Visto de Investidor · Residência em Dubai e EAU
Residência de 2 anos vinculada a um investimento económico real nos Emirados: criação de empresa, participação societária ou investimento imobiliário. Renovável indefinidamente enquanto mantiver a atividade.
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Três formas de aceder ao Visto de Investidor.
Criar empresa em Dubai.
Constituir uma empresa nova em Free Zone, Mainland ou Offshore. A licença comercial ativa habilita-o como investidor e permite-lhe solicitar a residência vinculada à sua sociedade.
Entrar como sócio.
Incorporar-se como acionista ou sócio numa empresa existente nos EAU. Exige alteração societária e atualização do registo comercial antes de tramitar o visto.
Investimento imobiliário.
Compra de imóveis em Dubai segundo limiares mínimos específicos. Para a Golden Visa o mínimo é de 2M AED; para a residência padrão existem opções com valores menores.
Como tramitamos o seu visto de investidor.
Oito passos claros: da definição da via de investimento até à manutenção ativa do visto ano após ano.
- 01
Definir a via de investimento
Analisamos que opção convém mais: criar uma empresa nova, entrar como sócio numa existente ou investimento imobiliário.
- 02
Constituir ou participar
Registamos a empresa e obtemos a licença comercial ou formalizamos a sua entrada como sócio numa sociedade existente.
- 03
Reunir a documentação
Passaporte válido, documentos empresariais (MOA, licença, registo comercial), seguro de saúde dos EAU.
- 04
Pedido de visto
Apresentamos o pedido formal junto da free zone ou da autoridade de imigração. Inclui entry permit se estiver fora dos EAU.
- 05
Exame médico
Análises de sangue e radiografia em centro autorizado. Requisito padrão para toda a residência nos EAU.
- 06
Emirates ID
Recolha biométrica e tramitação do cartão de identidade dos EAU. Necessário para todos os trâmites oficiais.
- 07
Pagamento de taxas e aprovação
Pagamos as taxas governamentais. Com tudo concluído, o visto é emitido com validade de 2 anos.
- 08
Manter o visto ativo
Manter a empresa ativa e a licença em dia. Calendário de renovações a 2 anos com aviso antecipado.
Vantagens face ao visto de trabalho.
Controlo e independência
Maior controlo sobre a sua residência: depende do seu próprio investimento, não de um empregador terceiro.
Residir e gerir
Possibilidade de residir nos EAU enquanto gere o seu negócio. Compatível com as operações diárias da empresa.
Renovação previsível
Renovação clara e previsível a cada 2 anos enquanto o investimento ou a empresa continuar ativa.
Vistos familiares
Acesso a vistos dependentes para cônjuge, filhos e, em certos casos, pais.
Menor risco laboral
Não depende das decisões de um empregador: a sua residência mantém-se enquanto a sua atividade empresarial estiver viva.
Porta para a Golden Visa
Se o seu investimento atingir os limiares da Golden Visa (2M AED), pode converter o seu estatuto sem sair dos EAU.
Visto de investidor vs Golden Visa.
Comparativo de modalidades
| Critério | Visto de Investidor (padrão) | Golden Visa |
|---|---|---|
| Duração | 2 anos renovável | 5 ou 10 anos renovável |
| Capital mínimo | Não existe mínimo fixo em muitos casos | 2 milhões de AED (investimento ou imóvel) |
| Patrocinador | Empresa própria | Nenhum (independente) |
| Limite de permanência fora | 6 meses | Sem limite |
| Patrocínio familiar | Sim (dependentes) | Sim (dependentes + empregados domésticos) |
| Ideal para | Empreendedores com empresa operacional | Investidores com capital significativo ou perfis de alto impacto |
Documentação necessária.
Documentação pessoal
- Passaporte
- Válido com um mínimo de 6 meses de vigência.
- Fotografia
- Tipo passe, fundo branco, formato digital.
- Seguro de saúde
- Cobertura nos EAU durante toda a residência.
- Prova de morada
- Contrato Ejari ou fatura recente nos EAU.
- Emirates ID
- Biometria e cartão emitido após o exame médico.
Documentação societária
- Licença comercial
- Válida, sem multas nem renovações pendentes.
- Memorando (MOA)
- Comprovando a sua condição de sócio ou acionista.
- Registo comercial
- Extrato recente do registo correspondente dos EAU.
- Certificate of Incorporation
- Certificado de constituição da sociedade.
- Pagamentos de taxas
- Comprovativos de licença e contribuições ativas.
Visto de Investidor com a LorcaBase.
Tramitamos o seu visto de investidor em paralelo com a constituição ou reestruturação da sua empresa. Um único fornecedor para empresa, banca e visto.
Visão integral
Empresa + visto + banca + compliance. Evitamos fricções entre fornecedores e tempos mortos.
Free Zone adequada
Recomendamos a zona franca mais rentável para o seu perfil e o pacote de vistos necessário.
Tramitação à distância
Quase todo o processo à distância. Só viaja para a biometria e certos trâmites bancários.
Calendário de renovação
Aviso automático dos vencimentos de visto e licença com 45 dias de antecedência.
Rota para a Golden Visa
Se o seu investimento crescer, orientamos o upgrade para a Golden Visa quando os limiares forem atingidos.
Acompanhamento personalizado
Contratos, explicações e documentação com um único interlocutor. Sem traduções aproximadas.
Prefere outra modalidade?
Golden Visa.
Residência de 10 anos por investimento de 2M AED, talento especializado ou méritos comprovados. Sem patrocinador local.
Descobrir → RE · ImobiliáriaInvestir em imóveis.
Analise a via imobiliária com fiscalidade, titularidade, Golden Visa, custos de compra e coordenação com brokers licenciados.
Descobrir → XV · TrabalhoVisto de Trabalho.
Se preferir ser colaborador em vez de investidor, a empresa patrocinadora tramita o visto por si.
Descobrir → XVI · RenovaçãoRenovação de visto.
Renove o seu visto de investidor antes do vencimento, mantendo licença, Emirates ID e dependentes alinhados.
Descobrir → I · EmpresasAbrir empresa em Dubai.
Constitua a empresa que lhe permite solicitar o visto de investidor, o Emirates ID e a conta bancária nos EAU.
Descobrir → XII · CorporativoSoluções corporativas.
Serviços integrais: banca, compliance, NOC e retainer anual para a sua empresa nos EAU.
Descobrir →Termos-chave do Visto de Investidor em Dubai.
Dicionário rápido dos conceitos que verá durante o processo do Visto de Investidor: vias de acesso, autoridades dos Emirados, documentos e figuras do processo.
Visto de Investidor (Investor Visa)▸
Visto de residência de 2 anos vinculado a uma empresa ou investimento nos EAU. Renovável enquanto a atividade estiver ativa. Limiar económico menor do que o da Golden Visa.
Golden Visa (Visto dourado)▸
Visto de residência de 10 anos para investidores com imóvel ≥2M AED, empresários, profissionais qualificados e talento especializado. Alternativa de longa duração ao Visto de Investidor.
Partner Visa▸
Modalidade de Visto de Investidor para sócios de uma sociedade existente nos EAU. Exige documentação que comprove a participação acionista.
Free Zone▸
Zona económica especial com benefícios fiscais e propriedade estrangeira a 100%. Cada Free Zone emite os seus próprios Vistos de Investidor para sócios e administradores.
Mainland▸
Território fora das Free Zones. Uma empresa registada na Mainland (via DET em Dubai) pode operar livremente em todo o território dos EAU e emitir Vistos de Investidor para os seus sócios.
Trade License▸
Licença comercial obrigatória da empresa. A sua vigência é requisito imprescindível para manter ativo o Visto de Investidor.
MOA▸
Memorandum of Association. Documento legal fundacional que define sócios, capital social, distribuição de participações e atividade da empresa. Documento-chave para comprovar o investimento.
Entry Permit▸
Autorização de entrada de 60 dias emitida antes da residência. Ativa o processo do Visto de Investidor e a posterior emissão do Emirates ID.
Emirates ID▸
Documento de identidade dos EAU. Imprescindível para abrir conta bancária, arrendar casa, contratar linhas e serviços públicos.
GDRFA▸
General Directorate of Residency and Foreigners Affairs. Autoridade dos Emirados responsável pelos vistos e residências em Dubai. Competente para tramitar o Visto de Investidor no emirado.
ICP▸
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security. Organismo federal que gere o Emirates ID e a residência a nível dos EAU.
MOHRE▸
Ministry of Human Resources and Emiratisation. Ministério dos Emirados que regula a atividade laboral. Autoriza o titular do Visto de Investidor a trabalhar na sua própria empresa.
Dependent Visa▸
Visto dependente que o titular do Visto de Investidor pode solicitar para patrocinar cônjuge, filhos e empregados domésticos.
Sponsor▸
No Visto de Investidor o patrocinador é a própria empresa do titular, ao contrário do visto de trabalho, em que é um empregador externo.
Ejari▸
Sistema oficial de registo de contratos de arrendamento em Dubai. Documento exigido para comprovar morada durante a tramitação.
AED▸
Dirham dos Emirados, moeda oficial dos EAU. Câmbio fixo aproximado de 1 USD = 3,67 AED.
O que mais nos perguntam.
Preciso de residir permanentemente nos EAU com o visto de investidor?
Não, mas se permanecer mais de 6 meses consecutivos fora do país, o visto pode ficar invalidado. Existem exceções para titulares de Golden Visa.
Posso ter mais do que uma empresa com o visto de investidor?
Sim. O visto permite-lhe ser sócio ou acionista em múltiplas sociedades dos EAU, desde que pelo menos uma lhe dê direito ao visto ativo.
Posso trabalhar para outra empresa com o visto de investidor?
Não diretamente. O visto de investidor habilita-o a gerir a(s) sua(s) própria(s) empresa(s). Para trabalhar por conta de outrem necessita de um visto de trabalho paralelo ou de uma mudança de estatuto.
Posso patrocinar a minha família e empregados?
Sim. Com o visto de investidor e a licença comercial ativa pode patrocinar cônjuge, filhos, pais em casos específicos, empregados domésticos e trabalhadores da sua empresa.
Posso converter o meu visto de investidor em Golden Visa?
Sim, se cumprir os requisitos da Golden Visa (imóvel ≥ 2M AED, capital investido ≥ 2M AED ou outros critérios). A mudança de estatuto é tratada sem sair dos EAU.
Qual é o capital mínimo para o visto de investidor?
Varia segundo a atividade e a estrutura legal. Em muitos casos não existe um mínimo fixo: basta criar uma empresa em Free Zone ou Mainland e cumprir os requisitos operacionais da jurisdição.
Qual é a duração do visto de investidor?
Geralmente 2 anos renovável enquanto se mantiver o investimento ou a atividade empresarial. A Golden Visa, como variante premium, é emitida por 5 ou 10 anos.
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