Visa d'investisseur : résidence à Dubaï et aux EAU
Résidence de 2 ans liée à un investissement économique réel aux Émirats : création d'entreprise, prise de participation dans une société ou investissement immobilier. Renouvelable indéfiniment tant que vous maintenez l'activité.
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Trois voies d'accès au visa d'investisseur.
Créer une société à Dubaï.
Constituer une nouvelle société en Free Zone, en Mainland ou Offshore. La licence commerciale active vous qualifie comme investisseur et vous permet de demander la résidence liée à votre société.
Entrer comme associé.
Devenir actionnaire ou associé d'une société émirienne existante. Cela suppose une modification statutaire et la mise à jour du registre du commerce avant le traitement du visa.
Investissement immobilier.
Achat de biens à Dubaï selon des seuils minimaux spécifiques. Pour le Golden Visa, le minimum est de 2M AED ; pour la résidence standard, des options existent avec des montants inférieurs.
Comment nous traitons votre visa d'investisseur.
Huit étapes claires : de la définition de la voie d'investissement jusqu'au maintien actif du visa année après année.
- 01
Définir la voie d'investissement
Nous analysons l'option la plus avantageuse : créer une nouvelle société, entrer comme associé dans une société existante ou investir dans l'immobilier.
- 02
Constituer ou prendre une participation
Nous enregistrons la société et obtenons la licence commerciale, ou nous formalisons votre entrée comme associé dans une société existante.
- 03
Réunir la documentation
Passeport en cours de validité, documents de la société (MOA, licence, registre du commerce), assurance maladie émirienne.
- 04
Dépôt de la demande de visa
Nous déposons la demande formelle auprès de la free zone ou de l'autorité d'immigration. Avec entry permit si vous êtes hors des EAU.
- 05
Examen médical
Analyses de sang et radiographie dans un centre agréé. Exigence standard pour toute résidence émirienne.
- 06
Emirates ID
Capture biométrique et délivrance de la carte d'identité émirienne. Nécessaire pour toutes les démarches officielles.
- 07
Paiement des taxes et approbation
Nous réglons les taxes gouvernementales. Une fois le dossier complet, le visa est émis avec une validité de 2 ans.
- 08
Maintenir le visa actif
Maintenir la société active et la licence à jour. Calendrier de renouvellements à 2 ans avec alerte anticipée.
Avantages par rapport au visa de travail.
Contrôle et indépendance
Un meilleur contrôle sur votre résidence : elle dépend de votre propre investissement, non d'un employeur tiers.
Résider et gérer
Possibilité de résider aux EAU tout en pilotant votre entreprise. Compatible avec l'exploitation quotidienne de la société.
Renouvellement prévisible
Renouvellement clair et prévisible tous les 2 ans tant que l'investissement ou la société reste actif.
Visas familiaux
Accès aux visas de personnes à charge pour le conjoint, les enfants et, dans certains cas, les parents.
Moindre risque professionnel
Vous ne dépendez pas des décisions d'un employeur : votre résidence se maintient tant que votre activité entrepreneuriale est vivante.
Passerelle vers le Golden Visa
Si votre investissement atteint les seuils du Golden Visa (2M AED), vous pouvez convertir votre statut sans quitter les EAU.
Visa d'investisseur vs Golden Visa.
Comparatif des modalités
| Critère | Visa d'investisseur (standard) | Golden Visa |
|---|---|---|
| Durée | 2 ans renouvelable | 5 ou 10 ans renouvelable |
| Capital minimal | Pas de minimum fixe dans de nombreux cas | 2 millions AED (investissement ou bien immobilier) |
| Sponsor | Société propre | Aucun (indépendant) |
| Limite de séjour hors du pays | 6 mois | Sans limite |
| Parrainage familial | Oui (personnes à charge) | Oui (personnes à charge + employés de maison) |
| Idéal pour | Entrepreneurs avec société opérationnelle | Investisseurs à capital significatif ou profils à fort impact |
Documentation nécessaire.
Documents personnels
- Passeport
- En cours de validité, avec au moins 6 mois restants.
- Photographie
- Au format passeport, fond blanc, en version numérique.
- Assurance maladie
- Couvrant les EAU pendant toute la résidence.
- Justificatif de domicile
- Contrat Ejari ou facture récente aux EAU.
- Emirates ID
- Biométrie et carte émise après l'examen médical.
Documents de la société
- Licence commerciale
- En vigueur, sans amendes ni renouvellements en attente.
- Memorandum (MOA)
- Attestant votre qualité d'associé ou d'actionnaire.
- Registre du commerce
- Extrait récent du registre émirien correspondant.
- Certificate of Incorporation
- Certificat de constitution de la société.
- Justificatifs de taxes
- Preuves de paiement de la licence et des contributions actives.
Le visa d'investisseur avec LorcaBase.
Nous traitons votre visa d'investisseur en parallèle de la constitution ou de la restructuration de votre société. Un prestataire unique pour l'entreprise, la banque et le visa.
Vision intégrale
Société + visa + banque + compliance. Nous évitons les frictions entre prestataires et les temps morts.
Free Zone adaptée
Nous recommandons la zone franche la plus rentable pour votre profil et le forfait de visas nécessaire.
Traitement à distance
La quasi-totalité de la procédure se fait à distance. Vous ne voyagez que pour la biométrie et certaines démarches bancaires.
Calendrier de renouvellement
Alerte automatique des échéances de visa et de licence 45 jours à l'avance.
Route vers le Golden Visa
Si votre investissement grandit, nous vous guidons vers le Golden Visa dès que les seuils sont atteints.
Accompagnement personnalisé
Contrats, explications et documentation détaillés. Sans zones d'ombre ni malentendus.
Vous préférez une autre modalité ?
Golden Visa.
Résidence de 10 ans par investissement de 2M AED, talent spécialisé ou mérites attestés. Sans sponsor local.
Découvrir → RE · ImmobilierInvestir dans l'immobilier.
Analysez la voie immobilière avec la fiscalité, la propriété, le Golden Visa, les coûts d'achat et la coordination avec des courtiers licenciés.
Découvrir → XV · EmploiVisa de travail.
Si vous préférez être salarié plutôt qu'investisseur, l'entreprise sponsor gère le visa pour vous.
Découvrir → XVI · RenouvellementRenouvellement de visa.
Renouvelez votre visa d'investisseur avant l'échéance, en maintenant licence, Emirates ID et personnes à charge alignés.
Découvrir → I · SociétésOuvrir une société à Dubaï.
Constituez la société qui vous permet de demander le visa d'investisseur, l'Emirates ID et un compte bancaire aux EAU.
Découvrir → XII · CorporatifServices corporatifs.
Services intégraux : banque, compliance, NOC et retainer annuel pour votre société émirienne.
Découvrir →Termes clés du visa d'investisseur à Dubaï.
Dictionnaire rapide des concepts que vous rencontrerez pendant la procédure de visa d'investisseur : voies d'accès, autorités émiriennes, documents et acteurs du processus.
Visa d'investisseur (Investor Visa)▸
Visa de résidence de 2 ans lié à une société ou à un investissement aux EAU. Renouvelable tant que l'activité est maintenue. Seuil économique inférieur à celui du Golden Visa.
Golden Visa (Visa doré)▸
Visa de résidence de 10 ans pour les investisseurs détenant un bien ≥ 2M AED, les chefs d'entreprise, les professionnels qualifiés et les talents spécialisés. Alternative de longue durée au visa d'investisseur.
Partner Visa▸
Modalité du visa d'investisseur destinée aux associés d'une société existante aux EAU. Elle exige des documents attestant la participation au capital.
Free Zone▸
Zone économique spéciale offrant des avantages fiscaux et une propriété étrangère à 100 %. Chaque Free Zone émet ses propres visas d'investisseur pour les associés et dirigeants.
Mainland▸
Territoire situé hors des Free Zones. Une société enregistrée en Mainland (via le DET à Dubaï) peut opérer librement dans tous les EAU et émettre des visas d'investisseur pour ses associés.
Trade License▸
Licence commerciale obligatoire de la société. Sa validité est une condition indispensable pour maintenir le visa d'investisseur actif.
MOA▸
Memorandum of Association. Document juridique fondateur qui définit les associés, le capital social, la répartition des parts et l'activité de la société. Document clé pour attester l'investissement.
Entry Permit▸
Permis d'entrée de 60 jours émis avant la résidence. Il déclenche la procédure de visa d'investisseur puis l'émission de l'Emirates ID.
Emirates ID▸
Carte d'identité émirienne. Indispensable pour ouvrir un compte bancaire, louer un logement, souscrire des lignes téléphoniques et des services publics.
GDRFA▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Autorité émirienne chargée des visas et des résidences à Dubaï. Compétente pour traiter le visa d'investisseur dans l'émirat.
ICP▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Organisme fédéral qui gère l'Emirates ID et la résidence au niveau des EAU.
MOHRE▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Ministère émirien qui réglemente l'activité professionnelle. Il autorise le titulaire du visa d'investisseur à travailler dans sa propre société.
Dependent Visa▸
Visa de personne à charge que le titulaire du visa d'investisseur peut demander pour parrainer son conjoint, ses enfants et ses employés de maison.
Sponsor▸
Pour le visa d'investisseur, le sponsor est la propre société du titulaire, à la différence du visa de travail où il s'agit d'un employeur externe.
Ejari▸
Système officiel d'enregistrement des contrats de location à Dubaï. Document requis pour justifier du domicile pendant la procédure.
AED▸
Dirham émirien, monnaie officielle des EAU. Taux de change fixe d'environ 1 USD = 3,67 AED.
Ce que l'on nous demande le plus.
Dois-je résider en permanence aux EAU avec le visa d'investisseur ?
Non, mais si vous restez plus de 6 mois consécutifs hors du pays, le visa peut être invalidé. Des exceptions existent pour les titulaires du Golden Visa.
Puis-je détenir plusieurs sociétés avec le visa d'investisseur ?
Oui. Le visa vous permet d'être associé ou actionnaire de plusieurs sociétés émiriennes, à condition qu'au moins l'une d'elles vous donne droit au visa actif.
Puis-je travailler pour une autre entreprise avec le visa d'investisseur ?
Pas directement. Le visa d'investisseur vous habilite à gérer votre ou vos propres sociétés. Pour travailler en tant que salarié, il faut un visa de travail parallèle ou un changement de statut.
Puis-je parrainer ma famille et mes employés ?
Oui. Avec le visa d'investisseur et une licence commerciale active, vous pouvez parrainer votre conjoint, vos enfants, vos parents dans certains cas, vos employés de maison et les salariés de votre entreprise.
Puis-je convertir mon visa d'investisseur en Golden Visa ?
Oui, si vous remplissez les critères du Golden Visa (bien immobilier ≥ 2M AED, capital investi ≥ 2M AED ou autres critères). Le changement de statut se gère sans quitter les EAU.
Quel est le capital minimal pour le visa d'investisseur ?
Il varie selon l'activité et la structure juridique. Dans de nombreux cas, il n'existe pas de minimum fixe : il suffit de créer une société en Free Zone ou en Mainland et de respecter les exigences opérationnelles de la juridiction.
Quelle est la durée du visa d'investisseur ?
Généralement 2 ans renouvelable tant que l'investissement ou l'activité commerciale est maintenu. Le Golden Visa, en tant que variante premium, est émis pour 5 ou 10 ans.
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