Golden Visa w Dubaju · Złota wiza na 10 lat
Długoterminowa rezydencja na 10 lat z możliwością odnowienia, bez lokalnego sponsora i bez limitu pobytu. Emiracka złota wiza jest dostępna za inwestycję w nieruchomości, inwestycję biznesową, wyspecjalizowany talent lub udokumentowane osiągnięcia.
5.0 Zweryfikowane opinie w Google
Pięć ścieżek do uzyskania Golden Visa Dubaj.
Inwestycja w nieruchomości.
Własność jednej lub kilku nieruchomości o wartości co najmniej 2 milionów AED w Dubaju. Nieruchomości mogą być obciążone hipoteką lub finansowane, o ile łączna wartość osiąga próg.
Inwestycja biznesowa.
Opłacone udziały o wartości co najmniej 2 milionów AED w spółce zarejestrowanej w ZEA lub kapitał zdeponowany w zatwierdzonym funduszu. Kapitał musi być własny, nie finansowany.
Przedsiębiorcy z projektem.
Rentowny projekt zatwierdzony przez lokalne władze lub akredytowany inkubator, spełniający parametry minimalnych obrotów lub przychodów. Idealna ścieżka dla startupów z udokumentowaną trakcją.
Wykwalifikowani specjaliści.
Dyplom, doświadczenie i minimalne dochody w dziedzinach takich jak medycyna, inżynieria, IT, edukacja, nauka czy prawo. Wymaga rygorystycznej dokumentacji.
Wyspecjalizowany talent.
Udokumentowana historia osiągnięć w sztuce, nauce, środowisku akademickim lub sporcie. Nominacja właściwych organów lub akredytacja w danej dziedzinie.
Jak uzyskać Golden Visa ścieżką nieruchomościową na 10 lat w ZEA.
Szczegółowy przewodnik po najczęściej wybieranej odmianie Golden Visa: ścieżce nieruchomościowej z nieruchomością w Dubaju o wartości co najmniej 2 milionów AED.
Kto może aplikować
- Nieruchomość w Dubaju ≥ 2M AED
- Jedna lub kilka nieruchomości na nazwisko wnioskodawcy, aż do osiągnięcia minimalnej wartości 2 milionów AED.
- Nieruchomość z hipoteką
- Jeśli nieruchomość została nabyta z hipoteką dewelopera lub banku, wymagany jest wyciąg od dewelopera lub NOC z banku.
- Fizyczna obecność w ZEA
- Wnioskodawca musi fizycznie przebywać w ZEA w momencie składania wniosku.
- Małżonkowie jako współwłaściciele
- Mąż i żona mogą wspólnie posiadać jedną nieruchomość, z aktem małżeństwa poświadczonym przez MOFA i przetłumaczonym na arabski.
- Współwłasność poniżej 4M AED
- Tylko jedno z małżonków aplikuje jako główny posiadacz i sponsoruje drugie. Przy równych udziałach może to być dowolne z nich; w przeciwnym razie to z większym udziałem.
- Obowiązkowa oficjalna wycena
- Jeśli Title Deed wskazuje niższą wartość, akceptowany jest oficjalny certyfikat wyceny, o ile wartość rynkowa przekracza 2M AED.
- Nieruchomość współdzielona ze wspólnikiem
- Akceptuje się tytuł współdzielony, o ile część przypadająca wnioskodawcy wynosi co najmniej 2M AED.
- Dokładne nazwisko z paszportu
- Nazwisko wnioskodawcy w Title Deed musi dokładnie odpowiadać nazwisku w paszporcie.
Jaka dokumentacja jest potrzebna
- Title Deed
- Wydany w Dubaju, o wartości co najmniej 2M AED. Nie akceptuje się nieruchomości w innych emiratach ani w DIFCA.
- Ważny paszport
- Czytelna kopia z ważnością co najmniej 6 miesięcy.
- Poprzedni Emirates ID
- Jeśli dotyczy (obecny rezydent lub wcześniejsze wnioski).
- Zdjęcie cyfrowe
- Wysokiej jakości, zgodne z oficjalnymi wymogami ICP.
- Krajowy dokument tożsamości
- Dla wnioskodawców z Iranu, Pakistanu, Iraku, Libii i Afganistanu.
- Ważne ubezpieczenie zdrowotne
- Wystawione przez ubezpieczyciela w ZEA. Opcje: ubezpieczenie podstawowe DHA lub pełne (Comprehensive). Obowiązkowe dla wszystkich wniosków rezydencyjnych według GDRFA.
Przywileje posiadacza
- Nielimitowany pobyt poza ZEA
- Bez maksymalnego limitu czasu poza krajem. W odróżnieniu od innych rezydencji nie musisz wracać co 6 miesięcy.
- Bezpieczeństwo
- Dubaj ma bardzo niskie wskaźniki przestępczości. Osoby łamiące prawo tracą rezydencję i są deportowane.
- Sponsoring pracowników
- Możliwość sponsorowania do 3 pracowników domowych i kierowców.
- Sponsoring rodziny na 10 lat
- Sponsoring rodziny na ten sam 10-letni okres ważności wizy.
- Dzieci jako osoby na utrzymaniu
- Posiadacze wizy właściciela nieruchomości (10 lat) i wizy emerytalnej (5 lat) mogą sponsorować synów i córki na ten sam okres ważności, o ile pozostają w stanie wolnym.
- Sponsoring rodziców
- Możesz też sponsorować swoich rodziców na 10 lat.
Przewagi Golden Visa Dubaj nad innymi wizami.
Ważność 10 lat
Długoterminowa rezydencja z możliwością automatycznego odnowienia, dopóki spełniane są wymogi, na podstawie których ją uzyskano.
Bez lokalnego sponsora
Nie wymaga sponsora ani związku z konkretnym pracodawcą. Pełna niezależność od zmian zawodowych.
Swoboda podróżowania
Wjazdy i wyjazdy bez limitu pobytu. Wiza nie wygasa, nawet jeśli przebywasz poza krajem przez długie okresy.
Sponsoring rodziny
Pozwala sponsorować małżonka, dzieci i pracowników domowych w ramach rezydencji zależnej powiązanej z Twoją.
Stabilność finansowa
Status uznawany przez banki, ubezpieczycieli i operatorów. Ułatwia otwieranie rachunków, kredyty hipoteczne i produkty finansowe.
Niezależność zawodowa
Rezydencja pozostaje w mocy, nawet jeśli stracisz pracę. W odróżnieniu od wizy standardowej nie jest anulowana po zakończeniu stosunku pracy.
Jak krok po kroku prowadzimy Twoją Golden Visa w Dubaju.
Osiem uporządkowanych kroków: od wskazania kwalifikującej ścieżki po wydanie Emirates ID z rezydencją na 10 lat.
- 01
Wskazanie ścieżki
Analizujemy Twój profil i ustalamy, która kategoria ma zastosowanie: nieruchomościowa, biznesowa, profesjonalna, talent lub przedsiębiorca.
- 02
Dokumentacja
Przygotowujemy akty własności (minimum 2M AED), certyfikaty udziałów w spółce, dyplomy lub akredytacje odpowiednio do ścieżki.
- 03
Wstępna akceptacja
Rząd ocenia kwalifikowalność przed rozpatrzeniem pełnego wniosku. To wstępny filtr, który pozwala uniknąć zbędnych procedur.
- 04
Oficjalny wniosek
Składamy wniosek do właściwego urzędu: ICP (Federal Authority for Identity) lub GDRFA (Dubaj), zależnie od emiratu.
- 05
Badanie lekarskie
Standardowe badania: analiza krwi i prześwietlenie. Umawiamy wizytę i towarzyszymy w całym procesie.
- 06
Biometria i Emirates ID
Pobranie odcisków palców i zdjęcie biometryczne. Pełna rejestracja w federalnym systemie emirackim.
- 07
Wydanie wizy
Wydanie z ważnością 5 lub 10 lat według kategorii i kryteriów. Otrzymujesz wizę cyfrową i fizyczny Emirates ID.
- 08
Kompleksowa obsługa
LorcaBase zajmuje się wszystkimi etapami, łącznie z późniejszym odnowieniem i każdą sytuacją w okresie ważności.
Przybliżone opłaty za Golden Visa.
Opłaty rządowe (AED)
| Procedura | Koszt (AED) | Uwagi |
|---|---|---|
| Pierwszy wniosek (10 lat) | 9.884,75 | Oficjalna opłata za pierwsze wydanie |
| Odnowienie (10 lat) | 9.419,75 | Odnowienie po 10 latach ważności |
| Anulowanie | 190,75 | Dobrowolne anulowanie lub zmiana statusu |
Powyższe kwoty to opłaty rządowe. Honoraria LorcaBase wyceniamy indywidualnie, zależnie od złożoności sprawy.
Dokumentacja niezbędna.
Dokumentacja ogólna
- Paszport
- Ważny co najmniej 6 miesięcy.
- Dowód spełnienia kryterium
- Akty własności, certyfikaty lub konkretne akredytacje.
- Ubezpieczenie zdrowotne
- Obowiązkowe w ZEA przez cały okres rezydencji.
- Adres zamieszkania
- Dowód rzeczywistego zamieszkania w ZEA (umowa, Ejari).
- Środki własne
- Inwestycje muszą pochodzić ze środków własnych: nie akceptuje się środków finansowanych pożyczką.
Według wybranej ścieżki
- Nieruchomości
- Title deeds o łącznej wartości ≥ 2M AED.
- Biznes
- Certyfikat udziałów i audyt finansowy.
- Specjalista
- Uznany dyplom + umowa o pracę + potwierdzone wynagrodzenie.
- Talent
- Nominacja właściwego organu i udokumentowane portfolio.
- Przedsiębiorca
- Projekt wsparty przez uznany inkubator + metryki biznesowe.
Golden Visa Dubaj z LorcaBase.
Prowadzimy Golden Visa we wszystkich kategoriach z pełnym wsparciem: od wstępnej oceny Twojej ścieżki po wydanie Emirates ID.
Ocena strategiczna
Analizujemy Twój pełny profil, aby wskazać ścieżkę z największym prawdopodobieństwem zatwierdzenia, z uwzględnieniem terminów i kosztów.
Rygorystyczne przygotowanie
Kompletne dossier i dokumentacja w formacie wymaganym przez każdy urząd. Bez zastrzeżeń i zwrotów.
Koordynacja medyczna
Wizyty lekarskie umawiane w autoryzowanych centrach, z towarzyszeniem w razie potrzeby.
Obsługa rodziny
Prowadzimy także wizy zależne dla małżonka, dzieci i pracowników domowych powiązane z Twoją Golden Visa.
Gwarantowane odnowienie
Kalendarz odnowienia w perspektywie 10 lat, z wyprzedzającym powiadomieniem i utrzymaniem warunków.
Indywidualna opieka
Cała komunikacja, umowy i wyjaśnienia w jednym punkcie kontaktu. Bez nieporozumień i przybliżonych tłumaczeń.
Szukasz innej opcji?
Wiza inwestorska.
Rezydencja na 2 lata powiązana ze spółką lub inwestycją, odnawialna, dopóki działalność pozostaje aktywna. Niższy próg finansowy.
Poznaj szczegóły → RE · InwestycjeInwestowanie w nieruchomości.
Jeśli Golden Visa zależy od zakupu nieruchomości, sprawdzamy nieruchomość, DLD, podatki, tytuł własności i licencjonowanych brokerów przed dalszymi krokami.
Poznaj szczegóły → XV · ZatrudnienieWiza pracownicza.
Wiza sponsorowana przez firmę emiracką dla zatrudnionych pracowników. Ważność od 1 roku do 2 lat, odnawialna.
Poznaj szczegóły → XVI · OdnowienieOdnowienie wizy.
Utrzymaj aktywną rezydencję: kalendarz, dokumentacja, Emirates ID oraz odnowienia wiz głównych i zależnych.
Poznaj szczegóły → XII · KorporacyjneRozwiązania korporacyjne.
Kompleksowe usługi: wizy, bankowość, compliance i stała obsługa administracyjna.
Poznaj szczegóły → V · Zakładanie spółekZałóż spółkę w Dubaju.
Zbuduj strukturę firmową, która może otworzyć drogę do rezydencji, rachunku bankowego i inwestycji biznesowej w ZEA.
Poznaj szczegóły →Kluczowe pojęcia Golden Visa.
Szybki słownik pojęć, które zobaczysz podczas procesu Golden Visa: urzędy emirackie, dokumenty i uczestnicy procedury.
Golden Visa (złota wiza) ▸
Emiracka złota wiza. Wiza rezydencka długoterminowa (10 lat, odnawialna) dla inwestorów nieruchomościowych lub biznesowych, wykwalifikowanych specjalistów, wyspecjalizowanych talentów i przedsiębiorców. Odnawialna, dopóki spełniane są kryteria.
Title Deed ▸
Tytuł własności wydawany przez Dubai Land Department. Dokument prawny potwierdzający własność nieruchomości w Dubaju. Niezbędny dla Golden Visa ścieżką nieruchomościową.
ICP ▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Organ federalny zarządzający Emirates ID, rezydencją i obywatelstwem na poziomie ZEA.
GDRFA ▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Emiracki urząd odpowiedzialny za wizy i rezydencję w Dubaju. Właściwy do obsługi Golden Visa w tym emiracie.
MOHRE ▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Emirackie ministerstwo regulujące rynek pracy. Zezwala posiadaczom Golden Visa na pracę w firmach sektora prywatnego.
MOFA ▸
Ministry of Foreign Affairs. Ministerstwo Spraw Zagranicznych. Poświadcza dokumenty zagraniczne (akty małżeństwa, urodzenia itp.) dla ich ważności prawnej w ZEA.
ICA ▸
Identity, Citizenship, Customs and Ports Authority. Emiracki organ odpowiedzialny za tożsamość, obywatelstwo, cła i porty. Publikuje obowiązujące przepisy o pobycie poza krajem dla posiadaczy wiz.
NOC ▸
No Objection Certificate. List braku sprzeciwu wydawany przez bank lub dewelopera, umożliwiający procedurę Golden Visa, gdy nieruchomość jest obciążona hipoteką lub finansowana.
Emirates ID ▸
Emiracki dokument tożsamości. Niezbędny, aby otworzyć rachunek bankowy, wynająć mieszkanie, podpisać umowy telekomunikacyjne i na media.
DHA ▸
Dubai Health Authority. Urząd zdrowia Dubaju. Reguluje obowiązkowe ubezpieczenie zdrowotne rezydentów. Oferuje ubezpieczenie podstawowe DHA jako alternatywę dla pełnego.
Property Valuation Certificate ▸
Oficjalny certyfikat wyceny nieruchomości. Obowiązkowy, gdy wniosek o Golden Visa opiera się na wartości rynkowej przekraczającej 2M AED.
Sponsorship ▸
Sponsoring rezydencji dla członków rodziny (małżonek, dzieci, rodzice) i pracowników domowych. Ważny przez ten sam okres co Golden Visa posiadacza.
Entry Permit ▸
Zezwolenie na wjazd ważne 60 dni, wydawane przed rezydencją. Uruchamia proces Golden Visa i późniejsze wydanie Emirates ID.
Residence Visa ▸
Wiza rezydencka wydawana przez GDRFA lub ICP. Uprawnia do życia, pracy i sponsorowania rodziny w ZEA. Golden Visa to jej długoterminowa odmiana (10 lat).
Ejari ▸
Oficjalny system rejestracji umów najmu w Dubaju. Dokument wymagany do potwierdzenia adresu podczas procedury rezydencyjnej.
AED ▸
Dirham emiracki, oficjalna waluta ZEA. Stały kurs w przybliżeniu 1 USD = 3,67 AED.
O co pytają nas najczęściej.
Ile trwa zatwierdzenie Golden Visa?
Średni czas to od 2 do 6 tygodni, zależnie od kategorii i tempa dostarczenia kompletnej dokumentacji.
Czy mogę ubiegać się o Golden Visa, jeśli obecnie nie mieszkam w Emiratach?
Przy Golden Visa za Real Estate konieczna jest obecność w ZEA przynajmniej podczas części procesu (biometria i badanie lekarskie). Inne ścieżki można ocenić indywidualnie.
Co się stanie, jeśli później sprzedam nieruchomość?
Nie możesz sprzedać jej swobodnie: title deed pozostaje zablokowany, dopóki wiza oparta na tej nieruchomości jest aktywna.
Czy Golden Visa automatycznie czyni mnie rezydentem podatkowym?
Nie. Rezydencja podatkowa wymaga przebywania w ZEA ponad 183 dni w roku lub spełnienia innych kryteriów fizycznej obecności oraz uzyskania emirackiego certyfikatu rezydencji podatkowej.
Czy mogę wjeżdżać i wyjeżdżać bez utraty rezydencji?
Tak. Golden Visa nie wymaga minimalnego pobytu, aby pozostać aktywna, w odróżnieniu od innych wiz emirackich, które można utracić po 6 miesiącach poza krajem.
Co się dzieje, jeśli zmienię pracę?
Nic. Golden Visa jest niezależna od pracodawcy i nie jest anulowana po zakończeniu stosunku pracy.
Czy nieruchomość z hipoteką jest akceptowana dla Golden Visa?
Tak, ale tylko jeśli łączna wartość wynosi co najmniej 2 miliony AED.
Czy mogę wykorzystać kilka mniejszych nieruchomości?
Tak, o ile łączna wartość osiąga 2 miliony AED i wszystkie są zarejestrowane na Twoje nazwisko.
Czy Golden Visa jest ważna we wszystkich emiratach?
Tak. Po wydaniu jest ważna w całym kraju, niezależnie od emiratu, w którym złożono wniosek.
Czy mogę później zmienić kategorię Golden Visa?
W wielu przypadkach tak. Każdą zmianę ocenia się indywidualnie na podstawie spełnienia nowych wymogów.
Jaka jest minimalna kwota inwestycji dla wizy inwestorskiej na 10 lat w ZEA?
Musisz zainwestować co najmniej 2 miliony AED w nieruchomości w Dubaju. Akceptuje się kilka nieruchomości na nazwisko wnioskodawcy, aby osiągnąć tę kwotę.
Czy wiza inwestorska na 10 lat to to samo co Golden Visa Dubaju?
Tak. Wiza inwestorska na 10 lat jest uznawana za Golden Visa.
Czy z wizą inwestorską mogę sponsorować rodzinę?
Tak. Jako posiadacz wizy inwestora nieruchomościowego możesz sponsorować małżonka i dzieci na okres 10 lat. Zajrzyj do sekcji wizy rodzinnej, aby poznać wymagane dokumenty.
Jakie rodzaje wiz inwestorskich istnieją w ZEA?
Istnieją trzy główne rodzaje:
- Wiza inwestorska na 10 lat (Golden Visa).
- Wiza emerytalna na 5 lat.
- Wiza inwestorska na 2 lata.
Czy z wizą inwestorską mogę pracować w dowolnej firmie w Dubaju?
Tak. Posiadacze mogą mieszkać i pracować w Dubaju, dysponując zezwoleniem MOHRE.
Czy muszę przyjeżdżać do Dubaju co 6 miesięcy, aby utrzymać ważność wizy inwestorskiej?
Nie. Zgodnie z ostatnią aktualizacją ICA możesz przebywać poza krajem bez ograniczeń czasowych, nie tracąc Golden Visa.
Czy mogę złożyć wniosek o wizę inwestorską, przebywając poza krajem?
Nie. Wnioskodawca musi fizycznie przebywać w ZEA przez cały czas trwania procedury i nie może opuścić kraju, dopóki proces rezydencyjny się nie zakończy.
Zaufanie klientów, którzy już z nami pracują
Twoja Golden Visa, poprowadzona precyzyjnie i z myślą o długim horyzoncie.
Umów niezobowiązującą pierwszą konsultację. Ocenimy optymalną ścieżkę, potrzebną dokumentację i realistyczny kalendarz uzyskania Twojej rezydencji na 10 lat.
Zarezerwuj konsultację →Dubai Marina, ZEA