Free Zone à Dubaï : guide des zones franches 2026
Guide pour comprendre ce qu'est une Free Zone à Dubaï, quand une zone franche est le bon choix, quelles licences existent, combien cela coûte, comment fonctionne la fiscalité QFZP, quels visas elle permet et quelles erreurs éviter avant de choisir une autorité.
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Qu'est-ce qu'une Free Zone ou zone franche à Dubaï.
Une Free Zone est une juridiction économique dotée de sa propre autorité, de son catalogue de licences, de ses règles de bureaux, de ses forfaits de visas et d'un traitement fiscal spécifique. La clé n'est pas de choisir la moins chère, mais celle qui correspond à votre activité, à vos clients, à vos besoins bancaires, à votre projet de résidence et à vos obligations annuelles de conformité.
Autorité propre
Chaque zone franche émet ses licences, définit les activités autorisées, approuve les noms commerciaux et fixe ses exigences de bureau, de visas et de renouvellement annuel.
Propriété étrangère
La Free Zone permet une propriété étrangère à 100 % sans associé local. C'est l'une des raisons pour lesquelles de nombreuses structures internationales commencent par une zone franche.
Vocation internationale
Elle convient particulièrement au conseil, aux services numériques, au trading international, aux holdings, au e-commerce, à la technologie et aux activités qui ne dépendent pas d'un point de vente physique sur le mainland.
Limites commerciales
Une Free Zone ne permet pas toujours de vendre directement sur le marché local des EAU sans distributeur, autorisation ou structure complémentaire. Si votre client principal est sur le mainland, il faut le vérifier en amont.
Fiscalité QFZP
Le taux de 0 % sur les revenus qualifiés exige des conditions réelles : activité éligible, substance, comptabilité, audit le cas échéant et séparation des revenus non qualifiés.
Banque et substance
Les banques vérifient la cohérence entre licence, site web, contrats, clients, résidence, origine des fonds et présence réelle. Le choix de la Free Zone peut faciliter ou compliquer l'ouverture du compte.
Comment créer une Free Zone à Dubaï, étape par étape.
Onze phases habituelles : du choix de la Free Zone optimale jusqu'à la licence, l'ouverture bancaire et les visas. Opérationnelle en 5 à 14 jours.
- 01
Consultation initiale
Nous analysons votre projet, votre profil et vos objectifs. Nous déterminons si une Free Zone est la meilleure option dans votre cas.
- 02
Sélection de la Free Zone
Nous évaluons la zone la plus adaptée à votre secteur et à votre plan de visas : IFZA, DMCC, RAKEZ, Meydan, SPC, Innovation City, DWTC, RAK ICC ou autres.
- 03
Type de licence
Nous définissons la licence adéquate : commerciale, de services, industrielle, e-commerce, holding ou freelance selon l'activité.
- 04
Réservation du nom
Vous proposez jusqu'à trois noms ; nous vérifions la disponibilité et la conformité aux règles locales.
- 05
Documentation
Nous préparons le passeport, la photo et les pièces requises par la Free Zone choisie. Le tout à distance.
- 06
Structure juridique
Nous choisissons entre FZE (actionnaire unique), FZCO ou LLC-FZ (plusieurs associés) ou succursale, et rédigeons le MOA et les statuts.
- 07
Paiement et dépôt officiel
Nous réglons les frais et déposons la demande de licence auprès de l'autorité de la Free Zone.
- 08
Bureau ou flexi desk
Nous réservons l'espace physique exigé par la zone : flexi desk, bureau virtuel ou bureau privé selon le forfait.
- 09
Émission de la licence
Vous recevez la licence commerciale et le Certificate of Incorporation. La société existe désormais juridiquement.
- 10
Visas et Emirates ID
Nous gérons le visa d'investisseur et la résidence émiratie, ainsi que la visite médicale et l'Emirates ID.
- 11
Compte bancaire d'entreprise
Nous ouvrons le compte auprès de banques émiraties (ENBD, Mashreq, WIO, ADCB). Société opérationnelle en 5 à 14 jours.
Quels documents faut-il pour créer une Free Zone ?
Liste des documents que nous demandons au client à chaque phase du processus. En cas de doute, nous vous accompagnons dans leur préparation.
Nom de l'entreprise
Trois options par ordre de préférence. Les autorités de chaque Free Zone en retiennent une selon la disponibilité et la proximité avec d'autres marques.
- Minimum 2 mots et cohérent avec l'activité (pas seulement « Trading » ou « Consulting »).
- Ne pas commencer par : Global, International, Gulf, The, Corporate, ni par des abréviations de 2 lettres.
- Interdits : Holding, Group, University, Institute, Online, Ecommerce, Middle East, ainsi que les termes religieux, offensants ou politiques.
- Sans marques déposées (Apple, Rolex), pays ou villes (Dubai, Japan), ni domaines (.com, .ae).
- Les noms de personnes uniquement si cette personne est associée, et avec le nom complet.
Pour chaque associé
- Passeport scanné en couleur, avec les 4 coins visibles.
- Emirates ID recto verso et visa de résidence, si vous êtes déjà résident.
- Pièce d'identité du pays d'origine, scannée recto verso.
- Photo numérique au format passeport, réalisée en studio professionnel. Un scan de photo imprimée n'est pas accepté.
- Justificatif de domicile : relevé bancaire ou facture d'électricité ou d'eau à votre nom.
- CV ou profil professionnel pour les activités réglementées ou les licences premium.
- Historique aux EAU : dates et motifs des visites antérieures, le cas échéant.
Structure corporative
- Nombre d'actionnaires (FZE pour un seul, FZCO ou LLC-FZ pour plusieurs).
- Capital social total et répartition par actionnaire.
- Valeur unitaire de chaque action.
- Activité principale et activités secondaires sous la licence.
Pour la demande de visa
Informations complémentaires demandées par les autorités migratoires.
- Nom complet de la mère et du père.
- Couverture du passeport scannée.
- Salaire mensuel prévu pour le visa d'investisseur.
Précisions importantes
Minimum de 10 000 AED de capital social. Pour le visa d'investisseur ou d'associé, un capital minimum de 50 000 AED est requis. Si le capital dépasse 150 000 AED, une confirmation de versement est exigée.
Coût supplémentaire de 1 000 AED. Il permet d'entrer dans le pays une fois par an, au lieu de tous les 6 mois.
Les avantages de constituer votre société en zone franche.
Rapidité et agilité
Des processus simplifiés : constitution en 5 à 14 jours ouvrables, démarches auprès d'un seul organe administratif et traitement majoritairement à distance.
Propriété étrangère à 100 %
Sans associé local. Vous conservez le contrôle intégral de la société et de toutes les décisions stratégiques.
Régime fiscal attractif
En tant que Qualifying Free Zone Person, les revenus qualifiés sont imposés à 0 % (le reste, à 9 %). Sans le régime QFZP, le régime général s'applique : 0 % jusqu'à 375 000 AED de bénéfice et 9 % au-delà.
Visas liés à la licence
La licence vous permet de demander la résidence pour vous, votre famille directe et vos employés. Renouvellement tous les 2 à 3 ans.
Accès à la banque émiratie
Compte d'entreprise multidevise, banque digitale, lettres de crédit et connexion avec les opérateurs internationaux.
Diversité de zones
Plus de 40 free zones spécialisées : finance, technologie, commerce, médias, santé, logistique. Chacune avec sa propre réglementation avantageuse.
Top des Free Zones que nous traitons directement.
LorcaBase traite directement la licence auprès des autorités, les visas et le compte bancaire si nécessaire. Chaque zone a son profil idéal, son niveau de coût et sa réputation bancaire. Si votre activité correspond à une autre zone, nous la couvrons également.
| Free Zone | Émirat | Idéale pour | Niveau | Réputation bancaire |
|---|---|---|---|---|
| IFZA | Dubaï | Généraliste, conseil, marketing, IT, multi-activités sous une même licence. | Intermédiaire | Élevée |
| DMCC | Dubaï | Commodities, trading, joaillerie, café, thé, crypto-actifs. Cluster reconnu internationalement. | Premium | Très élevée |
| Meydan | Dubaï | Start-ups, e-commerce, conseil et services numériques avec des forfaits accessibles et multi-visas. | Intermédiaire | Élevée |
| DWTC | Dubaï | Événementiel, MICE, commerce international et entreprises ayant besoin d'une présence institutionnelle à Dubaï. | Premium | Élevée |
| RAKEZ | Ras Al Khaimah | Industrie légère, conseil, e-commerce et manufacture avec des coûts accessibles et des bureaux spacieux. | Économique | Moyenne |
| RAK ICC | Ras Al Khaimah | Holding international, détention d'actifs, gestion patrimoniale et SPV. Structure offshore reconnue. | Économique | Moyenne |
| Innovation City | Ras Al Khaimah | Actifs numériques, Web3, DAO, tokenisation et projets crypto. Cadre réglementaire spécifique. | Intermédiaire | Moyenne |
| SPC | Sharjah | Publishing, e-commerce, freelance créatif et services numériques avec un forfait économique. | Économique | Moyenne |
Délai moyen de constitution : 5 à 14 jours ouvrables. La réputation bancaire conditionne la rapidité d'ouverture du compte d'entreprise.
Demander une recommandation personnalisée →Guides détaillés de chaque free zone.
Société en DMCC.
La zone premium de JLT : commodities, Crypto Centre et réputation bancaire maximale.
Lire le guide → 02 · IFZASociété en IFZA.
La généraliste agile de Dubaï : forfaits dès 12 900 AED avec premier visa inclus.
Lire le guide → 03 · RAKEZSociété en RAKEZ.
Tout inclus dès 6 000 AED, avec entrepôts et installations industrielles à RAK.
Lire le guide → 04 · DIFCSociété en DIFC.
Le centre financier de Dubaï : common law, DFSA, fonds et Innovation Licence.
Lire le guide → 05 · ADGMSociété en ADGM.
Le centre financier d'Abu Dhabi : SPV, holdings et droit anglais direct.
Lire le guide → 06 · DWTCSociété en DWTC.
Le quartier des congrès : emplacement central et dual licence avec le DET.
Lire le guide → 08 · MeydanSociété en Meydan.
La zone digitale des start-ups : enregistrement 100 % en ligne et plus de 3 500 activités.
Lire le guide → 09 · RAK ICCSociété en RAK ICC.
Le registre offshore de RAK : holdings, fondations et immobilier à Dubaï. Nous sommes agent enregistré.
Lire le guide → 07 · RAK DAOSociété en RAK DAO.
La première free zone Web3 au monde, également connue sous le nom d'Innovation City.
Lire le guide →Principales Free Zones des Émirats arabes unis.
Free Zones par Émirat
| Émirat | Zones franches notables | Orientation principale |
|---|---|---|
| Dubaï | IFZA, DMCC, Meydan, DWTC, DIFC, Dubai Internet City, Dubai Media City, DHCC, JAFZA, DSO, DAFZA, DWC | Finance, commerce, technologie, médias, santé, logistique |
| Abu Dhabi | ADGM, KIZAD, Masdar City, ADAFZ | Services financiers, industrie, énergie, médias |
| Sharjah | SPC, HFZA, SAIF Zone, SRTIP | Publishing, industrie, innovation, e-commerce |
| Ras Al Khaimah | RAKEZ, RAK ICC, Innovation City | Industrie, conseil, actifs numériques |
| Ajman | Ajman Free Zone, Ajman Media City | Petites entreprises, médias, services |
| Fujairah | Fujairah Free Zone, Fujairah Creative City | Trading maritime, médias |
| Umm Al Quwain | UAQ Free Trade Zone | Commerce général, services, tarifs accessibles |
Quelle Free Zone choisir selon votre activité ?
Dubai Internet City · DSO.
Pour les entreprises de logiciels, SaaS, IA, cybersécurité, fintech et économie numérique. Écosystème mondial avec la présence de Google, Microsoft, Meta et IBM. Licences Innovation, IT Services et e-Services.
DMCC · JAFZA · RAKEZ.
Idéales pour le commerce international, les commodities, la joaillerie et le trading. DMCC pour les précious metals, le café et le thé ; JAFZA pour la logistique portuaire et le commerce général avec entrepôts propres ; RAKEZ pour le trading régional avec des coûts accessibles et des bureaux spacieux.
IFZA · Meydan · SPC.
Des free zones flexibles et accessibles pour le conseil, le marketing et les services professionnels. Licences multi-activités, flexi desk et visas inclus dans des forfaits dès 6 000 USD par an.
DIFC · ADGM.
Centres financiers régis par la common law britannique. Sociétés de gestion, brokers, family offices et fonds. Ils exigent davantage de capital et de compliance, mais offrent une réputation institutionnelle.
Innovation City.
Pour le Web3, les exchanges, les dépositaires crypto et les projets blockchain. Cadre réglementaire spécifique à Innovation City, la première Free Zone dédiée aux actifs numériques et aux entreprises tokenisées.
RAKEZ · JAFZA.
De grandes surfaces d'entrepôts industriels, un accès portuaire et logistique, des facilités douanières. RAKEZ pour la manufacture, l'assemblage et la distribution régionale à coûts contenus ; JAFZA pour l'industrie lourde avec accès direct au port de Jebel Ali.
Licences disponibles dans une Free Zone.
Comparatif des licences
| Type | Description | Exemples d'activité |
|---|---|---|
| Commerciale | Permet d'acheter, d'importer, d'exporter et de distribuer des produits. | Trading, e-commerce, retail, commerce international |
| Services | Prestation de services professionnels ou de conseil. | Conseil, marketing, IT, juridique, formation |
| Industrielle | Autorise la manufacture, l'assemblage ou la transformation de produits. | Production, packaging, fabrication légère |
| Freelance | Permis individuel pour exercer en tant que professionnel indépendant. | Designers, développeurs, consultants indépendants |
| Holding | Détention de participations et d'actifs d'autres sociétés. | Détention, gestion de patrimoine, SPV |
| E-commerce | Pour les activités 100 % numériques et le commerce en ligne. | Boutiques en ligne, marketplaces, dropshipping |
Combien coûte une Free Zone à Dubaï ?
3 500 à 6 000 USD/an.
Des forfaits accessibles dans des Free Zones comme Ajman Free Zone, UAQ FTZ ou SPC. Licence de base, flexi desk et 0 à 1 visa inclus. Idéal pour les petites opérations.
6 000 à 12 000 USD/an.
Les Free Zones populaires : IFZA, Meydan, RAKEZ, Innovation City. Forfaits multi-visas, activités combinées et meilleure infrastructure. Rapport qualité-prix optimal.
12 000 USD et plus.
Zones spécialisées et premium : DMCC, DIFC, ADGM, DWTC, Dubai Internet City. Prestige, réglementation sophistiquée et accès à des clusters institutionnels.
Chaque cas est chiffré individuellement selon l'activité, la Free Zone, le bureau et les visas requis.
Fiscalité d'une société en Free Zone.
Impôt sur les sociétés
- Régime général (sans QFZP)
- 0 % jusqu'à 375 000 AED · 9 % au-delà. Une QFZP impose le revenu non qualifié à 9 % sans tranche exonérée.
- Qualifying Free Zone Person
- Revenus qualifiés à 0 % si les conditions sont remplies.
- Revenus non qualifiés
- Imposés à 9 % au niveau fédéral (ex. facturation au mainland).
- Enregistrement
- Obligatoire auprès de la FTA dans le délai imparti.
TVA / VAT
- Enregistrement obligatoire
- Si vous dépassez 375 000 AED de chiffre d'affaires annuel.
- Enregistrement volontaire
- À partir de 187 500 AED.
- Taux standard
- 5 %.
- Exportations et services internationaux
- Généralement à taux zéro (0 %).
France vs Free Zone à Dubaï : comparaison fiscale et sociétaire.
La différence clé entre opérer avec une société établie en France et le faire depuis une Free Zone à Dubaï. Chiffres indicatifs et simplifiés ; chaque cas dépend de l'activité, de la résidence fiscale et de la structure.
| Concept | France | Free Zone à Dubaï |
|---|---|---|
| Impôt sur les sociétés | 25 % (taux réduit de 15 % jusqu'à 42 500 € de bénéfice pour les PME) | 0 % sur les revenus qualifiés (QFZP) ; le revenu non qualifié est imposé à 9 % dès le premier dirham. Sans régime QFZP : 0 % jusqu'à 375 000 AED et 9 % au-delà. |
| Imposition des dividendes | PFU de 31,4 % depuis 2026 (12,8 % d'IR + 18,6 % de prélèvements sociaux), jusqu'à 35,4 % avec la CEHR | 0% |
| TVA / VAT | 20 % | 5 % (0 % sur les exportations et services internationaux) |
| Délai de constitution | 1 à 2 semaines | 5 à 14 jours ouvrables |
| Propriété étrangère | 100 % autorisée | 100 % autorisée sans associé local |
| Impôt sur le revenu du résident | barème progressif jusqu'à 45 %, plus CEHR de 3 à 4 % sur les hauts revenus | 0% |
| Convention de non-double imposition | oui, signée le 19 juillet 1989 | oui, signée le 19 juillet 1989 |
| Rapatriement des capitaux | libre, mais exit tax possible au départ de France (art. 167 bis CGI) | 100 % libre |
Chiffres simplifiés. Sources : Code général des impôts et LFSS 2026 (France), Federal Decree-Law No. 47 of 2022 (EAU), Cabinet Decision No. 100 of 2023 (QFZP), convention fiscale France-EAU du 19 juillet 1989.
Parlons de votre cas →
Puis-je vivre à Dubaï avec une Free Zone ?
Oui. Si vous enregistrez une société dans une zone franche à Dubaï, vous pouvez demander un visa de résidence lié à la licence, ce qui vous permet de vivre, de travailler et d'ouvrir des comptes bancaires aux EAU. Ce visa est généralement délivré pour 2 ou 3 ans et peut être renouvelé tant que la société reste active et respecte les exigences légales.
Visas habituels associés à une Free Zone :
- Visa d'investisseur ou d'associé : pour les propriétaires ou actionnaires de la société enregistrée dans la Free Zone.
- Visa d'employé : pour les salariés recrutés par la société de Free Zone.
- Visa de dépendant : pour la famille directe du titulaire (conjoint, enfants, parents).
- Golden Visa : pour les investisseurs, entrepreneurs ou professionnels hautement qualifiés, d'une durée pouvant atteindre 10 ans.
Chaque Free Zone fixe le nombre de visas selon le type de bureau souscrit : jusqu'à 3 visas avec un flexi desk ; bureau physique requis à partir du quatrième. Tous les visas exigent une licence commerciale en cours de validité, le sponsoring de la Free Zone elle-même et le respect des formalités de résidence et de santé prévues.
Voir les types de visa →Les erreurs fréquentes au moment de choisir une Free Zone.
Les 6 erreurs que nous voyons se répéter chez les clients qui arrivent après avoir tenté seuls. Les connaître à l'avance vous fait gagner du temps et de l'argent.
Mal choisir la Free Zone
Chaque Free Zone a son catalogue d'activités qualifiées, ses coûts et sa réputation bancaire. S'enregistrer dans une zone bon marché sans alignement avec l'activité réelle oblige à migrer la société ensuite, avec perte de temps et de licence.
Confondre Free Zone et Mainland
La Free Zone ne permet pas de vendre directement sur le marché local des EAU sans distributeur local. Si votre modèle est B2C à Dubaï (boutique, restaurant, agence immobilière), il vous faut le Mainland.
Ignorer le plafond de visas du flexi desk
Les Free Zones acceptent le flexi desk jusqu'à 3 visas. À partir du quatrième, elles exigent un bureau physique propre. Ignorer ce plafond bloque l'émission de visas supplémentaires et oblige à louer un bureau dans la précipitation.
Ne pas respecter les conditions QFZP
Le régime Qualifying Free Zone Person exige substance économique, comptabilité auditée et restrictions d'activité. En cas de non-respect, les revenus sont imposés à 9 % au niveau fédéral au lieu du 0 % qualifié.
Ne pas s'enregistrer à temps au Corporate Tax
L'enregistrement au Corporate Tax est obligatoire même pour les free zones qualifiées et doit être effectué dans les 3 mois suivant l'émission de la licence. Le non-respect de ce délai entraîne une amende de 10 000 AED.
Négliger la comptabilité auditée
La comptabilité est obligatoire selon la réglementation des EAU et la plupart des Free Zones exigent des états financiers audités pour renouveler la licence annuelle. Sans comptabilité à jour, la licence n'est pas renouvelée et la société devient inactive.
Pourquoi choisir LorcaBase pour votre Free Zone à Dubaï.
Si vous envisagez une Free Zone, nous vous accompagnons à chaque étape. Voici les raisons que nos clients apprécient le plus :
Aucune clause abusive
La plupart des clients qui tentent de nous rejoindre rencontrent des difficultés, car leurs anciens prestataires leur imposent des clauses abusives qui compliquent le changement. Chez LorcaBase, aucune clause de ce type n'existe : votre entreprise vous appartient, toujours.
Sélection stratégique de la Free Zone
Nous comparons plus de 40 free zones selon votre secteur, votre budget, votre plan de visas et vos attentes bancaires. Sans biais commercial en faveur d'une zone en particulier.
Processus à distance
Vous pouvez presque tout accomplir sans voyager. Vous ne vous déplacez que pour la démarche bancaire et l'Emirates ID, selon la Free Zone et la banque choisies.
Accès bancaire consolidé
Des relations directes avec ENBD, Mashreq, ADCB, WIO et des banques internationales. Nous préparons votre KYC de manière professionnelle pour réduire les refus.
Fiscalité QFZP intégrale
Nous évaluons votre éligibilité en tant que Qualifying Free Zone Person, concevons la structure de facturation et vous accompagnons pour le Corporate Tax et la TVA une fois la société opérationnelle.
Un accompagnement de bout en bout
Chaque document, réunion et livrable expliqué clairement, sans traductions approximatives ni malentendus dans des opérations qui mobilisent un patrimoine important.
Vous préférez une autre structure ?
Vue d'ensemble des structures à Dubaï.
Guide général pour comparer Free Zone, Mainland, Offshore, Holding et Freelance depuis la France, la Belgique, la Suisse ou d'autres pays.
Découvrir → VI · OffshoreSociété Offshore.
Pour la gestion d'actifs, le patrimoine international et le commerce extérieur, sans opérer sur le marché local. JAFZA, RAK ICC, Ajman.
Découvrir → VIII · FreelanceLicence Freelance.
Permis individuel pour les professionnels indépendants : consultants, développeurs, designers. Accès à la résidence émiratie.
Découvrir → IX · HoldingStructure Holding.
Société mère qui concentre les participations des filiales et les actifs, en optimisant la fiscalité et le contrôle corporatif.
Découvrir →Termes clés des Free Zones et zones franches.
Dictionnaire des termes techniques que vous rencontrerez en évaluant une Free Zone des EAU. En cas de doute, nous vous les expliquons clairement.
Free Zone▸
Zone économique spéciale offrant des avantages fiscaux et une propriété étrangère à 100 %. Chaque Free Zone dispose de sa propre autorité et de son catalogue de licences. Plus de 45 aux EAU.
Zone franche▸
Traduction française de Free Zone, le terme utilisé à Dubaï et aux Émirats. Elle désigne la même chose : une zone dotée d'un régime fiscal et de propriété spécifique où l'on peut opérer avec une propriété étrangère à 100 %.
QFZP (Qualifying Free Zone Person)▸
Régime du Corporate Tax permettant une imposition à 0 % sur les revenus qualifiés si l'entreprise respecte la substance économique, la comptabilité auditée et les restrictions d'activité.
FZE (Free Zone Establishment)▸
Société de Free Zone à actionnaire unique. Équivalent de la société unipersonnelle. Capital social minimum selon la zone.
FZCO (Free Zone Company)▸
Société de Free Zone avec deux actionnaires ou plus. Équivalent de la société à responsabilité limitée. Capital social minimum selon la zone.
Corporate Tax (CT)▸
Impôt sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED. En vigueur depuis juin 2023. Les free zones qualifiées peuvent conserver 0 % sous le régime QFZP.
VAT (Value Added Tax)▸
TVA émiratie de 5 % sur les biens et services. Enregistrement obligatoire au-delà de 375 000 AED de ventes annuelles, volontaire dès 187 500 AED.
MOA (Memorandum of Association)▸
Document juridique fondateur qui définit les associés, le capital social, la répartition des actions et l'activité de l'entreprise.
Trade License▸
Licence commerciale obligatoire pour opérer. Trois types principaux : commerciale, professionnelle et industrielle. Renouvellement annuel.
Flexi desk▸
Poste de travail partagé dans un bureau de Free Zone. Il satisfait l'exigence de domiciliation physique au moindre coût. Habituellement jusqu'à 3 visas par entreprise.
Emirates ID▸
Carte d'identité émiratie. Indispensable pour ouvrir un compte bancaire, louer un logement, souscrire des lignes téléphoniques et des services publics.
Golden Visa▸
Visa de résidence de 5 ou 10 ans pour les investisseurs, entrepreneurs, professionnels qualifiés et talents spécialisés.
ESR (Economic Substance Regulations)▸
Réglementation qui, entre 2019 et 2022, obligeait certaines entreprises (banque, holding, propriété intellectuelle) à démontrer une activité économique réelle aux EAU. Abrogée par la Cabinet Decision 98/2024 pour les exercices fiscaux ouverts à compter du 1er janvier 2023 ; les exigences de substance ont été transférées au régime du Corporate Tax, notamment pour les Qualifying Free Zone Persons.
UBO (Ultimate Beneficial Owner)▸
Personne physique qui contrôle l'entreprise au bout de la chaîne de détention. Déclaration obligatoire depuis 2020.
AED▸
Dirham émirati, monnaie officielle des EAU. Taux de change fixe d'environ 1 USD = 3,67 AED.
DMCC, IFZA, RAKEZ, Meydan▸
Les Free Zones les plus populaires des EAU. DMCC pour les commodities et le trading ; IFZA généraliste et économique ; RAKEZ pour l'industrie et le conseil ; Meydan pour les start-ups et les services.
NOC (No Objection Certificate)▸
Lettre de non-objection délivrée par l'employeur ou le sponsor actuel. Nécessaire pour certains changements de visa, de licence ou démarches administratives.
Ce que l'on nous demande le plus.
Combien coûte une Free Zone à Dubaï ?
Les coûts varient selon la zone et le type de licence. Les options économiques (Ajman Free Zone, UAQ FTZ, SPC) démarrent entre 3 500 et 6 000 USD par an. Les zones intermédiaires comme IFZA, Meydan, RAKEZ ou Innovation City se situent entre 6 000 et 12 000 USD. Les zones premium comme DMCC, DIFC, ADGM ou DWTC commencent à partir de 12 000 USD. Voir le tableau complet dans Coûts indicatifs.
Note : ces chiffres sont indicatifs, chaque cas varie.
Quelle est la différence entre une Free Zone et le mainland ?
Une société en Free Zone permet une propriété étrangère à 100 %, opère au sein de la zone franche ou sur les marchés internationaux et bénéficie d’avantages fiscaux spécifiques. Une licence Mainland peut opérer sur tout le territoire des EAU et recruter sans limitations géographiques, avec des procédures administratives plus étendues.
Quelle Free Zone convient le mieux à mon activité ?
Cela dépend du secteur et des objectifs. DMCC pour les commodities et le trading ; DIFC et ADGM pour les services financiers ; Dubai Internet City pour la technologie ; Meydan et IFZA pour le conseil et les services généraux ; JAFZA pour la logistique ; RAK ICC pour les holdings internationaux ; Innovation City pour les actifs numériques et le Web3.
Dois-je payer des impôts si j’opère depuis une Free Zone ?
Si vous remplissez les conditions de Qualifying Free Zone Person (QFZP), le revenu qualifié est imposé à 0 % et le revenu non qualifié à 9 % dès le premier dirham : une QFZP n’applique ni la tranche exonérée de 375 000 AED ni le Small Business Relief. Si l’entreprise ne remplit pas (ou renonce aux) conditions QFZP, elle relève du régime général : 0 % jusqu’à 375 000 AED et 9 % au-delà. S’ajoute la TVA de 5 % si vous dépassez 375 000 AED de ventes.
Puis-je exercer plusieurs activités avec la même licence ?
Oui. De nombreuses Free Zones permettent de regrouper des activités compatibles sous une même licence. Chaque zone dispose de sa propre liste d’activités autorisées et de ses règles de combinaison.
Une Free Zone permet-elle d’obtenir des visas de résidence ?
Oui. La plupart des Free Zones permettent de demander des visas liés à la licence pour l’investisseur, les associés et les employés. Le nombre dépend du type de bureau : jusqu’à 3 visas avec un flexi desk et davantage avec un bureau physique.
Puis-je travailler avec des clients du mainland depuis une Free Zone ?
Oui, mais sous conditions. Pour facturer des clients du mainland, un distributeur local ou des structures spécifiques sont généralement requis selon l’activité et la zone. Les revenus non qualifiés sont imposés à 9 % au niveau fédéral.
Quel est le délai d’obtention d’une licence en Free Zone ?
Le délai moyen est de 5 à 14 jours ouvrables entre la signature de la proposition et l’émission de la licence commerciale. Après la licence, l’ouverture du compte bancaire d’entreprise peut ajouter 2 à 4 semaines supplémentaires selon la banque.
Puis-je créer une Free Zone en vivant hors des Émirats ?
Oui. La majeure partie du processus se fait à distance : signature de la documentation, paiement des frais et émission de la licence. Un seul déplacement à Dubaï est nécessaire pour la démarche de l’Emirates ID et, selon la banque, pour l’ouverture du compte d’entreprise.
Une Free Zone et une zone franche à Dubaï, est-ce la même chose ?
Oui. En français, une Free Zone est une zone franche : les deux termes désignent exactement la même chose. À Dubaï et aux Émirats, on utilise le terme anglais Free Zone, mais il désigne une zone dotée d’un régime fiscal et de propriété spécifique où l’on peut opérer avec une propriété étrangère à 100 %. Il existe plus de 45 zones franches réparties sur les 7 Émirats.
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