrie en medische keuring). Voor andere routes kan dit per geval worden beoordeeld.
Wat gebeurt er als ik mijn vastgoed later verkoop?
U kunt het niet vrij verkopen: de title deed blijft geblokkeerd zolang het visum op basis van dat vastgoed actief is.
Word ik door de Golden Visa automatisch fiscaal inwoner?
Nee. Voor een fiscale woonplaats in de VAE moet u er meer dan 183 dagen per jaar wonen of aan andere criteria van fysieke aanwezigheid voldoen, en de verklaring van fiscale woonplaats (TRC) van de Emiraten verkrijgen.
Kan ik in- en uitreizen zonder mijn verblijfsrecht te verliezen?
Ja. De Golden Visa vereist geen minimale verblijfsduur om actief te blijven, in tegenstelling tot andere visa van de Emiraten, die na 6 maanden buiten het land kunnen vervallen.
Wat gebeurt er als ik van baan verander?
Dat heeft geen gevolgen. De Golden Visa is onafhankelijk van de werkgever en vervalt niet wanneer een dienstverband eindigt.
Wordt vastgoed met een hypotheek geaccepteerd voor de Golden Visa?
Ja, maar alleen als de totale waarde 2 miljoen AED of meer bedraagt.
Kan ik meerdere kleinere vastgoedobjecten gebruiken?
Ja, mits de gezamenlijke waarde 2 miljoen AED bereikt en alle objecten op uw naam zijn geregistreerd.
Is de Golden Visa geldig in alle emiraten?
Ja. Na uitgifte is het visum in het hele land geldig, ongeacht het emiraat waar de aanvraag is ingediend.
Kan ik later van Golden Visa-categorie wisselen?
In veel gevallen wel. Elke wijziging wordt afzonderlijk beoordeeld op basis van de nieuwe vereisten waaraan wordt voldaan.
Wat is het minimale investeringsbedrag voor het investeerdersvisum van 10 jaar in de VAE?
U moet ten minste 2 miljoen AED investeren in vastgoed in Dubai. Meerdere objecten op naam van de aanvrager worden geaccepteerd om dit bedrag te bereiken.
Is het investeerdersvisum van 10 jaar hetzelfde als de Golden Visa van Dubai?
Ja. Het investeerdersvisum van 10 jaar geldt als een Golden Visa.
Kan ik met het investeerdersvisum mijn gezin sponsoren?
Ja. Als houder van een investeerdersvisum op basis van vastgoed kunt u uw echtgenoot en kinderen voor een periode van 10 jaar sponsoren. Raadpleeg het onderdeel over het gezinsvisum voor de vereiste documenten.
Welke soorten investeerdersvisa bestaan er in de VAE?
Er zijn drie hoofdtypen:
- Investeerdersvisum van 10 jaar (Golden Visa).
- Pensioenvisum van 5 jaar.
- Investeerdersvisum van 2 jaar.
Kan ik met een investeerdersvisum bij elk bedrijf in Dubai werken?
Ja. Houders kunnen in Dubai wonen en werken met toestemming van het MOHRE.
Moet ik elke 6 maanden naar Dubai reizen om mijn investeerdersvisum geldig te houden?
Nee. Volgens de laatste update van de ICA kunt u onbeperkt buiten het land verblijven zonder uw Golden Visa te verliezen.
Kan ik het investeerdersvisum aanvragen terwijl ik in het buitenland ben?
Nee. De aanvrager moet zich tijdens de hele procedure fysiek in de VAE bevinden en mag het land pas verlaten als het verblijfsproces is afgerond.
Het vertrouwen van wie al met ons samenwerkt
Gerelateerde gidsen en analyses
Golden Visa in Dubai via vastgoedinvestering
Golden Visa in Dubai via vastgoedinvestering: eis van 2 miljoen AED, hypotheek met verklaring van de bank, officiële DLD-tarieven, doorlooptijden en gezin.
Artikel lezen→02Ondernemersresidentie in Dubai: visa en vereisten
Zo krijgt u verblijf in de Emiraten met een eigen bedrijf: investeerdersvisum van 2 jaar, Golden Visa van 10, het volledige proces en uw fiscale woonplaats.
Artikel lezen→Uw Golden Visa, nauwkeurig geregeld en met een visie op de lange termijn.
Plan een vrijblijvend eerste consult. We beoordelen uw optimale route, de benodigde documentatie en een realistische planning voor het verkrijgen van uw verblijfsvergunning van 10 jaar.
Consult reserveren →Dubai Marina, VAE