Golden Visa v Dubaji · Zlaté vízum na 10 rokov
Dlhodobý pobyt na 10 rokov s možnosťou predĺženia, bez potreby miestneho sponzora a bez obmedzenia dĺžky pobytu. Emirátske zlaté vízum môžete získať na základe investície do nehnuteľností, investície do spoločnosti, špecializovaného talentu alebo preukázaných úspechov.
5.0 Overené recenzie na Google
Päť ciest, ako získať Golden Visa v Dubaji.
Investícia do nehnuteľností.
Vlastníctvo jednej alebo viacerých nehnuteľností v Dubaji v hodnote najmenej 2 miliónov AED. Nehnuteľnosti môžu byť zaťažené hypotékou alebo financované, ak ich celková hodnota dosiahne stanovený prah.
Investícia do spoločnosti.
Splatené podiely vo výške najmenej 2 miliónov AED v spoločnosti registrovanej v SAE alebo kapitál uložený v schválenom fonde. Kapitál musí byť vlastný, nie financovaný.
Podnikatelia s projektom.
Životaschopný projekt schválený miestnymi úradmi alebo akreditovaným inkubátorom, ktorý spĺňa parametre minimálneho obratu alebo príjmov. Vhodná cesta pre startupy s preukázateľnou trakciou.
Kvalifikovaní odborníci.
Vzdelanie, prax a minimálny príjem v oblastiach ako medicína, inžinierstvo, IT, vzdelávanie, veda alebo právo. Vyžaduje dôsledné preukázanie dokumentmi.
Špecializovaný talent.
Zdokumentované úspechy v umení, vede, akademickej oblasti alebo športe. Nominácia príslušnými orgánmi alebo akreditácia v danom odbore.
Ako získať 10-ročnú Golden Visa v SAE na základe investície do nehnuteľností.
Podrobný návod k najžiadanejšiemu typu Golden Visa: cesta cez nehnuteľnosť v Dubaji v hodnote najmenej 2 miliónov AED.
Kto môže požiadať
- Nehnuteľnosť v Dubaji ≥ 2 mil. AED
- Jedna alebo viac nehnuteľností na meno žiadateľa až do dosiahnutia minimálnej hodnoty 2 miliónov AED.
- Nehnuteľnosť s hypotékou
- Ak bola nehnuteľnosť kúpená s hypotékou od developera alebo banky, vyžaduje sa výpis z účtu od developera alebo NOC od banky.
- Fyzická prítomnosť v SAE
- Žiadateľ sa musí v čase podania žiadosti fyzicky nachádzať v SAE.
- Manželia ako spoluvlastníci
- Manžel a manželka môžu mať podiel v tej istej nehnuteľnosti, ak predložia sobášny list overený MOFA a preložený do arabčiny.
- Spoločné vlastníctvo pod 4 mil. AED
- Ako hlavný držiteľ žiada iba jeden z manželov a sponzoruje druhého. Pri rovnakých podieloch môže žiadať ktorýkoľvek z nich; inak žiada ten s väčším podielom.
- Povinné oficiálne ocenenie
- Ak je v Title Deed uvedená nižšia hodnota, akceptuje sa oficiálne potvrdenie o ocenení, pokiaľ trhová hodnota presahuje 2 mil. AED.
- Nehnuteľnosť spoluvlastnená s partnerom
- Spoločný list vlastníctva sa akceptuje, ak podiel pripadajúci na žiadateľa predstavuje najmenej 2 mil. AED.
- Presné meno ako v pase
- Meno žiadateľa v Title Deed sa musí presne zhodovať s menom v cestovnom pase.
Akú dokumentáciu potrebujete
- Title Deed
- Vydaný v Dubaji s minimálnou hodnotou 2 mil. AED. Nehnuteľnosti v iných emirátoch ani v DIFCA sa neakceptujú.
- Platný cestovný pas
- Čitateľná kópia s platnosťou najmenej 6 mesiacov.
- Predchádzajúci Emirates ID
- Ak sa vás týka (súčasný rezident alebo predchádzajúce žiadosti).
- Digitálna fotografia
- Vo vysokej kvalite, v súlade s oficiálnymi špecifikáciami ICP.
- Národný občiansky preukaz
- Pre žiadateľov z Iránu, Pakistanu, Iraku, Líbye a Afganistanu.
- Platné zdravotné poistenie
- Vydané poisťovňou v SAE. Možnosti: základné poistenie DHA alebo komplexné poistenie (Comprehensive). Podľa GDRFA povinné pri všetkých žiadostiach o pobyt.
Výhody pre držiteľa
- Neobmedzený pobyt mimo SAE
- Bez maximálneho limitu času stráveného mimo krajiny. Na rozdiel od iných pobytov sa nemusíte vracať každých 6 mesiacov.
- Bezpečnosť
- Dubaj má veľmi nízku kriminalitu. Kto poruší zákon, stráca pobyt a je deportovaný.
- Sponzorovanie zamestnancov
- Možnosť sponzorovať až 3 domácich zamestnancov a vodičov.
- Rodinné sponzorovanie na 10 rokov
- Sponzorovanie rodiny na rovnaké 10-ročné obdobie, na aké platí vízum.
- Deti ako závislé osoby
- Držitelia víza pre vlastníkov nehnuteľností (10 rokov) a dôchodcovského víza (5 rokov) môžu sponzorovať synov a dcéry na rovnaké obdobie platnosti, ak nie sú zosobášení.
- Sponzorovanie rodičov
- Na 10 rokov môžete sponzorovať aj svojich rodičov.
Výhody Golden Visa v Dubaji v porovnaní s inými vízami.
Platnosť 10 rokov
Dlhodobý pobyt s možnosťou automatického predĺženia, kým sú splnené požiadavky, na základe ktorých bol udelený.
Bez miestneho sponzora
Nevyžaduje sponzora ani väzbu na konkrétneho zamestnávateľa. Úplná nezávislosť od zmien v zamestnaní.
Sloboda pohybu
Vstupy a výstupy bez obmedzenia dĺžky pobytu. Vízum nepropadne, ani keď zostanete mimo krajiny dlhé obdobia.
Rodinné sponzorovanie
Umožňuje sponzorovať manžela alebo manželku, deti a domáci personál v rámci závislého pobytu naviazaného na váš.
Finančná stabilita
Status uznávaný bankami, poisťovňami a poskytovateľmi služieb. Uľahčuje otvorenie účtov, získanie hypoték a finančných produktov.
Nezávislosť od zamestnania
Pobyt zostáva zachovaný, aj keď prídete o prácu. Na rozdiel od štandardného víza sa pri skončení pracovného pomeru neruší.
Ako vybavíme vašu Golden Visa v Dubaji krok za krokom.
Osem štruktúrovaných krokov: od určenia cesty, na ktorú máte nárok, až po vydanie Emirates ID s 10-ročným pobytom.
- 01
Určenie cesty
Analyzujeme váš profil a určíme, ktorá kategória sa na vás vzťahuje: nehnuteľnosti, investícia do spoločnosti, odborník, talent alebo podnikateľ.
- 02
Dokumentácia
Pripravíme listy vlastníctva (minimálne 2 mil. AED), potvrdenia o podiele v spoločnosti, diplomy alebo osvedčenia podľa zvolenej cesty.
- 03
Predbežné schválenie
Úrady posúdia oprávnenosť ešte pred spracovaním kompletnej žiadosti. Ide o predbežný filter, ktorý predchádza zbytočným úkonom.
- 04
Oficiálna žiadosť
Žiadosť podáme príslušnému úradu: ICP (Federal Authority for Identity) alebo GDRFA (Dubaj) podľa emirátu.
- 05
Lekárska prehliadka
Štandardné vyšetrenia: rozbor krvi a röntgen. Dohodneme termín a sprevádzame vás počas celého procesu.
- 06
Biometria a Emirates ID
Odobratie odtlačkov prstov a biometrická fotografia. Kompletná registrácia vo federálnom systéme SAE.
- 07
Vydanie víza
Vydanie s platnosťou 5 alebo 10 rokov podľa kategórie a kritérií. Dostanete digitálne vízum a fyzický preukaz Emirates ID.
- 08
Komplexné vybavenie
LorcaBase zabezpečí všetky fázy vrátane neskoršieho predĺženia a riešenia akýchkoľvek komplikácií počas platnosti víza.
Približné poplatky za Golden Visa.
Štátne poplatky (AED)
| Úkon | Poplatok (AED) | Poznámky |
|---|---|---|
| Prvá žiadosť (10 rokov) | 9 884,75 | Oficiálny poplatok za prvé vydanie |
| Predĺženie (10 rokov) | 9 419,75 | Predĺženie po 10 rokoch platnosti |
| Zrušenie | 190,75 | Dobrovoľné zrušenie alebo zmena statusu |
Uvedené sumy predstavujú štátne poplatky. Odmenu LorcaBase za profesionálne služby stanovujeme individuálne podľa náročnosti prípadu.
Nevyhnutná dokumentácia.
Všeobecná dokumentácia
- Cestovný pas
- Platný, s platnosťou najmenej 6 mesiacov.
- Doklad o splnení kritéria
- Listy vlastníctva, potvrdenia alebo špecifické osvedčenia.
- Zdravotné poistenie
- Povinné v SAE počas celého pobytu.
- Bydlisko
- Doklad o skutočnom bydlisku v SAE (zmluva, Ejari).
- Vlastné prostriedky
- Investície musia byť z vlastných zdrojov: prostriedky financované úverom sa neakceptujú.
Podľa zvolenej cesty
- Nehnuteľnosti
- Title deeds so súhrnnou hodnotou ≥ 2 mil. AED.
- Podnikanie
- Potvrdenie o podiele a finančný audit.
- Odborník
- Uznaný diplom + pracovná zmluva + doložená mzda.
- Talent
- Nominácia príslušným orgánom a zdokumentované portfólio.
- Podnikateľ
- Projekt podporený uznávaným inkubátorom + obchodné metriky.
Golden Visa v Dubaji s LorcaBase.
Vybavujeme Golden Visa vo všetkých kategóriách s komplexnou podporou v angličtine a španielčine: od úvodného posúdenia vašej cesty až po vydanie Emirates ID.
Strategické posúdenie
Analyzujeme celý váš profil, aby sme určili cestu s najvyššou pravdepodobnosťou schválenia, s ohľadom na lehoty a náklady.
Dôkladná príprava
Kompletný spis a dokumentácia vo formáte, ktorý vyžaduje každý úrad. Bez pripomienok a vracania žiadostí.
Koordinácia lekárskych prehliadok
Termíny lekárskych prehliadok koordinované v autorizovaných centrách, v prípade potreby so sprievodom.
Vybavenie pre rodinu
Vybavíme aj závislé víza pre manžela alebo manželku, deti a domáci personál naviazané na vašu Golden Visa.
Garantované predĺženie
Harmonogram predĺženia na 10 rokov dopredu, s včasným upozornením a udržiavaním podmienok.
Natívna španielčina
Všetka komunikácia, zmluvy a vysvetlenia v angličtine a španielčine. Bez nedorozumení a približných prekladov.
Hľadáte iný typ víza?
Vízum investora.
Dvojročný pobyt naviazaný na spoločnosť alebo investíciu, s možnosťou predĺženia, kým je činnosť aktívna. Nižší finančný prah.
Zistiť viac → RE · InvestíciaŠtruktúra vlastníctva.
Ak Golden Visa závisí od kúpy nehnuteľnosti, pred ďalším krokom preveríme zmluvu, DLD, zdanenie a vlastnícku štruktúru.
Zistiť viac → XV · ZamestnaniePracovné vízum.
Vízum sponzorované emirátskou spoločnosťou pre zamestnancov. Platnosť 1 až 2 roky s možnosťou predĺženia.
Zistiť viac → XVI · PredĺženiePredĺženie víza.
Udržte svoj pobyt platný: harmonogram, dokumentácia, Emirates ID a predĺženie hlavných aj závislých víz.
Zistiť viac → XII · KorporátneKorporátne riešenia.
Komplexné služby: víza, bankovníctvo, compliance a priebežná administratívna správa.
Zistiť viac → V · ZaloženieZaloženie firmy v Dubaji.
Vytvorte firemnú štruktúru, ktorá vám môže otvoriť cestu k pobytu, bankovému účtu a k vízu na základe investície do spoločnosti v SAE.
Zistiť viac →Kľúčové pojmy Golden Visa.
Stručný slovník pojmov, s ktorými sa stretnete pri vybavovaní Golden Visa: emirátske úrady, dokumenty a inštitúty procesu.
Golden Visa (zlaté vízum) ▸
Emirátske zlaté vízum. Dlhodobé rezidenčné vízum (10 rokov s možnosťou predĺženia) pre investorov do nehnuteľností alebo spoločností, kvalifikovaných odborníkov, špecializované talenty a podnikateľov. Predlžuje sa, kým sú splnené kritériá.
Title Deed ▸
List vlastníctva vydávaný Dubai Land Department. Právny dokument, ktorý preukazuje vlastníctvo nehnuteľnosti v Dubaji. Nevyhnutný pre Golden Visa na základe investície do nehnuteľností.
ICP ▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Federálny orgán, ktorý spravuje Emirates ID, pobyty a štátne občianstvo na úrovni SAE.
GDRFA ▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Emirátsky úrad zodpovedný za víza a pobyty v Dubaji. Je príslušný na vybavenie Golden Visa v tomto emiráte.
MOHRE ▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Emirátske ministerstvo, ktoré reguluje pracovnú činnosť. Povoľuje držiteľom Golden Visa pracovať v spoločnostiach súkromného sektora.
MOFA ▸
Ministry of Foreign Affairs. Ministerstvo zahraničných vecí. Overuje zahraničné dokumenty (sobášne listy, rodné listy a pod.) na účely ich právnej platnosti v SAE.
ICA ▸
Identity, Citizenship, Customs and Ports Authority. Emirátsky úrad zodpovedný za identitu, občianstvo, colnú správu a prístavy. Zverejňuje platné predpisy o pobyte mimo krajiny pre držiteľov víz.
NOC ▸
No Objection Certificate. Potvrdenie o nenamietaní, ktoré vydáva banka alebo developer, aby bolo možné pokračovať vo vybavovaní Golden Visa, ak je nehnuteľnosť zaťažená hypotékou alebo financovaná.
Emirates ID ▸
Emirátsky občiansky preukaz. Nevyhnutný na otvorenie bankového účtu, prenájom bytu, zriadenie telefónnych liniek a verejných služieb.
DHA ▸
Dubai Health Authority. Zdravotnícky úrad Dubaja. Reguluje povinné zdravotné poistenie pre rezidentov. Ponúka základné poistenie DHA ako alternatívu ku komplexnému poisteniu.
Property Valuation Certificate ▸
Oficiálne potvrdenie o ocenení nehnuteľnosti. Povinné, ak sa o Golden Visa žiada na základe trhovej hodnoty vyššej ako 2 mil. AED.
Sponsorship ▸
Sponzorovanie pobytu rodinných príslušníkov (manžel alebo manželka, deti, rodičia) a domáceho personálu. Platí počas rovnakého obdobia ako Golden Visa držiteľa.
Entry Permit ▸
60-dňové povolenie na vstup vydávané pred udelením pobytu. Spúšťa proces Golden Visa a následné vydanie Emirates ID.
Residence Visa ▸
Rezidenčné vízum vydávané GDRFA alebo ICP. Oprávňuje žiť, pracovať a sponzorovať rodinu v SAE. Golden Visa je jeho dlhodobá forma (10 rokov).
Ejari ▸
Oficiálny systém registrácie nájomných zmlúv v Dubaji. Dokument potrebný na preukázanie bydliska počas vybavovania pobytu.
AED ▸
Emirátsky dirham, oficiálna mena SAE. Pevný kurz približne 1 USD = 3,67 AED.
Na čo sa nás najčastejšie pýtate.
Ako dlho trvá schválenie Golden Visa?
Priemerne 2 až 6 týždňov, v závislosti od kategórie a od toho, ako rýchlo dodáte kompletnú dokumentáciu.
Môžem požiadať o Golden Visa, ak momentálne nežijem v Emirátoch?
Pri Golden Visa na základe Real Estate musíte byť v SAE prítomní aspoň počas časti procesu (biometria a lekárska prehliadka). Pri ostatných cestách sa to môže posúdiť individuálne.
Čo sa stane, ak nehnuteľnosť neskôr predám?
Nemôžete ju voľne predať: title deed zostáva zablokovaný, kým je aktívne vízum založené na tejto nehnuteľnosti.
Stávam sa vďaka Golden Visa automaticky daňovým rezidentom?
Nie. Daňová rezidencia vyžaduje žiť v SAE viac ako 183 dní ročne alebo splniť iné kritériá fyzickej prítomnosti a získať emirátske potvrdenie o daňovej rezidencii.
Môžem vycestovať a vracať sa bez straty pobytu?
Áno. Golden Visa nevyžaduje minimálnu dĺžku pobytu v krajine na zachovanie platnosti, na rozdiel od iných emirátskych víz, ktoré môžete stratiť po 6 mesiacoch mimo krajiny.
Čo sa stane, ak zmením prácu?
Nemá to vplyv. Golden Visa nezávisí od zamestnávateľa a pri skončení pracovného pomeru sa neruší.
Akceptuje sa pri Golden Visa nehnuteľnosť zaťažená hypotékou?
Áno, ale iba ak je celková hodnota rovná alebo vyššia ako 2 milióny AED.
Môžem použiť viacero menších nehnuteľností?
Áno, pokiaľ ich súhrnná hodnota dosiahne 2 milióny AED a všetky sú zapísané na vaše meno.
Platí Golden Visa vo všetkých emirátoch?
Áno. Po vydaní platí v celej krajine bez ohľadu na emirát, v ktorom ste o ňu požiadali.
Môžem neskôr zmeniť kategóriu Golden Visa?
V mnohých prípadoch áno. Každá zmena sa posudzuje individuálne podľa novo splnených požiadaviek.
Aká je minimálna výška investície pre 10-ročné investorské vízum v SAE?
Musíte investovať aspoň 2 milióny AED do nehnuteľností v Dubaji. Na dosiahnutie tejto sumy sa akceptuje viacero nehnuteľností na meno žiadateľa.
Je 10-ročné investorské vízum to isté ako Golden Visa v Dubaji?
Áno. 10-ročné investorské vízum sa považuje za Golden Visa.
Môžem s investorským vízom sponzorovať svoju rodinu?
Áno. Ako držiteľ investorského víza na základe nehnuteľnosti môžete sponzorovať manžela alebo manželku a deti na obdobie 10 rokov. Potrebné dokumenty nájdete v časti o rodinnom víze.
Aké typy investorských víz existujú v SAE?
Existujú tri hlavné typy:
- 10-ročné investorské vízum (Golden Visa).
- 5-ročné dôchodcovské vízum.
- 2-ročné investorské vízum.
Môžem s investorským vízom pracovať v akejkoľvek spoločnosti v Dubaji?
Áno. Držitelia môžu v Dubaji žiť a pracovať s povolením MOHRE.
Musím cestovať do Dubaja každých 6 mesiacov, aby moje investorské vízum zostalo platné?
Nie. Podľa poslednej aktualizácie ICA môžete zostať mimo krajiny neobmedzene dlho bez straty Golden Visa.
Môžem požiadať o investorské vízum, keď som mimo krajiny?
Nie. Žiadateľ sa musí počas celého konania fyzicky nachádzať v SAE a nemôže krajinu opustiť, kým sa proces udelenia pobytu nedokončí.
Dôvera tých, ktorí s nami už spolupracujú
Súvisiace sprievodcovia a analýzy
Golden Visa v Dubaji cez investíciu do nehnuteľností
Golden Visa v Dubaji cez investíciu do nehnuteľností: požiadavka 2 milióny AED, hypotéka s listom banky, oficiálne poplatky DLD, lehoty a rodina.
Čítať článok→02Podnikateľská rezidencia v Dubaji: víza a požiadavky
Ako získať rezidenciu v Emirátoch založením spoločnosti: 2-ročné investorské vízum, 10-ročná Golden Visa, celý postup a daňová rezidencia v SAE.
Čítať článok→Vaša Golden Visa, vybavená precízne a s dlhodobou víziou.
Dohodnite si nezáväznú úvodnú konzultáciu. Posúdime vašu optimálnu cestu, potrebnú dokumentáciu a realistický harmonogram získania 10-ročného pobytu.
Rezervovať konzultáciu →Dubai Marina, SAE